Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Auma.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Auma mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Auma wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Auma entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Auma sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Auma begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Auma.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Auma – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Auma im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Auma: 1.420 €/m²
Die Hauspreise in Auma sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 860 €/m² | – |
| 2016 | 890 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 930 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 980 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.050 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +17,6 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -2,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Auma: 1.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Auma eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.210 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 1.300 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 1.420 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.690 €/m² | +19 % |
| 2023 | 1.680 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 1.650 €/m² | -1,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Auma: 6,20 €/m²
Die Mieten in Auma sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,60 €/m² | – |
| 2016 | 4,70 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 4,85 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 5,00 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 6,05 €/m² | +8 % |
| 2023 | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Auma: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Auma hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 28 €/m² | – |
| 2016 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 32 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 35 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 38 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 42 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 48 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 57 €/m² | +18,8 % |
| 2023 | 56 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | -1,8 % |
Der Immobilienmarkt in Auma-Weidatal ist insgesamt als eher käuferfreundlich einzustufen, wobei die Verhandlungsspielräume je nach Objektzustand, Mikrolage und Modernisierungsbedarf deutlich variieren können. Für Verkäufer gilt: Gut gepflegte und energetisch verbesserte Objekte erzielen weiterhin die besseren Preise, während sanierungsbedürftige Bestände stärker unter Druck stehen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und bezahlbare Wohnungen für Eigennutzer oder lokale Mieterhaushalte. Als Kapitalanlage ist der Standort vor allem dann interessant, wenn der Einstiegspreis niedrig ist und die Vermietung langfristig gesichert werden kann. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 4,5 bis 6,5 % brutto , in Einzelfällen auch darüber, sofern Kaufpreis und Miete besonders günstig zusammenkommen. Im Vergleich zu stärker wachsenden Städten ist die Wertentwicklung moderat, dafür bleiben die Einstiegskosten überschaubar. Wer die Immobilienpreise Auma-Weidatal beobachtet, erkennt einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, aber begrenzter Dynamik. Für ein Haus kaufen Auma-Weidatal oder eine Wohnung kaufen Auma-Weidatal spricht vor allem das Preisniveau; für Renditekäufer ist die sorgfältige Objektprüfung entscheidend.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Auma im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Auma bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 860 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +65,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.470 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -3,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Auma starteten 2015 bei rund 980 €/m² und liegen heute bei 1.650 €/m² (+68,4 % über 9 Jahre, Ø +6,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Auma entwickelte sich von 4,60 €/m² (2015) auf aktuell 6,20 €/m² — +34,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Auma stieg von 28 €/m² (2015) auf aktuell 55 €/m² (+96,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Auma eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Auma, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Auma gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Auma | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.420 €/m² | 1.780 €/m² | -20,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.650 €/m² | 1.640 €/m² | +0,6 % |
| Mieten Ø | 6,20 €/m² | 6,90 €/m² | -10,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Auma, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 860 €/m² | – | 980 €/m² | – | 4,60 €/m² | – |
| 2016 | 890 €/m² | +3,5 % | 1.020 €/m² | +4,1 % | 4,70 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 930 €/m² | +4,5 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 4,85 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 980 €/m² | +5,4 % | 1.130 €/m² | +5,6 % | 5,00 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.050 €/m² | +7,1 % | 1.210 €/m² | +7,1 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +6,7 % | 1.300 €/m² | +7,4 % | 5,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +11,6 % | 1.420 €/m² | +9,2 % | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 1.470 €/m² | +17,6 % | 1.690 €/m² | +19 % | 6,05 €/m² | +8 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | -1,4 % | 1.680 €/m² | -0,6 % | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -2,1 % | 1.650 €/m² | -1,8 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Auma — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Auma, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Auma frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Auma kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Auma, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Auma bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Auma für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Auma gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Auma im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Auma baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Auma ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Auma sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Umgebung von Auma, Uhlersdorf, Silberfeld und Zadelsdorf im Greiz-Kreis, Thüringen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenEinzelner Immobilienmakler aktiv in Auma und Umgebung (PLZ 07955). Bietet Dienstleistungen zur Vermittlung von Wohnimmobilien in Thüringen an. Bekannt aus regionalen Verzeichnissen für lokale Expertise.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Finanzierungs- und Vermittlungsdiensten für Wohnimmobilien in der Region Greiz und Umgebung. Bedient Kunden in Auma und umliegenden Orten durch Filiale in Eisenberg. Inhabergeführtes Bankfilialnetz mit regionalem Fokus.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung im Thüringer Immobilienmarkt, spezialisiert auf Bewertung, Vermarktung, Finanzierung und Vermietung von Wohnimmobilien. Aktiv in den Regionen um Jena, Weimar, Apolda, Eisenberg und Hermsdorf, die Auma-Weidatal umgeben, und vermittelt auch Objekte in der näheren Umgebung. Persönlicher Service und starkes Netzwerk für zuverlässige Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Auma, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Auma (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die gefundene Verwaltungsseite nennt zwar Bau-/Objektverwaltung und Stadtentwicklung, ist aber eine Mitarbeiterseite ohne Nachrichtencharakter. Sie belegt keinen konkreten Nachrichtenartikel zu Immobilien, Bau oder Wirtschaft in Auma.
Die Seite listet allgemeine Informationen zu Steuern und Hebesätzen der Stadt Gera. Sie betrifft nicht die Gemeinde Auma und ist daher für die gewünschte Recherche ausgeschlossen.
Der Treffer stammt aus einem Fachartikel zur Expo Real 2025 und erwähnt AUMA im Kontext der Immobilien- und Investitionsmesse, nicht die Gemeinde Auma in Thüringen. Da der Ortsbezug zur Gemeinde Auma fehlt, ist der Artikel für die gesuchte Gemeinderecherche nicht verwertbar.
Die Seite behandelt die Grundsteuer der Stadt Altenburg und nicht die Gemeinde Auma. Obwohl das Thema steuerlich relevant ist, fehlt der explizite Bezug zur gesuchten Gemeinde, daher nicht verwertbar.
Gefunden wurde ein Amtsblatt einer anderen Gemeinde im Landkreis, in dem zwar Bau- und Investitionsposten genannt werden. Der Artikel bezieht sich jedoch nicht auf die Gemeinde Auma selbst und erfüllt damit die Ortsvorgabe nicht.
