Gewerbegebiet ·
Gewerbegebiete in Espenau
Die Gemeinde Espenau führt eine Immobilien-Seite zum Thema Gewerbegebiete. Der Eintrag deutet auf kommunale Standort- und Gewerbeflächenpolitik in Espenau hin.
Quelle: Gemeinde Espenau →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Espenau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Espenau.
⌀ Mietrendite in Espenau: 4,36 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Espenau.
⌀ Wertzuwachs in Espenau: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Espenau.
FREITAG® Immobilien in Espenau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Espenau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Espenau: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Espenau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Espenau
Beratungsversprechen · Espenau
Diskretion in Espenau ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Espenau grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Espenau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Espenau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Espenau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Espenau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Espenau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Espenau 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Espenau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Espenau ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen mit rund 4.900 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Espenau ist von einer stabilen lokalen Nachfrage und der Nähe zum hessischen Wirtschaftsraum geprägt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Espenau ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom moderaten Preisniveau im Vergleich zum Ballungsraum Frankfurt — bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit durch lokale Pendlerstrukturen. Kapitalanleger finden in Espenau verlässliche Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.070 €
Wohnungen Ø/m²
1.980 €
Miete Ø/m²
7,20 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
180 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Espenau: 2.070 €/m²
Die Hauspreise in Espenau sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Espenau: 1.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Espenau eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 938,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.095,45 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.252,77 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.410,1 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.567,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.724,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.882,07 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.039,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.009,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Espenau: 7,20 €/m²
Die Mieten in Espenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,41 €/m² | – |
| 2016 | 3,98 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 4,56 €/m² | +14,6 % |
| 2018 | 5,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 6,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,42 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 7,31 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Espenau: 180 €/m²
Der Bodenrichtwert in Espenau hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 85,28 €/m² | – |
| 2016 | 99,59 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 113,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 128,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 142,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 156,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 171,1 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 185,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 182,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 180 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Espenau ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Espenau bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Espenau von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,7 % bis 4,7 % je nach Objekt und Lage. Wer in Espenau Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Espenau im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Espenau bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 981 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.070 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.132 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Espenau starteten 2015 bei rund 938 €/m² und liegen heute bei 1.980 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Espenau entwickelte sich von 3,41 €/m² (2015) auf aktuell 7,20 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Espenau stieg von 85 €/m² (2015) auf aktuell 180 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Espenau eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.900 Einwohnern bildet Espenau ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Espenau, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,7 – 4,7 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Espenau im Vergleich zu Hessen
Aktuelle Marktwerte in Espenau gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Espenau | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.070 €/m² | 2.700 €/m² | -23,3 % |
| Wohnungen Ø | 1.980 €/m² | 2.650 €/m² | -25,3 % |
| Mieten Ø | 7,20 €/m² | 9,00 €/m² | -20 % |
Preisentwicklung in Espenau — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Espenau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 938 €/m² | – | 3,41 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.095 €/m² | +16,8 % | 3,98 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.253 €/m² | +14,4 % | 4,56 €/m² | +14,6 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.410 €/m² | +12,6 % | 5,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.567 €/m² | +11,2 % | 5,70 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.725 €/m² | +10 % | 6,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.882 €/m² | +9,1 % | 6,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.039 €/m² | +8,4 % | 7,42 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 2.010 €/m² | -1,5 % | 7,31 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.980 €/m² | -1,5 % | 7,20 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Espenau
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Espenau — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Espenau
🏡 Immobilienkauf in Espenau
💰 Finanzierung & Kosten in Espenau
📈 Immobilienverkauf in Espenau
📍 Lage & Leben in Espenau
Immobilienverrentung & Nießbrauch in EspenauLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Espenau.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Espenau
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Espenau.
Immobilienverrentung in Espenau heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Espenau ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Espenau Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in EspenauHalle, Büro oder Praxis in Espenau verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Espenau
Halle, Büro oder Praxis in Espenau verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Espenau vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Espenau erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in EspenauGasthaus, Café oder Pension in Espenau in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Espenau
Gasthaus, Café oder Pension in Espenau in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Espenau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Espenau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Espenau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Espenau
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Espenau
Für Espenau greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Espenau, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Espenau laut ChatGPT
Die besten Makler in Espenau laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Marcus HepeEspenau, 34314 HessenTeam: Marcus Hepe
Lokaler Immobilienmakler in Espenau mit Fokus auf den Verkauf von Immobilien im Kassel-Kreis. Hepe Immobilien listet zahlreiche Objekte in Espenau und Umgebung, mit 40 Inseraten hauptsächlich zum Kauf. Inhabergeführtes Unternehmen mit starker regionaler Präsenz.
Website besuchen - 2Volker von WülfingEspenau, 34314 HessenTeam: Volker von Wülfing
Geschäftsführer der Volker von Wülfing Immobilien GmbH, aktiv in Espenau mit hoher Bewertung von 4,6 Sternen. Spezialisiert auf Immobilienverkäufe in der Region Kassel, mit 14 Inseraten. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf lokale Märkte.
Website besuchen - 3Stefan HeyderEspenau, 34314 HessenTeam: Stefan Heyder
Makler bei Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH in Espenau, mit 4,2 Sternen und 30 Inseraten ausschließlich zum Kauf. Bedient den Wohnungs- und Hausmarkt in Espenau und Kassel-Kreis effektiv. Etabliertes Team mit regionalem Know-how.
Website besuchen - 4Stefan TrautEspenau, 34314 HessenTeam: Stefan Traut
Inhaber von Traut Immobilien e.K., einem inhabergeführten Maklerbüro in Espenau mit 3,7 Sternen. Bietet 30 Inserate, 93% zum Kauf, speziell für den lokalen Immobilienmarkt in Hessen. Persönlicher Service für Espenau-Bewohner.
Website besuchen - 5Michael MensingEspenau, 34314 HessenTeam: Michael Mensing
Lokaler Makler von Mensing Immobilien in Espenau, mit 3,5 Sternen und Fokus auf Kaufobjekte (100%). Kleines, inhabergeführtes Büro mit 3 Inseraten für den Espenauer Markt. Ideal für persönliche Beratung in der Region.
Website besuchen - 6Karl Roderich HägeEspenau, 34314 HessenTeam: Karl Roderich Häge
Makler bei Häge Immobilien, aktiv in Espenau mit 10 Inseraten, 90% zum Kauf. Bietet lokalen Service für Immobilien in der Wohnsitzgemeinde Espenau nahe Kassel. Inhabergeführt mit regionaler Expertise.
Website besuchen - 7Helge KerstenEspenau, 34314 HessenTeam: Helge Kersten
Inhaber von Kersten Immobilien & Finanzierungen, empfohlener Top-Makler in Espenau. Spezialisiert auf Immobilien und Finanzierungen im Kassel-Kreis. Dipl.-Oec. mit starkem lokalen Netzwerk.
Website besuchen - 8Norbert DammEspenau, 34314 HessenTeam: Norbert Damm
Immobilienberater bei Deutsche Bank Immobilien GmbH, empfohlen für Espenau. IHK-zertifiziert mit Fokus auf professionelle Vermittlung in Hessen. Bedient den Markt um Espenau zuverlässig.
Website besuchen - 9Klaus BaudischEspenau, 34314 HessenTeam: Klaus Baudisch
Dipl.-Ökonom und Inhaber von Baudisch Immobilien, Top-Maklerempfehlung für Espenau. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region. Inhabergeführt mit hoher Kompetenz.
Website besuchen - 10Engel & Völkers Kassel MitteFriedrich-Ebert-Straße 93, 34119 KasselTel. +49561 703 4 000Team: Engel & Völkers Team Kassel Mitte
Premium-Immobilienmakler mit Bezirk in Espenau (Hohenkirchen), 4,9 Sterne aus 140 Bewertungen. Friedrich-Ebert-Straße 93 in Kassel, spezialisiert auf exklusive Objekte nahe Espenau. Persönlicher, lokaler Service für den Kassel-Ring.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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- Haus verkaufen Muehlheim (Main)→
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- Immobilienmakler Runkel→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Hessen finden Sie auf der Übersichtsseite Hessen.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Espenau
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Espenau (Ø 2.070 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Espenau
Haus verkaufen in Espenau
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Espenau
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Espenau
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Espenau
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Espenau
Wohnung vermieten in Espenau
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Espenau
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Espenau
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Espenau
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Espenau verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Espenau
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 23′ 35″ N, 9° 27′ 32″ E |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Kassel |
| Höhe | 266 m |
| Fläche | 13.59 km² |
| Einwohner | 5.266(31. Dez. 2022) |
| Postleitzahl | 34314 |
| Vorwahlen | 05673 |
| Kfz-Kennzeichen | KS |
| Gemeindeschlüssel | 06633007 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Im Ort 1, 34314 Espenau-Hohenkirchen |
| Website | espenau.de |
| Bürgermeister | Carsten Strzoda |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Espenau
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Neues Baugebiet in Espenau
Die FWG Espenau wirbt mit einem Beitrag für ein neues Baugebiet in Espenau. Inhaltlich geht es um die Begründung, statt der Flächen „Im Gerstenkopf“ ein Teilgebiet des „Lindenfeldes“ als nächstes Baugebiet zu entwickeln.
Quelle: FWG Espenau →
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Immobilien - Gemeinde Espenau
Die Immobilien-Rubrik der Gemeinde Espenau bündelt Informationen zu Grundstücken. Die Seite ist ein kommunaler Anlaufpunkt für Boden- und Flächenfragen in Espenau.
Quelle: Gemeinde Espenau →
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Bebauungsplan Nr. 35 „Hohenkirchen Ost“: Öffentliche Auslegung
Die Gemeinde Espenau hat die öffentliche Auslegung zum Bebauungsplan Nr. 35 gestartet. Laut Bekanntmachung geht es um den Entwurf des Bebauungsplans „Hohenkirchen Ost“ samt Begründung, Umweltbericht und Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange.
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Eine Datenseite zu Espenau weist für 2022 ausgewiesene Einnahmen aus Grundsteuer A und B sowie aus der Gewerbesteuer aus. Das ist ein relevanter Hinweis auf die kommunale Finanz- und Standortpolitik in Espenau.
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Gemeindevertretersitzung im März 2024
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Bebauungspläne/Grundstücke - Gemeinde Espenau
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Erschließung des Baugebietes „Lehringsgrund“ in Espenau
Ein Fachbeitrag beschreibt die Erschließung des Baugebiets „Lehringsgrund“ in Espenau. Genannt werden rund 3,9 Hektar Fläche, etwa 40 Baugrundstücke sowie die verkehrliche Anbindung über einen neuen Kreisverkehrsplatz.
Quelle: Oppermann Ingenieure →