Immobilien ·
Modernes Wohnen in grüner Oase
Am Rand von Oberwörnitz entstehen derzeit acht Reihenhäuser nach KfW-40-Standard. Die ersten vier Einheiten sollen im Mai bezugsfertig sein, die übrigen Ende Oktober 2026.
Quelle: FLZ →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Wörnitz
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⌀ Mietrendite in Wörnitz: 3,96 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wörnitz.
⌀ Wertzuwachs in Wörnitz: +3,64 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Wörnitz.
FREITAG® Immobilien in Wörnitz — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
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Beratungsversprechen · Wörnitz
Diskretion in Wörnitz ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wörnitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wörnitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Wörnitz 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wörnitz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Wörnitz ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Wörnitz. Immobilienmakler in Wörnitz mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wörnitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Wörnitz unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.950 €
Wohnungen Ø/m²
2.650 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
165 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wörnitz: 2.950 €/m²
Die Hauspreise in Wörnitz sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wörnitz: 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wörnitz eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.480 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.600 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.640 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Wörnitz: 8,90 €/m²
Die Mieten in Wörnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wörnitz: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Wörnitz hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 160 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Wörnitz ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt im ländlichen Umland von Westmittelfranken einzuordnen. Für Käufer ist das Angebot begrenzt, zugleich sind die Einstiegspreise im Vergleich zu den umliegenden Mittelzentren noch moderat. Damit bleibt Wörnitz für Eigennutzer interessant, die ein Haus kaufen Wörnitz oder eine Wohnung kaufen Wörnitz möchten und Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung legen. Auf der Verkäuferseite ist der Markt kein ausgeprägter Käufermarkt, aber auch kein hochdynamischer Bietermarkt; realistische Preisansätze und ein guter Objektzustand sind entscheidend für die Vermarktungsdauer. Für Kapitalanleger ergibt sich ein solides, aber selektives Umfeld. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist vorhanden, jedoch aufgrund der geringen Ortsgröße begrenzt. Attraktiv sind vor allem kompakte, gut vermietbare Einheiten mit niedrigen Nebenkosten und guter energetischer Qualität. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und Vermietbarkeit. Im Vergleich zu den Immobilienpreise Wörnitz zeigt sich damit ein Markt, der eher auf Werterhalt und stabile Vermietung als auf starke kurzfristige Wertsteigerungen ausgerichtet ist. Für die weitere Entwicklung bleiben Zinsniveau, regionale Arbeitsmarktlage und die Nachfrage nach Baugrundstücken die wichtigsten Einflussfaktoren.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Wörnitz im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Wörnitz bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +37,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,6 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.980 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Wörnitz starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+33,8 % über 9 Jahre, Ø +3,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Wörnitz entwickelte sich von 6,90 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +29,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +2,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Wörnitz stieg von 95 €/m² (2017) auf aktuell 165 €/m² (+73,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Wörnitz eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.800 Einwohnern bildet Wörnitz ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Wörnitz, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Wörnitz im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Wörnitz gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Wörnitz | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.950 €/m² | 3.650 €/m² | -19,2 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 3.850 €/m² | -31,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Wörnitz — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Wörnitz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.260 €/m² | +5,1 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.390 €/m² | +5,8 % | 2.180 €/m² | +4,8 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 2.780 €/m² | +8,6 % | 2.480 €/m² | +6,9 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.930 €/m² | -1,7 % | 2.620 €/m² | -1,1 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.910 €/m² | -0,7 % | 2.600 €/m² | -0,8 % | 8,60 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 2.940 €/m² | +1 % | 2.640 €/m² | +1,5 % | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,3 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Wörnitz
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wörnitz — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Wörnitz
🏡 Immobilienkauf in Wörnitz
💰 Finanzierung & Kosten in Wörnitz
📈 Immobilienverkauf in Wörnitz
📍 Lage & Leben in Wörnitz
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WörnitzLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Wörnitz.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Wörnitz
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Wörnitz.
Immobilienverrentung in Wörnitz heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wörnitz ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wörnitz Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in WörnitzHalle, Büro oder Praxis in Wörnitz verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Wörnitz
Halle, Büro oder Praxis in Wörnitz verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wörnitz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wörnitz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in WörnitzGasthaus, Café oder Pension in Wörnitz in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Wörnitz
Gasthaus, Café oder Pension in Wörnitz in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Wörnitz bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wörnitz — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wörnitz passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Wörnitz
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Wörnitz
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Wörnitz ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Wörnitz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Wörnitz laut ChatGPT
Die besten Makler in Wörnitz laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1FREITAG® Immobilienbüro91637 Wörnitz
Lokaler Immobilienmakler im Raum Wörnitz (PLZ 91637), der zu Kunden nach Hause fährt und sich auf den Verkauf von Wohnungen sowie Immobilienverrentung spezialisiert hat. Das inhabergeführte Büro bedient aktiv den Mittelfranken-Markt mit Fokus auf Wörnitz und Umgebung.
Website besuchen - 2VR-ImmoService GmbH
Lokaler Immobilienmakler in Wörnitz (PLZ 91637) mit Senior-Makler Ralf Wolfsgruber, der als geprüfter Sachverständiger (GIS) und Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Ansbach tätig ist. Bietet kostenfreie Immobilienbewertungen und Vermittlung von Wohnimmobilien in Mittelfranken an.
Website besuchen - 3brenner IMMOBILIEN GmbH
Aktiver Immobilienmakler für Wörnitz (PLZ 91637) in Mittelfranken, der Einfamilienhäuser mit großem Grundstück und modernisierter Ausstattung verkauft. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt mit aktuellen Angeboten vor Ort.
Website besuchen - 4UH Immobilien
Lokaler Makler, der Wohnimmobilien in Wörnitz (PLZ 91637) vermittelt, wie Wohnhaus mit Geräteschuppen und großem Garten in ruhiger Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und A7. Fokussiert auf familienfreundliche Objekte im Ansbach-Kreis.
Website besuchen - 5VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbHaus AnsbachAnsbach
Der inhabergeführte Makler aus Ansbach bietet umfassende Dienstleistungen im Verkauf, der Vermietung und der Bewertung von Wohnimmobilien. Mit hoher regionaler Marktkenntnis in Mittelfranken vermittelt das Team professionell Objekte in Wörnitz und Umgebung. Kunden profitieren von einer Bewertung 4,6 auf ImmoScout24.
Website besuchen - 6Markus Dobbertaus Ansbach
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Ansbach-Kreis. Dobbertimmobilien bedient aktiv Wörnitz und umliegende Gemeinden mit persönlicher Beratung. Bewertung von 4,0 auf ImmoScout24 unterstreicht die Zuverlässigkeit.
- 7Anja Friederike Manzaus Ansbach-Kreis
Spezialistin für Landimmobilien mit Schwerpunkt auf Wohn- und Grundstücken in ländlichen Regionen Mittelfrankens. Landimmobilien Manz vermittelt erfolgreich Objekte rund um Wörnitz. Persönlicher Service für Eigentümer und Käufer in der Region.
- 8Dragana Prtinaaus Ansbach
Maklerin bei CENTURY 21 N1 Immobilien mit Expertise im Handel von Wohnimmobilien in Ansbach und Umgebung. Das Team bedient Wörnitz mit hoher Erfolgsquote und regionaler Kenntnis. Starke Bewertung von 4,3 basierend auf 18 Rezensionen auf ImmoScout24.
- 9Hermann Maieraus Ansbach-Kreis
Inhabergeführter Maklerbetrieb mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung in Mittelfranken. Katharina Maier Immobilien e.K. betreut aktiv den Markt um Wörnitz herum. Gute Bewertung von 4,0 aus 5 Rezensionen auf ImmoScout24.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Wörnitz
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wörnitz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Bad Abbach→
- Immobilienmakler Holzheim (Forst)→
- Haus verkaufen Frankenwinheim→
- Immobilienmakler Ergolding→
- Immobilienmakler Neufraunhofen→
- Haus verkaufen Langenaltheim→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Wörnitz
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wörnitz (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Wörnitz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Wörnitz
Haus verkaufen in Wörnitz
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Wörnitz
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Wörnitz
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Wörnitz
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Wörnitz
Wohnung vermieten in Wörnitz
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Wörnitz
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Wörnitz
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Wörnitz
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Wörnitz verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Wörnitz
Wirtschaft ·
Panattoni Park Mittelfranken in Wörnitz erfolgreich verkauft
Der Panattoni Park Mittelfranken in Wörnitz wurde erfolgreich an VALUES Real Estate verkauft. Das Objekt ist vollständig vermietet, unter anderem an einen weltweit tätigen Spezialisten für Küchen- und Haushaltsgeräte.
Quelle: Panattoni Europe →
Wirtschaft ·
Catella Real Estate erwirbt Logistikimmobilie in Wörnitz
Catella Real Estate erwirbt in Wörnitz eine rund 8.600 Quadratmeter große Logistikimmobilie im Gewerbegebiet Seefeld. Das Objekt ist langfristig an die Baumann Paletten GmbH vermietet.
Quelle: Catella Real Estate →
Wirtschaft ·
Panattoni Park Mittelfranken – Startschuss in Bayern
Panattoni kündigt für Wörnitz den Start einer Logistikimmobilie mit rund 46.000 Quadratmetern Nutzfläche an. Der Baubeginn war für Anfang November 2021 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2022.
Quelle: Brownfield24 →
Wirtschaft ·
Panattoni entwickelt Produktions- und Logistikimmobilie in Wörnitz
Panattoni plant in Wörnitz eine Produktions- und Logistikimmobilie auf einem rund 81.000 Quadratmeter großen Grundstück im Gewerbegebiet Seefeld. Der Neubau soll die Standortattraktivität erhöhen und neue Unternehmensansiedlungen fördern.
Quelle: ramp.one →