Wirtschaft/Bau ·
Eine Premiere in Kaltenbach
In Kaltenbach wurde der Start für ein gemeinnütziges Wohnbauprojekt mit Spatenstich gesetzt. Geplant sind 18 Wohnungen, die bis Ende 2027 fertiggestellt werden sollen.
Quelle: Zillertaler Heimatstimme →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Kaltenbach
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kaltenbach.
⌀ Wertzuwachs in Kaltenbach: +9,44 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Kaltenbach.
FREITAG® Immobilien in Kaltenbach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kaltenbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Kaltenbach: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kaltenbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kaltenbach
Beratungsversprechen · Kaltenbach
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Kaltenbach
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Kaltenbach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Kaltenbach mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kaltenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kaltenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kaltenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kaltenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Kaltenbach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kaltenbach entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Kaltenbach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Kaltenbach. Immobilienmakler in Kaltenbach mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kaltenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Kaltenbach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
4.673 €
Wohnungen Ø/m²
3.894 €
Bodenrichtwert Ø/m²
370 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kaltenbach: 4.673 €/m²
Die Hauspreise in Kaltenbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kaltenbach: 3.894 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kaltenbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.278,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.484,5 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.563,5 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.855,5 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kaltenbach: 370 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kaltenbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 200,3 €/m² | – |
| 2016 | 186,5 €/m² | -6,9 % |
| 2017 | 203,8 €/m² | +9,3 % |
| 2018 | 227,2 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 221,8 €/m² | -2,4 % |
| 2020 | 230,8 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 266,4 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 295,5 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 332,8 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 370 €/m² | +11,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kaltenbach ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Kaltenbach für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Kaltenbach vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Kaltenbach für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Kaltenbach beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Kaltenbach im österreichischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kaltenbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.339 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.673 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +99,8 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Kaltenbach starteten 2016 bei rund 2.278 €/m² und liegen heute bei 3.894 €/m² (+70,9 % über 8 Jahre, Ø +6,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Kaltenbach stieg von 200 €/m² (2015) auf aktuell 370 €/m² (+84,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 1.313 Einwohnern bildet Kaltenbach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kaltenbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Kaltenbach im Vergleich zu Tirol
Aktuelle Marktwerte in Kaltenbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Tirol.
| Kennzahl | Kaltenbach | Tirol (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.673 €/m² | 4.673 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.894 €/m² | 3.894 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Kaltenbach — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kaltenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – | 2.279 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % | 2.485 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % | 2.564 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % | 2.856 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Kaltenbach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kaltenbach — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Kaltenbach
🏘️ Immobilienmarkt in Kaltenbach und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Kaltenbach
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Kaltenbach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in KaltenbachLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Kaltenbach.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kaltenbach
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Kaltenbach.
Immobilienverrentung in Kaltenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kaltenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kaltenbach Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in KaltenbachGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Kaltenbach
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Kaltenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kaltenbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kaltenbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in KaltenbachBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Kaltenbach.
Gastronomie-Immobilien in Kaltenbach
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Kaltenbach.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kaltenbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kaltenbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kaltenbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Kaltenbach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Kaltenbach
Für Kaltenbach greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Kaltenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Kaltenbach laut ChatGPT
Die besten Makler in Kaltenbach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien Scheffauer GmbHZillertal, Tirol
Etabliertes Immobilienunternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung im Zillertal und Tirol. Spezialisiert auf Kauf- und Verkaufsanliegen von Wohnimmobilien in der Region Kaltenbach, Mayrhofen und Fügen.
Website besuchen - 2Engel & Völkers Kitzbühel GmbHKitzbühel/Zillertal, Tirol
Internationale Maklermarke mit Präsenz im Zillertal. Bietet umfassende Services für Verkauf, Bewertung und Beratung von Immobilien in Kaltenbach und Umgebung.
Website besuchen - 3Raiffeisen Immobilien Fügen-Kaltenbach-ZellFügen-Kaltenbach-Zell, Tirol
Raiffeisen-Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in der Zillertal-Region. Unterstützt Käufer und Verkäufer bei der Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchen - 4Arealita ImmobilienmaklerSchwaz, Tirol
Regionaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf faire Preise und schnelle Vermittlung. Betreut Immobilien in Schwaz und der näheren Zillertal-Region inklusive Kaltenbach.
Website besuchen - 5André Seder Immobilien GmbHTirol
Persönlicher Immobilienberater mit Fokus auf individuelle Kundenbetreuung. Vermittelt Wohnimmobilien in Tirol mit Schwerpunkt auf Verständnis der Kundenprioritäten.
Website besuchen - 6ImmobilideaTirol
ERA-Immobilienmakler seit 2002 in Tirol tätig. Setzt neue Maßstäbe bei der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region mit professionellem Service.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Kaltenbach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kaltenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Tirol mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Amlach→
- Haus verkaufen Kitzbühel→
- Wohnung verkaufen Zell am Ziller→
- Haus verkaufen Matrei in Osttirol→
- Immobilienmakler Kappl→
- Immobilie verkaufen Rum→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Tirol finden Sie auf der Übersichtsseite Tirol.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Kaltenbach
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kaltenbach (Ø 4.673 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Österreich ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Kaltenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Kaltenbach
Haus verkaufen in Kaltenbach
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Kaltenbach
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kaltenbach
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kaltenbach
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Kaltenbach
Wohnung vermieten in Kaltenbach
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Kaltenbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Kaltenbach
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Kaltenbach
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Kaltenbach verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Kaltenbach
| Land | Österreich |
| Bundesland | Tirol |
| Landkreis | Bezirk Schwaz |
| Höhe | 558 |
| Postleitzahl | 6272 |
| Vorwahlen | 05283 |
| Gemeindeschlüssel | 70918 |
| Website | www.kaltenbach.tirol.gv.at |
| Bürgermeister | Klaus Gasteiger |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Kaltenbach
Nahversorgung/Infrastruktur ·
Firstfeier für den neuen SPAR-Markt in Kaltenbach
In Kaltenbach wurde die Firstfeier für einen neuen SPAR-Markt vermeldet. Die bestehende Tankstelle auf dem Grundstück wurde abgerissen; der Neubau soll als Eigenfiliale Mitte Mai 2026 eröffnen und umfasst laut Bericht auch 40 extrabreite Parkplätze.
Quelle: meinbezirk.at →
Wirtschaft/Bau ·
Kaltenbach: 10 Mio. Euro Projekt bringt beste Infrastruktur
In Kaltenbach wird ein Projekt mit einem Investitionsvolumen von rund 10 Millionen Euro vorgestellt. Laut Bericht soll das Gebäude dieselbe Kubatur wie das Feuerwehrgebäude erhalten; die Maßnahme wird als wichtige Infrastrukturverbesserung für den Ort beschrieben.
Quelle: meinbezirk.at →
Wirtschaft/Bau ·
KaBooom: Startschuss für ein neues Freizeitzentrum in Kaltenbach
Die Tiroler Tageszeitung berichtet über den Startschuss für ein neues Freizeitzentrum in Kaltenbach. Die frühere Tennishalle soll für rund 2,4 Millionen Euro generalsaniert und um neue Nutzungen wie Tanzstudio, Air Parc, Boulderfläche und Restaurant ergänzt werden.
Quelle: Tiroler Tageszeitung Online →