Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Humlikon.
Wer in Humlikon eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Humlikon, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Humlikon entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Humlikon sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Humlikon begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Humlikon.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Humlikon – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Humlikon entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Humlikon. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Humlikon.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Humlikon messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. In Humlikon ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Andelfingen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Humlikon vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Humlikon keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Humlikon — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Humlikon heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Humlikon ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Humlikon Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Humlikon vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Humlikon erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Humlikon gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Humlikon im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Humlikon baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Humlikon braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Zürich verinnerlicht. Persönliche Termine in Humlikon sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Zürich mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien. Aktiv in Humlikon mit Verkauf eines modernen 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses inklusive Einliegerwohnung und grossem Garten in Büel 3. Spezialisiert auf gepflegte und hochwertig ausgestattete Objekte.
Website besuchenEiner der grössten Immobilienmakler in Humlikon und Umgebung mit den meisten ausgeschriebenen Immobilien zum Verkauf. Bietet Häuser und Grundstücke in Humlikon (PLZ 8457) an, mit Sitz in Andelfingen. Fokussiert auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenBanknaher Immobilienmakler mit Angeboten in Humlikon, wie einer 4.5-Zimmer-Maisonette mit 142 m². Aktiv im Bezirk Andelfingen und Kanton Zürich für Kauf von Wohnimmobilien. Bietet regionale Expertise.
Website besuchenNationwide Immobilienplattform mit spezifischen Angeboten zum Kaufen in Humlikon PLZ 8457. Vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Große Auswahl für Käufer in der Schweiz.
Website besuchenEtabliertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Winterthur, das Immobilien in der Region Humlikon und Umgebung vermittelt. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung und Besichtigungstermine für Wohn- und Geschäftsimmobilien an.
Immobilienmakler mit Geschäftsleitung durch Michael Unold, spezialisiert auf Wohnliegenschaften in der Region. Das Unternehmen bietet professionelle Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien an.
Website besuchenImmobilienvermittler mit Fokus auf schnelle und gewinnbringende Verkäufe von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet Beratung, Bewertung und professionelle Begleitung beim Immobilienverkauf in der Region an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Humlikon, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Humlikon liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Andelfingen |
| Höhe | 420 |
| Postleitzahl | 8457 |
| Gemeindeschlüssel | 0032 |
| Einwohner | 485 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 6,1 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 131,79 |
| Ausländeranteil | 8,2 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,06 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 149 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 32)
Humlikon verzeichnet laut der Quelle einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7'276 CHF. Die Seite zeigt zudem kurzfristige Preisbewegungen bei Wohnungen und Häusern, was einen aktuellen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt gibt.
Für Humlikon wird ein durchschnittlicher Immobilienpreis von 7'404 CHF pro Quadratmeter angegeben. Die Quelle nennt außerdem lageabhängige Unterschiede innerhalb der Gemeinde und stellt Kauf- und Mietpreise dar.
Die Übersicht für Humlikon zeigt typische Kaufpreise und Mieten nach Wohnungs- und Haustypen. Sie bietet damit weitere aktuelle Marktwerte für die Gemeinde.
Die Seite listet derzeit nur wenige Objekte in Humlikon und nennt einen Median-Kaufpreis von 1'331'400 CHF für Häuser. Das spricht für einen sehr kleinen, eng beobachteten Markt vor Ort.
Die Seite ordnet den Immobilienmarkt in Humlikon als stabil ein und nennt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6'895 CHF für 2025. Zudem werden Preisindikatoren für Wohnungen und der allgemeine Markttrend für den Ort zusammengefasst.
Die Anzeige enthält ein Neubauobjekt in Humlikon an der Adresse Im Riet 16 und verweist auf ein Baugesuch. Das ist ein konkreter, ortsbezogener Hinweis auf ein Bauvorhaben in der Gemeinde.
Im Handelsregistereintrag ist eine Immobilienfirma mit Sitzadresse in Humlikon aufgeführt. Der Eintrag nennt den Unternehmenszweck Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Veräusserung von Immobilien und Liegenschaften.
Die Seite nennt für Humlikon einen mittleren Mietpreis von 7'431 CHF sowie einen Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 803 CHF. Damit liefert sie einen älteren, aber konkreten Markteinblick für Mietwohnungen in der Gemeinde.
