Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Laudenbach.
Wer in Laudenbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Laudenbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Laudenbach — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laudenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laudenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laudenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laudenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Laudenbach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktuelle Marktwerte in Laudenbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Laudenbach | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.760 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 10,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Laudenbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Laudenbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Laudenbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Laudenbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Laudenbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Laudenbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Laudenbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Laudenbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Laudenbach aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Laudenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Laudenbach an der Bergstraße, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Er betreut Kunden direkt aus seinem Büro in der Stettiner Str. mit fundierter Kenntnis des lokalen Marktes. Ideal für Haus- und Wohnungseigentümer in PLZ 69514.
Inhabergeführter Maklerbetrieb in Laudenbach, der sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Bergstraße-Region konzentriert. Ingrid Lewis bietet persönliche Beratung und Marktanalysen für Objekte in Laudenbach und Umgebung. Aktiv auf Plattformen wie ImmoScout24 vertreten.
Website besuchenLokale Maklerin in Laudenbach, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung in der unmittelbaren Umgebung der Bergstraße. Sie bietet individuelle Beratung für Eigentümer in PLZ 69514 mit Fokus auf regionale Marktkenntnisse. Inhabergeführt und kundenorientiert.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler direkt in Laudenbach an der Bergstraße, der Wohnimmobilien verkauft und vermittelt. Orschi Fohsz kennt den lokalen Markt rund um PLZ 69514 bestens und betreut von der Bewertung bis zur Übergabe. Gelistet im Firmenverzeichnis der Gemeinde Laudenbach.
Führender regionaler Makler für Laudenbach und Umgebung an der Bergstraße, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Wertermittlung von Wohnimmobilien. Mit umfangreicher Marktkenntnis für PLZ 69514 und benachbarte Orte wie Erbach. Bietet maßgeschneiderte Lösungen für lokale Eigentümer.
Website besuchenLokaler Makler in Ober-Laudenbach bei Heppenheim, aktiv im Einzugsgebiet von Laudenbach (PLZ 69514) für Wohnimmobilienverkäufe. Spezialisiert auf die Bergstraße-Region mit persönlicher Betreuung. Inhabergeführt und regional verwurzelt.
Etablierter Makler in Heppenheim nahe Laudenbach, der Wohnimmobilien in der Bergstraße-Region vermittelt und verkauft. Mit Standort in der Nähe von PLZ 69514 für schnelle Betreuung lokaler Aufträge. Bekannt für zuverlässigen Service vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Laudenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Laudenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Finanzseite der Gemeinde Laudenbach werden die aktuellen Hebesätze für Grundsteuer und Gewerbesteuer genannt. Das ist ein zentraler Standortfaktor für Wohnen, Bau und lokale Unternehmen.
Die Gemeindeseite führt rechtskräftige und im Verfahren befindliche Bebauungspläne für Laudenbach auf. Damit dokumentiert die Kommune laufende planungsrechtliche Verfahren für Bau- und Entwicklungsflächen im Ort.
MVV teilte mit, dass der zweite Bauabschnitt des Neubaugebiets „Kisselfließ“ offiziell an die Gemeinde Laudenbach übergeben wurde. Genannt werden rund 80 Bauplätze und bis zu 170 Wohneinheiten; außerdem werden Vertragsunterzeichnung, Spatenstich und Baugebietsübergabe im Überblick aufgeführt.
Der Bürgerservice der Gemeinde erklärt, wie ein Bebauungsplan in Laudenbach eingesehen werden kann. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die kommunale Relevanz von Bauleitplanung und Grundstücksentwicklung im Ort.
Die Gemeinde Laudenbach informiert über die Grundsteuerregelung vor Ort. Genannt werden die Hebesätze für Grundsteuer A und B; das Thema ist für Eigentümer, Bauherren und den lokalen Immobilienmarkt unmittelbar relevant.
Mit dem Spatenstich begann die Erschließung des zweiten Bauabschnitts im Neubaugebiet „Kisselfließ“. Laut Mitteilung entstehen 80 Grundstücke für rund 170 Wohneinheiten; der Bebauungsplan war zuvor 2023 in Kraft gesetzt worden. Das Projekt betrifft ausdrücklich die Gemeinde Laudenbach am südwestlichen Ortsrand.
Die Gemeinde Laudenbach veröffentlicht eine Übersicht ihrer rechtskräftigen Bebauungspläne. Die Seite verweist auf die Planungen auf der Gemarkung Laudenbach und ist damit ein direkter kommunaler Baustein für Bau- und Wohnentwicklung vor Ort.
In der Gemeinderatssitzung wird beschrieben, dass für Laudenbach nur eine Planänderung im Gebiet RNK-01 vorgesehen sei. Dort wird die Rücknahme von Freiraumfestlegungen für eine potenzielle Siedlungserweiterung Wohnen genannt; zugleich heißt es, das Gebiet sei der einzig mögliche Bereich für künftige wohnbauliche bzw. gewerbliche Entwicklung.
