Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Holzheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Holzheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Holzheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Holzheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktuelle Marktwerte in Holzheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Holzheim | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Holzheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Holzheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Holzheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Holzheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Holzheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Holzheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Holzheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Holzheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Holzheim möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Holzheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen in der Region Holzheim. Bietet umfassende Beratung bei Kauf und Verkauf von Immobilien sowie professionelle Immobilienbewertungen an.
Erfahrener Immobilienmakler im Raum Holzheim (89291) mit Fokus auf Immobilienbewertung, Hausverkauf und Gewerbeimmobilien. Bietet umfassenden Service von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenImmobilienmakler in der unmittelbaren Umgebung von Holzheim mit Standort in Mertingen. Unterstützt Kunden bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Donau-Ries.
Lokaler Immobilienmakler in Mertingen, direkt in der Nähe von Holzheim tätig. Vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region.
Lokales Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region um Rain und Holzheim. Inhabergeführtes Unternehmen mit guter Ortskenntnis in Pfaffenhofen a.d. Zusam und Umgebung. Bietet persönliche Beratung und Bewertung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Rain und direkter Umgebung inklusive Holzheim. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf lokaler Objekte mit starkem regionalen Bezug. Zuverlässiger Partner für Eigentümer in der Lech-Region.
Kleinunternehmen als inhabergeführter Makler mit Schwerpunkt Wohnimmobilien in Rain-Staudheim und umliegenden Orten wie Holzheim. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis Verkauf in der Region. Persönlicher Service mit lokaler Expertise.
Lokaler Makler mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Immobilienvermittlung in Asbach-Bäumenheim und Umkreis bis Holzheim. Inhabergeführt und fokussiert auf Wohnobjekte mit regionaler Marktkenntnis. Bietet Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Internationaler Makler mit Niederlassung in Dillingen a.d. Donau, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in Donau-Ries inklusive Holzheim. Bietet exklusive Vermittlung und Beratung mit starkem regionalen Fokus. Hohe Bewertungen für Service in der Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Holzheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Holzheim hat am 21.01.2026 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für das „Gewerbegebiet Nord“ beschlossen. Im Parallelverfahren wird der Flächennutzungsplan geändert, um neue Gewerbeflächen auszuweisen.
Der Gemeinderat befasste sich mit einem Bauantrag für den Neubau eines Einfamilienhauses auf Flur-Nr. 73/7 in Holzheim. Das Vorhaben liegt im Dorfgebiet und im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Ortskern Holzheim“; zudem wurde einem weiteren Neubau auf Flur-Nr. 73/3 zugestimmt.
Der Gemeinderat Holzheim beschloss die Aufstellung des Bebauungsplanes „Wohngebiet auf den Flurnummern 1253, 1253/6 und 1253/7“. Damit wurde ein weiterer Schritt für neues Wohnen und die städtebauliche Entwicklung in Holzheim eingeleitet.
Die Gemeinde erklärte die Regeln zum neuen Grundsteuerbescheid 2025 und erläuterte, dass der Hebesatz auf den vom Finanzamt festgesetzten Messbetrag angewendet wird. Das betrifft Eigentümer und Grundstücke in Holzheim unmittelbar.
In Holzheim befasste sich der Gemeinderat mit diversen Bauanträgen und der Grundsteuerreform. Der Beitrag hebt damit sowohl baurechtliche Themen als auch die kommunale Steuerentwicklung am Ort hervor.
Im Beitrag zu Holzheim wird beschrieben, dass insgesamt 26 Bauplätze ausgewiesen sind und zwölf davon bereits verkauft wurden. Der Artikel behandelt damit die lokale Baulandentwicklung und die Nachfrage nach Wohnbauflächen.
Im Amtsblatt wurden die Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie weitere kommunale Finanzdaten der Gemeinde Holzheim festgesetzt. Das ist für Eigentümer, Investoren und den Immobilienstandort Holzheim relevant.
