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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kasendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kasendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kasendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kasendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kasendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kasendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Kasendorf im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kasendorf: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Kasendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 2.340 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kasendorf: 2.350 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kasendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.670 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.760 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 2.250 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 2.330 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +0,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kasendorf: 7,60 €/m²
Die Mieten in Kasendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 7,50 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,60 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kasendorf: 115 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kasendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 71 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 77 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 84 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 92 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 103 €/m² | +12 % |
| 2023 | 110 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 114 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 115 €/m² | +0,9 % |
Kasendorf ist insgesamt als eher ausgeglichener, in Teilen leicht angebotsknapper Markt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: gute Objekte werden zügig nachgefragt, ohne dass sich ein ausgeprägter Bieterwettbewerb wie in Großstädten entwickelt. Verkäufer profitieren von stabilen Preisen, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Der Markttrend zeigt bei Häusern und Wohnungen weiterhin ein hohes Preisniveau im Verhältnis zur lokalen Kaufkraft, allerdings mit deutlich abgeflachter Dynamik seit 2023. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Rückkehrern aus dem Umland und Käufern, die bewusst außerhalb der teureren Zentren suchen. Für Kapitalanleger ist Kasendorf vor allem dann interessant, wenn solide Mieterträge, geringe Leerstandsrisiken und ein überschaubarer Einstiegspreis im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Baujahr und Mikrolage meist bei etwa 3,5 bis 5,0 % brutto . Wer Immobilienpreise Kasendorf, Quadratmeterpreis Kasendorf oder Mietpreise Kasendorf beobachtet, erkennt einen Markt mit moderatem Wachstum, stabiler Grundnachfrage und begrenzter Volatilität. Für Haus kaufen Kasendorf und Wohnung kaufen Kasendorf bleibt die Standortqualität damit vor allem für langfristig orientierte Käufer relevant.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Kasendorf im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kasendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +48,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Kasendorf starteten 2016 bei rund 1.520 €/m² und liegen heute bei 2.350 €/m² (+54,6 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kasendorf entwickelte sich von 5,80 €/m² (2016) auf aktuell 7,60 €/m² — +31,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kasendorf stieg von 62 €/m² (2016) auf aktuell 115 €/m² (+85,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kasendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Kasendorf eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kasendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Kasendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Kasendorf | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | -27,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.350 €/m² | 3.850 €/m² | -39 % |
| Mieten Ø | 7,60 €/m² | 9,80 €/m² | -22,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kasendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.520 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 1.590 €/m² | +4,6 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.950 €/m² | +4,8 % | 1.670 €/m² | +5 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +5,6 % | 1.760 €/m² | +5,4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +5,8 % | 1.860 €/m² | +5,7 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.340 €/m² | +7,3 % | 1.980 €/m² | +6,5 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.520 €/m² | +7,7 % | 2.120 €/m² | +7,1 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +3,6 % | 2.250 €/m² | +6,1 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % | 2.330 €/m² | +3,6 % | 7,50 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.350 €/m² | +0,9 % | 7,60 €/m² | +1,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kasendorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kasendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kasendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kasendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kasendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kasendorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kasendorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kasendorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Kasendorf braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Kasendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler im Raum Kulmbach mit Spezialisierung auf Verkauf, Vermietung und Wertermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerservices für die Region um Kasendorf an.
Website besuchenDipl. Kfm. S. Cvijanovic führt eine etablierte Immobilienmakler-Praxis in Kasendorf mit hoher Kundenbewertung (4,9 von 5 Sternen). Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit 61 Bewertungen vertreten und vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Kasendorf, der auf ImmoScout24 gelistet ist und Wohnimmobilien in der Region vermittelt.
Website besuchenEngel & Völkers Coburg ist ein etabliertes Immobilienbüro mit Schwerpunkt auf Premium-Wohnimmobilien in der Region Oberfranken. Das Team vermittelt erfolgreich Häuser und Wohnungen in Coburg und umliegenden Gemeinden wie Kasendorf. Als Franchise des internationalen Netzwerks bietet es professionelle Beratung von der Bewertung bis zum Abschluss.
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Website besuchenPremium-Immobilienmakler in Oberfranken, spezialisiert auf den stressfreien An- und Verkauf von Häusern für Hauseigentümer. Bietet exklusive Betreuung von Wertermittlung bis Notartermin in der Region. Bedient Kasendorf und umliegende Orte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kasendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kasendorf (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kasendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde stellt den Bebauungsplan „Lichtentanne, Peesten“ zum Download bereit und weist darauf hin, dass im Baugebiet noch einige Grundstücke verfügbar sind. Der Hinweis richtet sich an Interessenten, die sich an den Markt oder die Verwaltungsgemeinschaft Kasendorf wenden können.
In Kasendorf stellt der Möbelhersteller Maja-Werke die Produktion ein, während der Wärmepumpenhersteller AIT investiert. Der Artikel beschreibt damit einen bedeutenden wirtschaftlichen Einschnitt und eine gleichzeitige Investitionsentwicklung am Standort Kasendorf.
Ein Immobilien-Kompass zu Kasendorf nennt konkrete Kauf- und Mietpreise für Häuser, Wohnungen und Neubauten in der Gemeinde. Der Beitrag ordnet die Wohnlagen ein und liefert Vergleichswerte für Bestands- und Neubauobjekte.
