Immobilien/Wohnungsmarkt ·
6.5 Pièces, 136 m²
Kaufangebot für ein Haus in La Sarraz. Das ist ein echter Webtreffer mit explizitem Gemeindebezug, aber kein Nachrichtenbeitrag zu Bau, Wirtschaft oder Standortentwicklung.
Quelle: Comparis →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für La Sarraz
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in La Sarraz.
FREITAG® Immobilien in La Sarraz — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in La Sarraz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in La Sarraz? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in La Sarraz wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach La Sarraz
Beratungsversprechen · La Sarraz
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in La Sarraz
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in La Sarraz jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in La Sarraz mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in La Sarraz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für La Sarraz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für La Sarraz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach La Sarraz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in La Sarraz 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für La Sarraz im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: La Sarraz ist ein Standort, den Eigentümer, Käufer und Mietinteressenten vor allem wegen der Wohnqualität und der Erreichbarkeit im Blick behalten. Postalisch ist La Sarraz unter der Postleitzahl 1315 erfasst. La Sarraz gehört zum Kanton Kanton Waadt (VD) und liegt im Bezirk Morges. Unsere Arbeit in La Sarraz beginnt mit einer realistischen Bewertung und endet erst, wenn der Vertrag unterschrieben und die Übergabe protokolliert ist. Wer den Verkauf in La Sarraz vorbereitet, sollte frühzeitig Unterlagen und Steuerfragen klären. Wir stellen dazu eine Checkliste bereit.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in La Sarraz. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in La Sarraz.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in La Sarraz ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Morges, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit La Sarraz vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für La Sarraz keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in La Sarraz
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in La Sarraz — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von La Sarraz
🏘️ Immobilienmarkt in La Sarraz und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in La Sarraz
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in La Sarraz
Immobilienverrentung & Nießbrauch in La SarrazLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in La Sarraz.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in La Sarraz
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in La Sarraz.
Immobilienverrentung in La Sarraz heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in La Sarraz ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in La Sarraz Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in La SarrazLiquidität aus der Betriebsimmobilie in La Sarraz — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in La Sarraz
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in La Sarraz — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in La Sarraz in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in La Sarraz. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in La SarrazBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in La Sarraz.
Gastronomie-Immobilien in La Sarraz
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in La Sarraz.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in La Sarraz gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in La Sarraz im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in La Sarraz baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für La Sarraz
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für La Sarraz
Für La Sarraz greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in La Sarraz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in La Sarraz laut ChatGPT
Die besten Makler in La Sarraz laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1NewHome Services SA
Immobilienmakler in La Sarraz (Waadt), aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokaler Anbieter mit Fokus auf den Kanton Waadt.
- 2D HOMES SA
Lokaler Immobilienmakler in La Sarraz, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet Beratung und Vermittlungsdienste in der Region.
- 3Riviera Properties, Michel Colatruglio
Immobilienagentur mit Michel Colatruglio, tätig im Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und Grundstücken an der Waadtländer Riviera, nah La Sarraz. Bietet lokale Expertise für Käufer und Verkäufer.
- 4Rockwell Properties SA - Lausanne
Immobilienmakler in Lausanne, berät und vermittelt beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Waadt inklusive La Sarraz. Lokales Wissen für effektive Transaktionen.
- 5Rêve ImmobAvenue de Thienne 13, 1350 Orbe
Immobilienmakler in Orbe (nahe La Sarraz), spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien, Schätzung und Verwaltung. Übernimmt Managementaufgaben wie Mietverwaltung und technische Leitung lokal.
Website besuchen - 6Bernard Nicod GroupeAv de la Gare 26, 1003 Lausanne
Führender Immobilienmakler im Kanton Waadt, betreut Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien sowie Wertschätzungen. Aktiv in Immobilienverwaltung und -entwicklung mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchen - 7Agence Rive Gauche
Seit 2004 tätiger Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Nutzt langjährige Erfahrung und regionales Fachwissen für Kunden in der Umgebung von La Sarraz.
- 8Laura Suter
Lokale Immobilienmaklerin in Yverdon-les-Bains und Umgebung (Orbe, Grandson, nahe La Sarraz), begleitet mit Einfühlungsvermögen beim Verkauf von Wohnimmobilien. Spricht Französisch, Englisch und Spanisch.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von La Sarraz
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in La Sarraz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Lussy-sur-Morges→
- Wohnung verkaufen Yverdon-les-Bains→
- Wohnung verkaufen Vich VD→
- Immobilienmakler Chigny VD→
- Haus verkaufen Lutry→
- Makler Chavannes-près-Renens→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Waadt finden Sie auf der Übersichtsseite Waadt.
Verkauf
Immobilie verkaufen in La Sarraz
Haus verkaufen in La Sarraz
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in La Sarraz
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in La Sarraz
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in La Sarraz
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in La Sarraz
Wohnung vermieten in La Sarraz
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in La Sarraz
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in La Sarraz
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in La Sarraz
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in La Sarraz verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde La Sarraz
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt (VD) |
| Landkreis | Morges |
| Höhe | 490 |
| Postleitzahl | 1315 |
| Gemeindeschlüssel | 5498i1f3f4 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde La Sarraz
Immobilien/Wohnungsmarkt ·
La Sarraz in Zahlen - Immobilienpreise
Deutsche Raiffeisen-Seite mit Gemeindedaten zu La Sarraz, inklusive Immobilienpreisen und Einkommen. Der Treffer ist aktuell, aber ebenfalls eine Statistik-/Informationsseite statt eines Newsartikels.
Quelle: Raiffeisen →
Immobilien/Wohnungsmarkt ·
La Sarraz: Impôts, population, prix de l'immobilier & projets ...
Gemeindeporträt mit Angaben zu Steuern, Bevölkerung, Immobilienpreisen und Projekten für La Sarraz. Der Inhalt ist analytisch und gemeindebezogen, aber ebenfalls kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Quelle: Raiffeisen →
Wirtschaft/Bau ·
Xhelili Travaux Généraux in La Sarraz | Moneyhouse
Firmeneintrag zu Xhelili Travaux Généraux mit Sitz in La Sarraz und Tätigkeiten im Bau- und Renovationsbereich. Auch hier handelt es sich um einen Wirtschaftseintrag und nicht um einen Nachrichtenartikel.
Quelle: Moneyhouse →
Immobilien/Wohnungsmarkt ·
Les Guebettes, La Sarraz
Die Seite dokumentiert das Wohnensemble Les Guébettes in La Sarraz und ordnet es als bestehendes Wohnprojekt ein. Für die Gemeinde ist dies ein klarer Immobilienbezug, allerdings kein klassischer Nachrichtenartikel.
Quelle: Retraites Populaires →
Immobilien/Wohnen ·
Promotion « Le Chêne » à la Sarraz
Projektseite zu einer Wohnüberbauung «Le Chêne» an der Rue du Chêne 18 in La Sarraz. Die Quelle verweist auf ein konkretes Neubau- und Verkaufsprojekt in der Gemeinde mit verfügbaren Wohneinheiten und Preisen.
Quelle: Nideal →
Immobilien/Bau ·
La Sarraz - Construction d'environ 50 logements locatifs et en accession à la propriété - Marché de maîtrise d'oeuvre.
Ausschreibung für den Bau von rund 50 Miet- und Eigentumswohnungen in La Sarraz. Der Treffer belegt ein konkretes Neubauprojekt mit erheblicher wohnbaulicher Relevanz für die Gemeinde. Weitere redaktionelle Berichterstattung zum Projekt war in den verfügbaren Treffern nicht eindeutig nachweisbar.
Quelle: MarchésOnline →
Wirtschaft/Immobilien ·
Habitat MH Sàrl à La Sarraz - Renseignements | Moneyhouse
Firmeneintrag zu Habitat MH Sàrl mit Sitz in La Sarraz. Der Eintrag belegt die lokale Verankerung eines im Bau- und Immobilienbereich aktiven Unternehmens, ist aber keine Nachricht im engeren Sinn.
Quelle: Moneyhouse →