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Wer in Königsbrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Königsbrunn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Königsbrunn grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Königsbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Königsbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Königsbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Königsbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Königsbrunn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Königsbrunn: 5.150 €/m²
Die Hauspreise in Königsbrunn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.220 €/m² | +5 % |
| 2020 | 4.480 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Königsbrunn: 4.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Königsbrunn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.050 €/m² | – |
| 2017 | 3.190 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.380 €/m² | +9 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.600 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +1,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Königsbrunn: 11,80 €/m²
Die Mieten in Königsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Königsbrunn: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Königsbrunn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 760 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 770 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 760 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 760 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Königsbrunn ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. Im Vergleich zu den Kernstädten des Großraums Augsburg bietet der Standort ein etwas moderateres Preisniveau, bleibt aber aufgrund der guten Lage und der hohen Wohnqualität attraktiv. Für Käufer ist der Markt eher anspruchsvoll, da gute Objekte nur begrenzt verfügbar sind und sich insbesondere bei familiengeeigneten Häusern sowie modernen Eigentumswohnungen ein spürbarer Wettbewerb zeigt. Damit ist Königsbrunn eher als Verkäufermarkt mit selektiver Angebotsknappheit einzuordnen, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas abgeflacht ist. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietnachfrage durch Pendler, Berufstätige und Haushalte mit mittlerem bis gehobenem Einkommen solide ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen oder Objekten mit Entwicklungspotenzial möglich, während neuwertige Immobilien tendenziell niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Königsbrunn für einen Markt mit langfristig stabiler Perspektive, in dem der Quadratmeterpreis Königsbrunn durch Lagequalität, begrenztes Bauland und kontinuierliche Nachfrage gestützt wird. Wer eine Wohnung kaufen Königsbrunn oder ein Haus kaufen Königsbrunn möchte, sollte insbesondere auf Energieeffizienz, Modernisierungsstand und die konkrete Lage achten, da diese Faktoren die Preisbildung deutlich beeinflussen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Königsbrunn im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Königsbrunn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 5.150 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +41,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.250 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Königsbrunn starteten 2016 bei rund 3.050 €/m² und liegen heute bei 4.650 €/m² (+52,5 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Königsbrunn entwickelte sich von 8,20 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +43,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Königsbrunn stieg von 420 €/m² (2016) auf aktuell 760 €/m² (+81,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Königsbrunn eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 28.000 Einwohnern bildet Königsbrunn ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Königsbrunn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Königsbrunn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Königsbrunn | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.150 €/m² | 3.650 €/m² | +41,1 % |
| Wohnungen Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Königsbrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – | 3.050 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.190 €/m² | +4,6 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 3.360 €/m² | +5,3 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 4.220 €/m² | +5 % | 3.540 €/m² | +5,4 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 4.480 €/m² | +6,2 % | 3.760 €/m² | +6,2 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 4.820 €/m² | +7,6 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +8,9 % | 4.380 €/m² | +9 % | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,3 % | 4.520 €/m² | +3,2 % | 11,00 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | -1,2 % | 4.600 €/m² | +1,8 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % | 4.650 €/m² | +1,1 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Königsbrunn — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Königsbrunn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Königsbrunn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Königsbrunn Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Königsbrunn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Königsbrunn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Königsbrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Königsbrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Königsbrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Königsbrunn braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Königsbrunn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler mit über 20 Jahren Expertise in Königsbrunn und Umgebung wie Augsburg, Bobingen und Haunstetten, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Qualifiziert als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), zertifizierter Haus- und Grundstücksverwalter (ILS) sowie Immobilienfachwirt (ILS). Tätig für Postleitzahlen 86199, 86399, 86179, 86507.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler in Königsbrunn bei Augsburg seit 1985, spezialisiert auf Vermietung und Verkauf von Wohnungen, Häusern sowie gewerblichen Immobilien im Umkreis von 100 km in Bayern. Fachmännische Abwicklung für Wohn- und Gewerbeobjekte in der Region Augsburg.
Website besuchenFührender Immobilienmakler mit Niederlassung im Herzen von Königsbrunn, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien in Königsbrunn und Umland. Bietet umfassende Beratung vom Vertrag bis zum Abschluss.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Königsbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Königsbrunn (Ø 5.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Königsbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Königsbrunn machte öffentlich den einfachen Bebauungsplan „Südlich der Königsallee, westlich der Bürgermeister-Wohlfarth-Straße“ bekannt. Die Teilaufhebung von Teilen des Bebauungsplans Zentrum V betrifft die künftige bauliche Entwicklung im Ortsbereich.
Für den Bebauungsplan Nr. 27 westlich der Landsberger Straße und östlich der B17 neu wurde das Verfahren eingeleitet. Der Plan betrifft die bauliche Entwicklung in einem weiteren Bereich von Königsbrunn; die Stadt veröffentlichte dazu Vorentwurf und Beteiligungsunterlagen.
Die Stadt Königsbrunn hat den Bebauungsplan für die „Östliche Stadtranderweiterung“ geändert. Das Verfahren wird nun auf den Teilbereich Süd reduziert; der nördliche Teil wird zunächst eingestellt und neu konzeptioniert. Damit bleibt das Baugebiet ein zentrales Thema der Stadtentwicklung in Königsbrunn.
Das Baugebiet „Östliche Stadtranderweiterung Königsbrunn“ fällt vorerst deutlich kleiner aus. Die Entwicklung konzentriert sich zunächst nur auf den südlichen Teil; für den nördlichen Bereich soll eine neue städtebauliche Konzeption erarbeitet werden.
In Königsbrunn entstehen 63 neue Wohnungen in einem Projekt mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Stadtrat hat den Bebauungsplan für das Vorhaben beschlossen, der inzwischen in Kraft getreten ist. Das Projekt gilt als konkreter Beitrag zur Wohnraumschaffung in der Gemeinde.
Die Stadt Königsbrunn stellt ihre Bebauungspläne im BürgerGIS online zur Verfügung. Das Angebot erleichtert den Zugang zu verbindlichen Festsetzungen für Baugebiete und ist für Bauherren, Eigentümer und Interessierte relevant.
Der Königsbrunner Stadtrat brachte bei der „Östlichen Stadtranderweiterung“ weitere Anpassungen am Bebauungsplan voran. Damit ging das Baugebiet einen Schritt näher an den Abschluss des Planverfahrens und an die spätere Umlegung der Grundstücke.
Beim Projekt „Östliche Stadtrand-Erweiterung“ beschloss der Stadtrat die Aufstellung des Bebauungsplans sowie die frühzeitige Beteiligung von Öffentlichkeit und Behörden. Außerdem wurde die Änderung des Flächennutzungsplans auf den Weg gebracht, um die Flächen für Wohnbau zu sichern.
Suche Hotel / Gastronomie im Raum Potsdam. Energetischer Zustand sollte nachvollziehbar dokumentiert sein, Stellplatz von Vorteil.
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Wir suchen Mehrfamilienhaus in Bremen oder direkter Umgebung. Bezugsfrei oder mit kurzer Kündigungsfrist, gepflegter Zustand bevorzugt.
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Suche Mehrfamilienhaus im Raum Ulm. Energetischer Zustand sollte nachvollziehbar dokumentiert sein, Stellplatz von Vorteil.
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