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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Als Maklerbüro für Hasselroth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hasselroth.
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Marktdaten für Hasselroth im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hasselroth: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Hasselroth sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hasselroth: 3.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hasselroth eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 3.050 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hasselroth: 9,80 €/m²
Die Mieten in Hasselroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hasselroth: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hasselroth hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 160 €/m² | – |
| 2017 | 170 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 200 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 220 €/m² | +10 % |
| 2021 | 250 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 290 €/m² | +16 % |
| 2023 | 305 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 308 €/m² | +1 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,6 % |
Der Immobilienmarkt in Hasselroth ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets einzuordnen. Bei Häusern und Wohnungen ist die Marktliquidität ordentlich, ohne dass von einem ausgeprägten Käufermarkt gesprochen werden kann. Vielmehr zeigt sich ein ausgewogenes bis leicht verkäuferfreundliches Umfeld, insbesondere bei gut gepflegten Bestandsobjekten, familiengeeigneten Häusern und modernisierten Wohnungen. Die Nachfrage wird durch Pendler, Eigennutzer mit regionalem Bezug sowie durch Käufer gestützt, die im Vergleich zu Frankfurt, Hanau oder Offenbach ein moderateres Preisniveau suchen. Für Kapitalanleger bleibt Hasselroth interessant, weil die Mieten solide anziehen und die Leerstandsrisiken im Verhältnis gering sind. Gleichzeitig begrenzen die bereits gestiegenen Kaufpreise das Renditepotenzial. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau aktuell meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Besonders attraktiv sind kompakte Wohnungen mit guter Vermietbarkeit sowie energetisch solide Häuser in nachgefragten Wohnlagen. Für die Bewertung von Immobilienpreise Hasselroth sind neben dem Quadratmeterpreis Hasselroth auch Grundstücksgröße, Baujahr, Modernisierungsstand und der lokale Bodenrichtwert entscheidend.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hasselroth im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hasselroth bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.430 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Hasselroth starteten 2016 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.180 €/m² (+63,1 % über 9 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hasselroth entwickelte sich von 6,80 €/m² (2016) auf aktuell 9,80 €/m² — +44,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hasselroth stieg von 160 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+93,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hasselroth eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 7.300 Einwohnern bildet Hasselroth ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hasselroth, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hasselroth gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Hasselroth | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 2.700 €/m² | +26,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.180 €/m² | 2.650 €/m² | +20 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,00 €/m² | +8,9 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hasselroth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.040 €/m² | +4,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % | 2.150 €/m² | +5,4 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.650 €/m² | +6 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 2.650 €/m² | +9,1 % | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +9,1 % | 2.920 €/m² | +10,2 % | 8,75 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +2,1 % | 3.050 €/m² | +4,5 % | 9,15 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.410 €/m² | -0,6 % | 3.120 €/m² | +2,3 % | 9,45 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,3 % | 3.180 €/m² | +1,9 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hasselroth — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hasselroth, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hasselroth frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hasselroth kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hasselroth vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hasselroth erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hasselroth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hasselroth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hasselroth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Hasselroth greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Hasselroth sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hasselroth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hasselroth (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Neubaugebiet Karlstraße in Neuenhaßlau soll die erste Seniorenwohneinrichtung in Hasselroth entstehen. Der Artikel beschreibt den Startschuss für das Projekt „CMS Pflegewohnstift Hasselroth“ und ordnet es als neues Wohn- und Pflegeangebot im Ortsteil ein.
Die Gemeinde Hasselroth billigte einen Bebauungsplan für das Neubaugebiet „Auf dem Sand“ an der Bahnhofsiedlung in Niedermittlau sowie den Vorentwurf für eine neue Kita auf dem Festplatz in Neuenhaßlau. Geplant sind Wohnungen für bis zu 500 neue Einwohner; außerdem sieht der Plan eine Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und mehrgeschossigen Gebäuden vor.
