Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lully VD.
Wer in Lully VD eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lully VD wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lully VD entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lully VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lully VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lully VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lully VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Lully VD im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lully VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lully VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Lully VD messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Für Lully VD liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Morges, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lully VD vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Lully VD ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lully VD — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Lully VD heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lully VD ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Lully VD Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lully VD in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lully VD. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Lully VD bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lully VD — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lully VD passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Lully VD braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Waadt verinnerlicht. Persönliche Termine in Lully VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Raiffeisen Immo AG ist als Bank‑naher Immobilienmakler in der Region Morges/Lully tätig und vermittelt Wohnimmobilien im Kanton Waadt. Das Unternehmen positioniert sich als regionaler Partner mit Fokus auf Wohnungen und Einfamilienhäuser im ländlichen Umfeld von Lully.
Website besuchenBetterhomes ist der grösste unabhängige Immobilienmakler der Schweiz und listet auch Objekte in Lully VD. Die Firma vermittelt Wohnimmobilien im Auftrag von Eigentümern und arbeitet mit regionalen Ansprechpartnern im Raum Waadt.
Website besuchenAcheter‑louer.ch ist ein Immobilienportal, das Angebote in Lully VD über lokale Partnermakler bündelt. Die Plattform verweist auf mehrere regionale Makler, die Wohnimmobilien in Lully verkaufen oder vermieten.
Website besuchenImmoScout24 ist ein grosses Immobilienportal, über das zahlreiche lokale Makler Wohnimmobilien in Lully VD inserieren. Die Plattform selbst ist kein Makler, vermittelt aber aktiv tätige regionale Anbieter.
Website besuchenHomegate.ch ist ein grosser Immobilienmarktplatz, über den lokale Makler Wohnhäuser und Wohnungen in Lully VD inserieren. Die Plattform bündelt Angebote verschiedener regionaler Anbieter im Raum Waadt.
Website besuchenComparis Immobilien ist ein Vergleichsportal, das Wohnimmobilien‑Angebote aus verschiedenen Maklerportalen in Lully VD zusammenführt. Es listet mehrere aktive Makler, die Wohnimmobilien in der Gemeinde vermitteln.
Website besuchenRealAdvisor ist ein Immobilienportal, das Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD bündelt und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform zeigt mehrere aktive Anbieter, die Wohnungen und Häuser in der Gemeinde vermitteln.
Website besuchenImmobilier.ch ist ein Immobilienportal, das Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD sammelt und mit regionalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform listet mehrere Makler, die Wohnungen und Häuser in der Gemeinde verkaufen.
Website besuchenAcheteur.ch ist ein Immobilienportal, das geprüfte Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD bündelt und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform unterstützt Käufer bei der Suche nach Häusern und Wohnungen in der Gemeinde.
Website besuchenImmowelt listet Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD im Ausland‑Segment und arbeitet mit lokalen Maklern zusammen. Die Plattform zeigt einzelne Wohnimmobilien in der Gemeinde und verweist auf regionale Anbieter.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lully VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Waadt (VD) |
| Landkreis | Morges |
| Höhe | 425 |
| Postleitzahl | 1132 |
| Gemeindeschlüssel | 5639 |
| Website | www.lully.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Eintrag nennt für Lully (VD) eine Bauzonenfläche von 35,7 Hektaren und verweist auf die Nutzung der RDPPF-Angaben je Parzelle. Das ist ein aktueller, gemeindebezogener Immobilien- und Baukontext, aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Die Seite enthält aktuelle Gemeindedaten zu Lully (VD) mit Angaben zu Impôts, Bevölkerung und Immobilienpreisen. Sie ist eher ein Marktüberblick als eine Nachricht, aber sie betrifft ausdrücklich Lully (VD).
Die Inseratsseite nennt ein Kaufobjekt in Lully (VD), inklusive Preis und Lageangabe. Das ist ein konkretes Immobilienangebot mit explizitem Gemeindename im Titel.
Der Eintrag zeigt jüngere Preisentwicklungen für Lully VD (1132), darunter Veränderungen der Preise für Wohnungen und Häuser über mehrere Zeiträume. Er ist ein lokaler Immobilienmarktindikator mit explizitem Gemeinde-Bezug.
Der Beitrag nennt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Lully (VD) für Juni 2026 sowie Werte für Wohnungen und Häuser. Das ist eine konkrete Preisreferenz für den lokalen Immobilienmarkt in Lully VD.
Der Artikel beschreibt ein Wohnbauprojekt mit 142 Eigentumswohnungen im Rahmen des PLQ Chambert-Lully und nennt Lully ausdrücklich als betroffenen Ort. Er enthält Angaben zu Volumen, Parkierung und Zeitplan bis zur geplanten Baueingabe.
Die Seite bietet eine Auflistung von zum Verkauf stehenden Immobilien in Lully (VD) und nennt Durchschnitts- und Medianpreise pro Quadratmeter. Auch hier handelt es sich um einen lokalen Marktüberblick mit direktem Gemeinde-Bezug.
