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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Lorsch in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lorsch wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Lorsch. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lorsch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lorsch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lorsch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lorsch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lorsch. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lorsch: 3.700 €/m²
Die Hauspreise in Lorsch sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.753,06 €/m² | – |
| 2016 | 2.047,05 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.341,04 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.635,03 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.929,03 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.223,02 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.517,01 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.811 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.755,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.700 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lorsch: 3.500 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lorsch eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.658,3 €/m² | – |
| 2016 | 1.936,4 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.214,5 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.492,6 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.770,7 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.048,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.326,9 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.605 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.552,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.500 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lorsch: 10,50 €/m²
Die Mieten in Lorsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lorsch: 460 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lorsch hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 217,95 €/m² | – |
| 2016 | 254,5 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 291,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 327,6 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 364,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 400,7 €/m² | +10 % |
| 2021 | 437,25 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 473,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 466,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 460 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Lorsch ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Lorsch bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Lorsch von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Lorsch Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Lorsch im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lorsch bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.753 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.700 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 3.811 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Lorsch starteten 2015 bei rund 1.658 €/m² und liegen heute bei 3.500 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lorsch entwickelte sich von 4,97 €/m² (2015) auf aktuell 10,50 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lorsch stieg von 218 €/m² (2015) auf aktuell 460 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lorsch eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 13.000 Einwohnern bildet Lorsch ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lorsch, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lorsch gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Lorsch | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.700 €/m² | 2.700 €/m² | +37 % |
| Wohnungen Ø | 3.500 €/m² | 2.650 €/m² | +32,1 % |
| Mieten Ø | 10,50 €/m² | 9,00 €/m² | +16,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lorsch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.753 €/m² | – | 1.658 €/m² | – | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 2.047 €/m² | +16,8 % | 1.936 €/m² | +16,8 % | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.341 €/m² | +14,4 % | 2.215 €/m² | +14,4 % | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.635 €/m² | +12,6 % | 2.493 €/m² | +12,6 % | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.929 €/m² | +11,2 % | 2.771 €/m² | +11,2 % | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.223 €/m² | +10 % | 3.049 €/m² | +10 % | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.517 €/m² | +9,1 % | 3.327 €/m² | +9,1 % | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.811 €/m² | +8,4 % | 3.605 €/m² | +8,4 % | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.756 €/m² | -1,5 % | 3.553 €/m² | -1,5 % | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.700 €/m² | -1,5 % | 3.500 €/m² | -1,5 % | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lorsch — kompakt beantwortet.
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Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
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Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lorsch vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lorsch erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
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Ein Hotel verkaufen in Lorsch ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lorsch die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Lorsch greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Lorsch, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Lorsch mit über 30 Jahren Erfahrung an der Hessischen Bergstraße, speziell in Lorsch, Einhausen, Bensheim, Auerbach, Zwingenberg und Heppenheim. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Inhabergeführt mit Fokus auf Kundenzufriedenheit und regionaler Marktkenntnis.
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Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 39′ N, 8° 34′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Bergstraße |
| Postleitzahl | 64653 |
| Vorwahlen | 06251 |
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Gemeindeschlüssel | 06431016 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Lorsch hat den Bebauungsplan Nr. 69 „Wohnquartier am Kloster“ als Satzung beschlossen. Ziel ist die Schaffung von neuem Wohnraum durch innerörtliche Nachverdichtung auf rund 6.690 m² im Bereich Gemarkung Lorsch.
Die frühere „Klosterbar“ in Lorsch soll zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Wohnungen vorgesehen, womit ein innerstädtisches Bestandsobjekt einer neuen Nutzung zugeführt wird.
In Lorsch wird über einen Bebauungsplan für das Lagerfeld beraten, der Raum für etwa 240 bis 270 Wohneinheiten schaffen könnte. Der Vorentwurf geht in die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und zielt auf ein größeres Wohnquartier mit Mehrfamilienhäusern.
Für das Areal der früher geplanten Schön-Klinik Lorsch soll der Bebauungsplan geändert und als eingeschränktes Gewerbegebiet neu gefasst werden. Die Entwicklungsgesellschaft Lorsch hatte zuvor keine Interessenten für einen Krankenhaus-Neubau gefunden, daher soll das Gebiet künftig flexibler nutzbar sein.
Der Lorscher Bauausschuss befasste sich mit dem Projekt „Wohnquartier am Kloster“ beziehungsweise „Wohnquartier am Klosterpark“. Der Punkt sollte zur Aufstellung eines Bebauungsplan-Entwurfs führen und damit die planungsrechtlichen Grundlagen für neue Entwicklung schaffen.
Mit dem Anreizprogramm „Aktive Kernbereiche“ wollte die Stadt Lorsch Immobilieneigentümer bei der Aufwertung und Attraktivierung von Gebäuden im Stadtzentrum unterstützen. Das Ziel war eine Stärkung und Modernisierung der Ortsmitte.
Im Bereich des Bebauungsplans Nr. 57 „Schön Klinik Lorsch“ sollten ein Fachpflegezentrum und eine Seniorenpflegeeinrichtung entstehen. Die Entwicklungsgesellschaft Lorsch nannte dafür den geplanten Baubeginn und beschrieb das Vorhaben als neue Nutzung eines zuvor anders vorgesehenen Klinikareals.
Auf einer Projektentwicklungsseite wird die Erstellung des Bebauungsplanes für die Hirschstraße 55 in Lorsch genannt. Der Eintrag belegt ein reales Bauleitplanungs- bzw. Projektentwicklungsprojekt in Lorsch innerhalb des gesuchten Zeitraums.
