Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wilhelmsdorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Wilhelmsdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Wilhelmsdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Wilhelmsdorf grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wilhelmsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wilhelmsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wilhelmsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktuelle Marktwerte in Wilhelmsdorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Wilhelmsdorf | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wilhelmsdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wilhelmsdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wilhelmsdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wilhelmsdorf Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wilhelmsdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wilhelmsdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wilhelmsdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wilhelmsdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wilhelmsdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Wilhelmsdorf aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Wilhelmsdorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2010 ist Alexandra Bauer ein kompetenter Partner für Immobilienangelegenheiten im Herzen Mittelfrankens. Das Unternehmen vermittelt erfolgreich Wohnimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung, einschließlich ländlicher Regionen wie Wilhelmsdorf. Büro zentral in Adelsdorf gelegen.
Website besuchenSpezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien mit der 'Mit 8 Schritten zum Notar® Strategie' in Mittelfranken, Ansbach und Schwabach. Erfahrene Makler vermitteln marktgerechte Preise für Verkauf und Vermietung in der Region um Wilhelmsdorf. Umfassende Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wilhelmsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Wilhelmsdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Wilhelmsdorf teilt mit, dass derzeit keine Baugrundstücke zur Verfügung stehen und das momentan ausgewiesene Baugebiet reserviert ist. Das ist eine aktuelle Aussage zur Baulandlage und zur Wohnbauentwicklung in der Gemeinde.
Eine Immobilienanzeige beschreibt eine ehemalige Zirkelfabrik in Wilhelmsdorf als Industriegebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eintrag nennt den Standort in Wilhelmsdorf und ordnet die Immobilie als Halle/Lager/Produktion ein, was sie für die Themen Wirtschaft und Gewerbe relevant macht.
Das Standortportal Bayern führt für Wilhelmsdorf Kennzahlen wie Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuer-B-Hebesatz auf. Solche Werte sind für Standortpolitik, Investitionsentscheidungen und die lokale Wirtschaft relevant und betreffen direkt die Gemeinde Wilhelmsdorf.
Im Baugebiet Kreuzäcker III in Pfrungen werden insgesamt 17 Bauplätze in der Gemeinde Wilhelmsdorf beschrieben. Der Eintrag nennt die vorgesehenen Haustypen, die Grundstücksgrößen und den rechtskräftigen Bebauungsplan seit 16.12.2021, was das Projekt als konkretes Neubaugebiet in Wilhelmsdorf belegt.
Im Gewerbeverzeichnis der Gemeinde Wilhelmsdorf werden lokale Betriebe aufgeführt, darunter auch ein Immobilienunternehmen. Der Eintrag belegt die wirtschaftliche Infrastruktur vor Ort, ist aber eher als Kontextquelle denn als harte Nachricht zu werten.
Die Gemeinde Wilhelmsdorf veröffentlicht ihre rechtskräftigen Bauleitpläne und nennt darin mehrere Bebauungspläne, darunter Rotachsäge und Rotäcker III. Das ist ein belastbarer Hinweis auf die lokale Bauleitplanung der Gemeinde und damit auf die Entwicklung von Bauflächen und baurechtlichen Grundlagen in Wilhelmsdorf.
Die Gemeinde Wilhelmsdorf erschließt im Gewerbegebiet Rotäcker III weitere 24.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Der Eintrag beschreibt das Gebiet als Gewerbegebiet mit flexibel zuschneidbaren Flächen und nennt einen Quadratmeterpreis ab 110 Euro. Damit handelt es sich um ein konkretes Erschließungs- und Ansiedlungsprojekt in Wilhelmsdorf.
