Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Riehen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Riehen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Riehen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Riehen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Riehen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Riehen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Riehen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Riehen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Riehen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Riehen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Riehen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Preisbildung funktioniert in Riehen objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Aus Transparenzgründen nennen wir für Riehen keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Riehen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Riehen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Riehen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Riehen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Riehen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Riehen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Riehen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Riehen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Riehen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Riehen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Riehen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler in Riehen, spezialisiert auf schnellen Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern. Kennt die Besonderheiten des lokalen Marktes in Riehen und der Region Basel-Stadt. Sorgt für reibungslosen und gewinnbringenden Immobilienverkauf.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Riehen in Basel-Stadt. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Hohe Bewertung mit 326 Stimmen.
Website besuchenRegional verankerte Immobilienprofis in Riehen und Raum Basel mit ausgezeichneter Marktkenntnis. Spezialisiert auf Verkauf und Kauf von Häusern und Wohnungen in Riehen. Bieten breites Netzwerk und langjährige Erfahrung.
Website besuchenKompetenter Partner für exklusive Immobilien in Riehen und Basel. Unterstützt beim Verkauf und der Vermietung von Wohnobjekten in der Gemeinde Riehen. Fokussiert auf erstklassige Angebote in der Schweiz.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Riehen mit langjähriger Erfahrung und umfassender Marktkenntnis. Bietet Beratung, Bewertung und professionellen Verkauf von Immobilien in Riehen und Umgebung. Verlässlicher Partner für Kauf und Verkauf.
Website besuchenÜber 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf im Raum Basel, Umgebung und Nordwestschweiz, inklusive Riehen. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien. Etablierter Partner für den regionalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Riehen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Basel-Stadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Riehen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Basel-Stadt |
| Höhe | 278 |
| Einwohner | 21.449 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 4,1 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.973,23 |
| Ausländeranteil | 26,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,03 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,4 |
| Beschäftigte gesamt | 4.836 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2703)
Die Gemeinde Riehen und die RüGe AG wollen die Zukunft des Gewerbeareals am Rüchligweg sichern. Der Beitrag weist auf eine Einigung zur weiteren Entwicklung des Areals hin und ist damit klar dem Themenfeld Standort- und Gewerbeentwicklung zuzuordnen. Achtung: Das angegebene Datum liegt außerhalb des vom Nutzer genannten Zeitraums.
Am Hirtenweg 14 bis 24 in Riehen hat der Kanton eine Sanierung und Ersatzneubauten umgesetzt. Dabei wurden drei bestehende Gebäude saniert, zwei Gebäude rückgebaut und durch drei Neubauten ersetzt; die Zahl der Wohnungen stieg von 32 auf 63.
Das Projekt «Hinter Gärten Riehen» wird als neues Wohnquartier in Riehen beschrieben. Die Seite belegt ein grösseres Quartiers- und Wohnbauvorhaben im Ort.
Das Projekt am Bahnhofplatz Riehen wird von Post Immobilien AG entwickelt und betrifft einen Bau- bzw. Projektentwicklungsstandort im Ort selbst. Es handelt sich um eine echte Projektseite zu Riehen, die dem Bereich Orts- und Standortentwicklung zugeordnet werden kann.
Ein bestehendes Kino in Riehen soll saniert und umgenutzt werden. Vorgesehen sind drei Townhouses sowie zusätzliche Büro- und Wohnnutzungen, womit das Vorhaben klar in den Bereich Sanierung und Umnutzung fällt.
Beim Neubauprojekt «Hinter Gärten» in Riehen entstehen 57 Wohneinheiten. Das Projekt ist ein konkreter Wohnungsneubau im Ort und damit relevant für den lokalen Wohnungsmarkt und die Quartiersentwicklung.
Die Gemeinde Riehen fördert das lokale Gewerbe auf einer 6'700 Quadratmeter grossen Fläche an der Hörnliallee, die im Zuge der Zonenplanrevision der Arbeitszone zugeteilt wurde. Geplant sind drei nachhaltige und flexibel nutzbare Gebäude; der Baurechtsvertrag mit der Gewerbepark Riehen AG ist bereits unterzeichnet.
Am Hirtenweg 16 bis 28 in Riehen entstehen neue erschwingliche Wohnungen. Der Kanton Basel-Stadt meldete damit ein konkretes Wohnbauprojekt in Riehen, das sich direkt dem preisgünstigen Wohnraumprogramm zuordnen lässt.
