Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Le Vaud.
Wer in Le Vaud eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Le Vaud verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Le Vaud — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Le Vaud sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Le Vaud begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Le Vaud.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Le Vaud – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Le Vaud entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Le Vaud. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Le Vaud.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Le Vaud ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Distrikt Nyon, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Le Vaud vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Le Vaud vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Le Vaud — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Le Vaud, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Le Vaud frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Le Vaud kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Le Vaud in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Le Vaud. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Le Vaud, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Le Vaud ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Le Vaud die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Le Vaud aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Le Vaud sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist der führende Immobilienmakler im Kanton Waadt mit 1326 Immobilien zum Verkauf und festem Preis ab CHF 12'000. Lokale Makler wie Olivier Rouvé decken Regionen wie Aigle, Bex und Villeneuve ab, Thiébaut Bentz Neuenburg und Umgebung, Ismäel Gashi La Chaux-de-Fonds sowie Jean-Baptiste Duroc-Danner Montreux und Vevey. Sie bieten professionelle Bewertungen und Verkaufsbetreuung mit fundiertem Marktkenntnissen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Vevey, spezialisiert auf Beratung und Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Waadt. Als inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf die Region Le Vaud und Umgebung bekannt für geprüfte Leistungen.
Website besuchenLokale Agentur in Lausanne, aktiv im Verkauf von Gewerbe- und Wohnimmobilien im Kanton Waadt. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region inklusive Le Vaud.
Website besuchenImmobilienagentur in Pully nahe Lausanne, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe im Kanton Waadt. Bietet lokale Expertise für Transaktionen in der Region Le Vaud und Umgebung.
Website besuchenAgentur in Crassier, fokussiert auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien im Waadtländer Raum. Unterstützt Kunden bei Relocation und lokalen Transaktionen rund um Le Vaud.
Website besuchenLokaler Makler in Arzier-Le Muids, aktiv beim Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Waadt. Bietet persönliche Betreuung für Objekte in der Region Le Vaud.
Website besuchenAgentur in Lausanne mit Angeboten für Kauf und Miete von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kanton Waadt. Lokale Präsenz für Verkäufe in Le Vaud und näherer Umgebung.
Website besuchenInhabergeführte Agentur in Nyon, gegründet 2014, spezialisiert auf Immobilienverkäufe im Kanton Waadt. Bedient lokale Märkte inklusive Le Vaud mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Le Vaud, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Distrikt Nyon |
| Höhe | 815 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Kanton Waadt hat eine neue Politik zur wirtschaftlichen Unterstützung verabschiedet, um seine Standortattraktivität zu stärken. Der Treffer nennt Le Vaud jedoch nicht ausdrücklich und betrifft daher nicht die Gemeinde selbst, sondern nur den Kanton.
Die Publikation zur vaudoiser Baukonjunktur zeigt die Beschäftigung und Resilienz des Bausektors im Kanton. Sie ist wirtschaftlich relevant, aber nicht gemeindespezifisch für Le Vaud.
Ein BCV-Beitrag analysiert Ursachen des Rückgangs der Wohnungsproduktion im Waadtland und nennt steigende Baukosten sowie schwache Neubautätigkeit. Auch hier fehlt ein expliziter Bezug zur Gemeinde Le Vaud.
Die BCV beschreibt eine anhaltende Immobilienknappheit im Waadtländer Markt und verweist auf hohe Investitionen und sinkende Wohnungsproduktion. Der Artikel ist jedoch kantonal und nennt Le Vaud nicht als Gemeinde.
Die Direktion für Immobilien und Boden des Kantons Waadt beschreibt ihren kantonalen Immobilienbestand. Der Inhalt betrifft den Kanton insgesamt und nicht die Gemeinde Le Vaud.
Die Publikationsseite des kantonalen Wohnungsobservatoriums sammelt Berichte zur Bautätigkeit und zum Wohnungsmarkt. Auch dies ist eine kantonale Übersicht ohne expliziten Fokus auf Le Vaud als Gemeinde.
Die Gemeindeseite von Raiffeisen bündelt Kennzahlen zu Steuern, Bevölkerung, Immobilienpreisen und Projekten für Le Vaud. Der Eintrag ist kein Nachrichtenartikel, belegt aber, dass Le Vaud als Gemeinde mit lokalen Immobiliendaten separat geführt wird.
Der Kanton Waadt verlängert seine Unterstützung für energetische Sanierungen des Immobilienbestands und stellt dafür 50 Millionen Franken bereit. Auch dieser Beitrag ist kantonal und nicht auf Le Vaud als Gemeinde zugeschnitten.
