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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Laubach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Laubach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Laubach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laubach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laubach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laubach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laubach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Laubach im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Laubach: 2.900 €/m²
Die Hauspreise in Laubach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.374,02 €/m² | – |
| 2016 | 1.604,45 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.834,87 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.065,3 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.295,72 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.526,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.756,57 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.987 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.943,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Laubach: 2.700 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Laubach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.279,26 €/m² | – |
| 2016 | 1.493,79 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.708,33 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.922,86 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.137,4 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.351,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.566,47 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.781 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.740,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Laubach: 9,50 €/m²
Die Mieten in Laubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Laubach: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Laubach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 151,62 €/m² | – |
| 2016 | 177,04 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 202,47 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 227,89 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 253,32 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 278,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 304,17 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 329,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 324,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 320 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Laubach ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Laubach bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Laubach von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,4 % bis 4,4 % je nach Objekt und Lage. Wer in Laubach Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Laubach im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Laubach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.374 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.900 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.987 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Laubach starteten 2015 bei rund 1.279 €/m² und liegen heute bei 2.700 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Laubach entwickelte sich von 4,50 €/m² (2015) auf aktuell 9,50 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Laubach stieg von 152 €/m² (2015) auf aktuell 320 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Laubach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 10.000 Einwohnern bildet Laubach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Laubach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,4 – 4,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Laubach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Laubach | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.900 €/m² | 2.700 €/m² | +7,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.700 €/m² | 2.650 €/m² | +1,9 % |
| Mieten Ø | 9,50 €/m² | 9,00 €/m² | +5,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Laubach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.374 €/m² | – | 1.279 €/m² | – | 4,50 €/m² | – |
| 2016 | 1.604 €/m² | +16,8 % | 1.494 €/m² | +16,8 % | 5,26 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.835 €/m² | +14,4 % | 1.708 €/m² | +14,4 % | 6,01 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.065 €/m² | +12,6 % | 1.923 €/m² | +12,6 % | 6,77 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.296 €/m² | +11,2 % | 2.137 €/m² | +11,2 % | 7,52 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.526 €/m² | +10 % | 2.352 €/m² | +10 % | 8,28 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.757 €/m² | +9,1 % | 2.566 €/m² | +9,1 % | 9,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.987 €/m² | +8,4 % | 2.781 €/m² | +8,4 % | 9,79 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.944 €/m² | -1,5 % | 2.741 €/m² | -1,5 % | 9,64 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | -1,5 % | 2.700 €/m² | -1,5 % | 9,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Laubach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Laubach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Laubach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Laubach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Laubach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Laubach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Laubach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Laubach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer Lage wie Laubach ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Auch für Laubach, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler und Verwalter in Laubach mit Sitz direkt in der Stadt. Bietet umfassende Dienstleistungen wie Verwaltung, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Laubach (PLZ 35321). Inhabergeführt von Jörg Glasenhardt als zentrale Ansprechperson vor Ort.
Website besuchenSeit über 30 Jahren etablierter Immobilienmakler mit Fokus auf Laubach und Umgebung im Kreis Gießen. Bietet kostenfreie Bewertungen, Verkauf und Beratung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Laubach (PLZ 35321). Dynamisches Team für professionelle Immobilienlösungen vor Ort.
Website besuchenErfahrener Makler für Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Höfen in Laubach und Mittelhessen. Bietet exzeptionelle Vermarktungskonzepte speziell für den Laubacher Markt (PLZ 35321). Langjähriges Fachwissen für lokale Immobilien.
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Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Laubach, spezialisiert auf Vermietung und Immobilienmanagement. Zentral gelegen in der Steinweg, bedient den Laubacher Markt (PLZ 35321) mit Fokus auf Mietobjekte.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Laubach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Laubach (Ø 2.900 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 33′ N, 8° 59′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Gießen |
| Höhe | 207 m ü. NHN |
| Fläche | 97,01 km² |
| Einwohner | 9.844(31. März 2026) |
| Postleitzahl | 35321 |
| Vorwahlen | 06405 |
| Kfz-Kennzeichen | GI |
| Gemeindeschlüssel | 06531010 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Magistrat der Stadt Laubach, Friedrichstraße 11, 35321 Laubach |
| Website | laubach-online.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Im Baugebiet Schorrenweg in Laubach werden neue Bauplätze erschlossen und zusätzliche Infrastruktur geschaffen. Der Beitrag nennt zwölf Bauplätze auf rund 10.600 Quadratmetern und ordnet das Projekt als regionales Erschließungsvorhaben ein.
Der Bericht beschreibt Streit um die Erweiterung des Wohngebiets „An der Eselshohl“ in Laubach. Thematisiert werden eine Projektrahmenvereinbarung mit der Hessischen Landgesellschaft und die Frage der Bodenbevorratung für die weitere Entwicklung.
Im Beschlusstext zur Hebesatzsatzung 2025 werden die endgültigen Sätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer genannt. Damit ist die kommunale Steuerbelastung für Immobilien- und Gewerbeeinheiten in Laubach festgelegt.
Die Meldung schildert Laubachs weiteren Wachstumskurs und nennt mehrere Neubaugebiete sowie ein großes Projekt am südlichen Stadtrand. Im Raum stehen nach der Berichterstattung unter anderem Flächen in Richtung Wetterfeld und mögliche neue Bauplätze.
Die Vorlage zur Hebesatzsatzung für 2025 legt die vorgesehenen Steuersätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer fest. Das ist für die Standort- und Wirtschaftspolitik der Gemeinde direkt relevant.
Die Berichterstattung beschreibt, dass Laubach ein großes neues Baugebiet angeht. Im Mittelpunkt steht die kommunale Finanz- und Planungsentscheidung, mit der Wohnbauflächen vorbereitet werden sollen.
Die städtische Immobilien-Seite bündelt Ansprechpartner und Informationen rund um Bauen und Immobilien in Laubach. Als Nachrichtenartikel ist das zwar eher eine Service-Seite, sie bestätigt aber den kommunalen Fokus auf Immobilienfragen in Laubach.
Der Artikel befasst sich mit der Bauleitplanung in Laubach-Münster und der Schaffung zusätzlicher Wohnbaugrundstücke. Genannt wird eine Abrundung der Siedlungslage mit bis zu drei neuen Wohnbaugrundstücken.
