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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Als Maklerbüro für Reuth (Erbendorf) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reuth (Erbendorf).
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Marktdaten für Reuth (Erbendorf) im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reuth (Erbendorf): 2.350 €/m²
Die Hauspreise in Reuth (Erbendorf) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.910 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | +0,4 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reuth (Erbendorf): 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Reuth (Erbendorf) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.700 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Reuth (Erbendorf): 7,60 €/m²
Die Mieten in Reuth (Erbendorf) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 6,95 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Reuth (Erbendorf): 110 €/m²
Der Bodenrichtwert in Reuth (Erbendorf) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 82 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 100 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 106 €/m² | +6 % |
| 2024 | 108 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 110 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Reuth (Erbendorf) ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage, da das Angebot klein und die Transaktionszahlen begrenzt sind. Gleichzeitig sorgt die ländliche Lage in der Oberpfalz für stabile Nachfrage aus dem regionalen Umfeld, insbesondere bei Eigennutzern, die ein Haus kaufen Reuth (Erbendorf) oder ein Grundstück für den Neubau suchen. Bei Wohnungen ist die Marktliquidität geringer, weshalb einzelne Objekte die Preisbildung stärker beeinflussen. Für Kapitalanleger ist der Standort nur bedingt ein klassischer Renditemarkt, kann aber bei gut vermietbaren, energetisch soliden Wohnungen interessante Einstiegsniveaus bieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Reuth (Erbendorf) ein robustes, aber ruhiges Marktbild mit moderatem Aufwärtstrend über längere Zeiträume und einer jüngsten Phase der Konsolidierung. Wer Wohnung kaufen Reuth (Erbendorf) oder in Häuser investiert, sollte vor allem auf Mikrolage, Sanierungsstand und Grundstücksqualität achten, da diese Faktoren im lokalen Markt stärker wirken als kurzfristige Preisbewegungen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Reuth (Erbendorf) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Reuth (Erbendorf) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.520 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.350 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +54,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Reuth (Erbendorf) starteten 2016 bei rund 1.700 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+55,9 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Reuth (Erbendorf) entwickelte sich von 5,20 €/m² (2016) auf aktuell 7,60 €/m² — +46,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Reuth (Erbendorf) stieg von 62 €/m² (2016) auf aktuell 110 €/m² (+77,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Reuth (Erbendorf) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Reuth (Erbendorf), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Reuth (Erbendorf) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Reuth (Erbendorf) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.350 €/m² | 3.650 €/m² | -35,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | -31,2 % |
| Mieten Ø | 7,60 €/m² | 9,80 €/m² | -22,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Reuth (Erbendorf), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – | 1.700 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.890 €/m² | +5,6 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.780 €/m² | +6 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 1.910 €/m² | +7,3 % | 2.180 €/m² | +7,9 % | 6,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,9 % | 2.360 €/m² | +8,3 % | 6,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.260 €/m² | +8,7 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 6,95 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +3,1 % | 2.620 €/m² | +2,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.340 €/m² | +0,4 % | 2.640 €/m² | +0,8 % | 7,45 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,4 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 7,60 €/m² | +2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Reuth (Erbendorf) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Reuth (Erbendorf), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Reuth (Erbendorf) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Reuth (Erbendorf) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Reuth (Erbendorf) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Reuth (Erbendorf) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Reuth (Erbendorf) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Reuth (Erbendorf) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Reuth (Erbendorf) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Reuth (Erbendorf) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Reuth (Erbendorf) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die EE-Experten GmbH bietet umfassende Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Reuth bei Erbendorf und Umgebung an. Das Team unterstützt Käufer und Verkäufer bei allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung in der Region.
Website besuchenJürgen Gregor ist als Immobilienmakler in Erbendorf tätig und bietet Immobilienvermittlung für die Region an. Das Unternehmen hat sehr gute Bewertungen auf ImmoScout24.
Website besuchenNatalie Heining bietet Immobilienvermittlung und Beratungsdienstleistungen in Erbendorf an. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 registriert und aktiv in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Reuth (Erbendorf), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Reuth (Erbendorf) (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Reuth (Erbendorf) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
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Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat berichtet über den Abschluss der Arbeiten im Baugebiet „Gartenäcker“ und die Widmung der neu gebauten Straße „Gartenäckerring“. Zudem wurden weitere Bauanträge für Wohnhäuser und einen Pensionsbetrieb behandelt.
Das BayernPortal führt die Gemeinde Reuth b.Erbendorf als Verwaltungsstandort im Landkreis Tirschenreuth. Die Seite ist kein Nachrichtenartikel, zeigt aber den offiziellen Gemeindeeintrag mit Ortsbezug.
Die Gemeinde Reuth bei Erbendorf beschließt den Bebauungsplan für das Wohngebiet „Gartenäcker“. Damit wird ein konkretes Baugebiet für neue Wohnhäuser rechtlich abgesichert und die Entwicklung des Areals vorangetrieben.
Die Gemeindeseite führt den Bereich „Wirtschaft & Gewerbe“ für Reuth bei Erbendorf. Konkrete Nachrichten zu Bau- oder Immobilienprojekten liefert die Seite selbst hier jedoch nicht, sie belegt aber den kommunalen Wirtschaftsbezug.
Im Mittelpunkt steht die Revitalisierung der Metzgerei und Gastwirtschaft Bauer in Premenreuth. Laut Bericht soll das Geschäft erhalten und das Dorfleben durch die Sanierungs- und Investitionsmaßnahme gestärkt werden.
Ein Immobilienportal veröffentlicht Preis- und Mietdaten für Reuth bei Erbendorf. Genannt werden unter anderem Kaufpreise und Mieten für Häuser und Wohnungen sowie der Stichtag 01.11.2016.
