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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Runding mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Runding wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Runding entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Runding sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Runding begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Runding.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Runding – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Runding. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Runding: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Runding sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +10,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Runding: 2.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Runding eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.910 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.230 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 2.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.500 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +10,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Runding: 8,90 €/m²
Die Mieten in Runding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Runding: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Runding hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 85 €/m² | – |
| 2017 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 103 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 124 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 138 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 145 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 152 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 165 €/m² | +8,6 % |
Der Immobilienmarkt in Runding ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein Haus kaufen Runding oder eine Wohnung kaufen Runding möchten, um von den vergleichsweise moderaten Preisen, der ruhigen Lage und der Nähe zu Cham zu profitieren. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, was insbesondere bei gut erhaltenen Bestandsobjekten und Grundstücken stützend wirkt. Die Nachfrage konzentriert sich auf familiengeeignete Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen und Baugrundstücke mit guter Erreichbarkeit. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region ist Runding kein Hochpreisstandort, zeigt aber eine solide Preisentwicklung mit zwischenzeitlicher Marktberuhigung seit 2023. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen des überschaubaren Einstiegspreises und der stabilen Mietnachfrage interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 3,2 bis 4,5 % brutto. Damit eignet sich Runding eher für langfristig orientierte Investitionen als für kurzfristige Spekulation. Die Immobilienpreise Runding bleiben damit für Käufer kalkulierbar, während Vermieter von einem robusten, wenn auch nicht dynamisch wachsenden Mietmarkt profitieren.
Wer den Markt in Runding im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Runding bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +67,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Runding starteten 2016 bei rund 1.620 €/m² und liegen heute bei 2.760 €/m² (+70,4 % über 9 Jahre, Ø +6,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Runding entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +50,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Runding stieg von 85 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+94,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Runding eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.400 Einwohnern bildet Runding eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Runding, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Runding gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Runding | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.650 €/m² | -18,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.760 €/m² | 3.850 €/m² | -28,3 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Runding, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 1.910 €/m² | +6,7 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.050 €/m² | +7,3 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +9,5 % | 2.230 €/m² | +8,8 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +10,7 % | 2.470 €/m² | +10,8 % | 7,70 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % | 2.430 €/m² | -1,6 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | +2,3 % | 2.500 €/m² | +2,9 % | 8,30 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 2.980 €/m² | +10,4 % | 2.760 €/m² | +10,4 % | 8,90 €/m² | +7,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Runding — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Runding sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Runding durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Runding in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Runding. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Runding, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Runding ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Runding die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Runding braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Runding sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Makler mit Fokus auf den Raum Runding und den Landkreis Cham, der Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen vermarktet und auch Informationen zu Mietspiegel und Infrastruktur in Runding bereitstellt. Das Unternehmen ist in Bad Kötzting ansässig und betreut Kunden im gesamten Donauwald‑Gebiet.
Website besuchenÜberregionales Maklerunternehmen mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien in Runding und Umgebung, das Bewertung, Vermarktung und Abwicklung bis zum Notartermin anbietet. Das Unternehmen weist eine lange Erfahrung im Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen in ländlichen Regionen Bayerns aus.
Website besuchenMaklerdienstleister mit bundesweiter Ausrichtung, der auch Wohnimmobilien in Runding vermarktet und sich auf eine ganzheitliche Immobilienvermittlung spezialisiert hat. Das Unternehmen positioniert sich als geprüfter und bewerteter Immobilienpartner mit Fokus auf professionelle Verkaufsabwicklung.
Website besuchenTraditionelles Familienunternehmen seit 1975 als Immobilienmakler im Bayerischen Wald und der Oberpfalz. Berät beim Kauf, Verkauf und der Wertermittlung von Immobilien mit individuellen Service vor Ort. Regionaler Schwerpunkt im Landkreis Deggendorf, Cham und umliegenden Kreisen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Runding, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Runding (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Runding liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Runding veröffentlicht eine Meldung zur Nationalen Klimaschutzinitiative mit Bezug zur Erstellung einer Potenzialstudie für die Kläranlage. Der Eintrag zeigt kommunale Investitions- und Infrastrukturaktivitäten in Runding.
Die Architektenseite beschreibt die Umnutzung und energetische Sanierung eines leerstehenden Gebäudes in Runding zu Kinderkrippe, Kindergarten und Seniorentagesstätte. Der Eintrag nennt Baubeginn 2024 und eine Nutzfläche von 640 m².
Die Josef Rädlinger Unternehmensgruppe hat am Standort Blauberg in der Gemeinde Runding ein neues Verwaltungsgebäude mit Prüf- und Messräumen offiziell eingeweiht. Der Bericht hebt die Signalwirkung des Neubaus für den Standort und die regionale Wirtschaft hervor.
Auf der Standortseite der Unternehmensgruppe sind mehrere Betriebsstätten in Runding aufgeführt, darunter Asphaltmischwerk, Asphaltbau/Verwaltung und Steinbruch in Blauberg. Das belegt die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes für den Baustoff- und Baukonzern.
Der Eintrag dokumentiert das Rathaus in Runding als Neubauprojekt. Er verweist auf die Maßnahme „Neubau“ und die Adresse am Dorfplatz 9 in 93486 Runding.
Das Architekturbüro führt das Projekt Rathaus Runding als Neubau mit Fertigstellung 2021. Damit ist der kommunale Neubau als abgeschlossenes Bauprojekt dokumentiert.
