Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Suhr.
Wer in Suhr eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Suhr, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Suhr entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Suhr sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Suhr begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Suhr.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Suhr – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Suhr im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Suhr. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Suhr.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Suhr ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Aarau, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Suhr vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Suhr keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Suhr — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Suhr, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Suhr frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Suhr kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Suhr, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Suhr bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Suhr für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Suhr gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Suhr im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Suhr baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Suhr aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Suhr sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Suhr mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017. Bietet Festpreismodelle ab CHF 12'000 für den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler in Suhr, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien begleiten. Tätig im gesamten Kanton Aargau mit lokaler Expertise in Suhr.
Website besuchenImmobilienmakler in Suhr mit Angeboten für Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Verkauf. Präsent auf dem Schweizer Immobilienmarkt mit Fokus auf die Region Aargau.
Website besuchenImmobilienunternehmen aus Suhr, aktiv in Verwaltung, Handel und Bau von Immobilien. Spezialisiert auf nachhaltigen und hochwertigen Bau in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Suhr, der Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilien begleitet und Käufern umfassende Unterstützung bietet.
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Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Suhr (PLZ 5034). Bietet breite Auswahl an modernen Wohnungen bis zu charmanten Einfamilienhäusern in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Suhr, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Suhr liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Aarau |
| Höhe | 397 |
| Postleitzahl | 5034 |
| Gemeindeschlüssel | 4012 |
| Website | www.suhr.ch |
| Einwohner | 10.476 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 986,44 |
| Ausländeranteil | 33,6 % |
| Leerwohnungsziffer | 7,31 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,8 |
| Beschäftigte gesamt | 4.936 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4012)
Die Immobilienseite zu Suhr nennt aktuelle Verkaufsangebote und Marktpreise für Immobilien in der Gemeinde. Genannt werden unter anderem durchschnittliche Quadratmeterpreise von CHF 8'696 und ein Median von CHF 8'794 pro Quadratmeter, was einen aktuellen Einblick in den Wohnungs- und Immobilienmarkt in Suhr gibt.
Der Gemeinderat in Suhr hat die Bewilligung für ein weiteres Wohnprojekt erteilt. Am Reiher- und Neumattweg entstehen insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser mit 140 neuen Wohnungen sowie eine Einstellhalle. Bauherrin ist die Aarauer Corpora Immobilien AG, die das Vorhaben von der Immobilienentwicklerin Steiner übernommen hat.
Die Seite beschreibt den Immobilienmarkt in Suhr als von hoher Nachfrage und steigenden Preisen geprägt. Sie verweist auf die Gemeinde Suhr als Such- und Marktstandort und ordnet den Ort damit in den regionalen Wohnungsmarkt ein.
In Suhr soll auf dem Areal der früheren Hallen von Sprecher & Schuh eine große Wohnüberbauung entstehen. Geplant sind 13 drei- bis vierstöckige Gebäude mit insgesamt 140 Wohnungen; die veranschlagten Baukosten liegen laut Baugesuch bei rund 55,8 Millionen Franken. Das Projekt wurde von der Steiner AG an die Aarauer Corpora Immobilien AG verkauft und bleibt damit ein zentrales Bauvorhaben in Suhr.
In Suhr wurden für die kommenden Jahre mehr als 730 neue Wohnungen zusammengerechnet. Besonders groß ist die Überbauung auf dem ehemaligen Henz-Areal beim Bahnhof, wo 202 Wohnungen im Bau sind. Weitere große Vorhaben sind die Parkresidenz Mühle mit 138 Wohnungen und das Projekt «Wohnen und Leben am Stadtbach» mit 73 geplanten Wohnungen.
Beim Migros-Verteilzentrum in Suhr begann der Ausbau um ein weiteres Silo. Das neue Silo G mit 20'000 Palettenplätzen und 130'000 Kubikmetern sollte die Anlage deutlich erweitern; laut Bericht wurden sieben Millionen Franken investiert. Die Baubewilligung war bereits erteilt, der Baustart erfolgte nun, die Inbetriebnahme war für Herbst 2022 vorgesehen.
Im Projekt «Wohnen & Leben am Stadtbach» in Suhr entstehen 52 Eigentumswohnungen und 21 Mietwohnungen. Das Projekt wird als attraktives Wohnbauvorhaben an einem zentralen Standort beschrieben und passt damit klar in den gesuchten Themenbereich Wohnungsmarkt und Quartiersentwicklung in Suhr.
Die Gemeinde Suhr betreibt eine Kontaktstelle Wirtschaft als Anlaufstelle für Fragen zum Wirtschaftsstandort. Die Seite nennt mit Philippe Woodtli und Gemeinderat David Hämmerli auch die zuständigen Kontaktpersonen und verweist damit auf die aktive Standortpolitik der Gemeinde.
