Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenroth.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenroth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hohenroth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Hohenroth. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenroth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenroth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenroth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenroth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenroth. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenroth: 2.960 €/m²
Die Hauspreise in Hohenroth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.310 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenroth: 2.780 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenroth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.760 €/m² | – |
| 2017 | 1.840 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.940 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.190 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenroth: 8,90 €/m²
Die Mieten in Hohenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenroth: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenroth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 98 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 107 €/m² | +9,2 % |
| 2020 | 118 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 150 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenroth ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Im Vergleich zu urbanen Standorten ist die Marktliquidität begrenzt, gleichzeitig sorgen die Nähe zu regionalen Arbeitsplätzen, die gute Erreichbarkeit und das überwiegend familienorientierte Wohnumfeld für eine verlässliche Grundnachfrage. Beim Haus kaufen Hohenroth dominieren Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Grundstücksgröße und ein überschaubares Preisniveau legen. Wohnungen werden seltener gehandelt, sind aber für Pendler, ältere Haushalte und Kapitalanleger interessant, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Insgesamt ist der Markt eher ein Käufermarkt mit selektiven Verkäufervorteilen bei sehr gut erhaltenen oder besonders gut gelegenen Objekten. Die Nachfrage bleibt robust, aber preissensible Käufer reagieren stärker auf Nebenkosten und Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger ergibt sich bei den aktuellen Kaufpreisen und Mietniveaus meist eine grobe Bruttomietrendite im Bereich von etwa 3,0 bis 4,2 % , abhängig von Objektqualität, Modernisierungsstand und Vermietbarkeit. Die Immobilienpreise Hohenroth zeigen damit ein moderates, langfristig tragfähiges Niveau mit zuletzt abnehmender Dynamik.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Hohenroth im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenroth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.960 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenroth starteten 2016 bei rund 1.760 €/m² und liegen heute bei 2.780 €/m² (+58,0 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenroth entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +50,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenroth stieg von 85 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+94,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenroth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Hohenroth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenroth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hohenroth | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.960 €/m² | 3.650 €/m² | -18,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.780 €/m² | 3.850 €/m² | -27,8 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenroth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +4,5 % | 1.840 €/m² | +4,5 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,3 % | 1.940 €/m² | +5,4 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 2.310 €/m² | +6 % | 2.060 €/m² | +6,2 % | 6,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.450 €/m² | +6,1 % | 2.190 €/m² | +6,3 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +7,8 % | 2.360 €/m² | +7,8 % | 7,15 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +8,3 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,55 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | +2,4 % | 2.700 €/m² | +5,5 % | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | +0,7 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +0,3 % | 2.780 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenroth — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hohenroth sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hohenroth durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hohenroth vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hohenroth erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hohenroth, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hohenroth ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hohenroth die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Hohenroth möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hohenroth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Anbieter in Hohenroth im Rhön-Grabfeld-Kreis, spezialisiert auf Hausverwaltung und Immobilienmanagement. Unterstützt bei der Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien direkt vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in der Gemeinde.
Website besuchenKleines inhabergeführtes Immobilienunternehmen in Hohenroth, geleitet von Ümit Tuncay, das sich auf Immo-Projekte und Vermittlung von Wohnimmobilien konzentriert. Aktiv in der lokalen Rhön-Region mit Fokus auf Kauf und Verkauf. Direkt vor Ort ansässig für persönliche Beratung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit langjähriger Expertise in der Region Rhön-Grabfeld. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen von Kauf und Verkauf bis zur professionellen Immobilienbewertung an. Mit exklusiver Beratung und persönlichem Engagement begleitet VR Main Rhön Kunden durch den gesamten Immobilienprozess.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich in der Immobilienbranche tätig mit über 875 vermittelten Immobilien in Hohenroth und Umgebung. Das Unternehmen bietet Komplettlösungen von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand an. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Rhön-Grabfeld.
Website besuchenRenommierter internationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Bad Neustadt an der Saale. Bietet professionelle Dienstleistungen in Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit fundiertem Marktwissen der Region an. Bekannt für individuellen Service und hochwertige Kundenbetreuung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenroth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenroth (Ø 2.960 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenroth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite führt für Hohenroth Realsteuer-Hebesätze auf und ordnet die Gemeinde steuerlich ein. Für Immobilien und Wirtschaft ist das relevant, weil Grund- und Gewerbesteuer zentrale Standortfaktoren sind. Die Quelle bezieht sich ausdrücklich auf Hohenroth.
Der Artikel berichtet, dass der Erschließungsplan für das Baugebiet Burgblick nun vorliegt. Damit kann die Erschließung grundsätzlich starten, sofern der Gemeinderat zustimmt. Im Fokus steht die konkrete Vorbereitung eines neuen Baugebiets in Hohenroth.
Die Seite nennt für Hohenroth die aktuellen Hebesätze, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Solche Angaben sind für Immobilienbesitzer und Unternehmen relevant, weil sie die kommunale Steuerlast und damit die Standortbedingungen beeinflussen.
Die Gemeinde Hohenroth veröffentlicht ihre aktuellen Bauleitplanverfahren auf dieser Seite. Genannt werden unter anderem laufende Verfahren zu Bebauungsplänen, die für künftige Baugebiete und die Ortsentwicklung relevant sind. Die Quelle ist eine offizielle Gemeindeinformation.
Der Beitrag beschreibt, dass der Bebauungsplan für das Baugebiet Burgblick in Hohenroth in die nächste Runde geht. Bürgermeister Georg Straub hoffte damals, den Plan bis Mitte des Jahres rechtskräftig zu bekommen. Es geht um die planungsrechtliche Grundlage für neue Wohnbauflächen.
Der Artikel macht das Baugebiet Burgblick in Hohenroth konkreter und beschreibt den Stand der Umsetzung. Laut Bericht hatte der Gemeinderat das Projekt schon zuvor beschlossen, die Realisierung aber verzögerte sich mehrfach. Thema ist damit die Entwicklung neuer Bauflächen in der Gemeinde.
In der Sitzung geht es um den Sachstand zum Baugebiet Burgblick. Es wird über Schürfungen, ein neues Verkehrsgutachten und die erneute Auslegung des Bebauungsplans berichtet. Der Text zeigt, dass das Vorhaben noch in der planerischen und technischen Klärung steckt.
