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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mehring mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mehring wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Mehring jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mehring sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mehring begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mehring.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mehring – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Mehring im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mehring: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Mehring sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.800 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mehring: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mehring eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.840 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mehring: 9,60 €/m²
Die Mieten in Mehring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,60 €/m² | +1,6 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mehring: 230 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mehring hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 220 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 225 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 228 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 230 €/m² | +0,9 % |
Der Immobilienmarkt in Mehring ist insgesamt als eher kleinvolumig, aber stabil einzustufen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen; auf der Angebotsseite ist das Sortiment begrenzt, wodurch einzelne hochwertige Objekte schnell Aufmerksamkeit erhalten. Für Verkäufer bedeutet das: Gut gepflegte Häuser und Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung lassen sich weiterhin solide vermarkten, während sanierungsintensive Objekte stärker über den Preis gesteuert werden müssen. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines selektiven Verkäufermarkts in guten Lagen und eines ausgeglicheneren Markts bei Standardobjekten. Die Nachfrage wird durch die Nähe zu Trier, die landschaftlich attraktive Lage und die vergleichsweise moderate Preisbasis gestützt. Für Kapitalanleger ist Mehring vor allem bei kleinen bis mittleren Wohnungen interessant, sofern Lage, Zustand und Vermietbarkeit zusammenpassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,2 % bis 4,0 % brutto ; bei günstig eingekauften Bestandsobjekten mit solider Miete kann sie im Einzelfall darüber liegen. Für die Einordnung von Quadratmeterpreis Mehring, Haus kaufen Mehring und Wohnung kaufen Mehring bleibt daher die Mikrolage entscheidend.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Mehring im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mehring bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +46,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Mehring starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mehring entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 9,60 €/m² — +33,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mehring stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 230 €/m² (+91,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mehring eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Mehring ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Mehring, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Mehring gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Mehring | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.650 €/m² | -21,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | -23,4 % |
| Mieten Ø | 9,60 €/m² | 9,80 €/m² | -2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mehring, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.120 €/m² | +7,1 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % | 2.260 €/m² | +6,6 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.420 €/m² | +7,1 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % | 2.610 €/m² | +7,9 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +8,7 % | 2.840 €/m² | +8,8 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.900 €/m² | +2,1 % | 9,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.800 €/m² | -0,7 % | 2.880 €/m² | -0,7 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 2.840 €/m² | +1,4 % | 2.930 €/m² | +1,7 % | 9,45 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 2.850 €/m² | +0,4 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 9,60 €/m² | +1,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mehring — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Mehring sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Mehring durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mehring vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mehring erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mehring gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mehring im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mehring baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Mehring aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Mehring sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region um Hintermehring (Mehring), spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unterstützt Kunden von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe in Südostbayern. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenLokale Immobilienmaklerin in der Nähe von Mehring (Burghausen), aktiv im Kreis Altötting für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet persönliche Beratung für Hausverkäufer in der Region Südostbayern. Einzelständige Maklerin mit regionaler Expertise.
Engel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Premium-Wohnimmobilien, der in Großmehring aktiv ist und in der Region Altötting um Mehring tätig wird. Das Team bietet umfassende Beratung beim Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Lokales Wissen kombiniert mit globalem Netzwerk für optimale Vermarktung.
Website besuchenrimaldi ist Ihr lokaler Immobilienprofi für Valley mit Fokus auf Verkauf, Kauf und Wertermittlung von Wohnimmobilien. Präzise Bewertungen basierend auf fundiertem regionalem Wissen und innovative Marketingstrategien sorgen für schnelle Verkäufe. Aktiv in der näheren Umgebung von Mehring.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mehring, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mehring (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mehring liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Mehring veröffentlicht die Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss der 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „GE Hohenwart“. In dem Verfahren geht es um die Änderung von Festsetzungen sowie die Aufnahme einer zusätzlichen GE-Fläche im Parallelverfahren. Das ist ein klarer Treffer zu Gewerbe- und Standortentwicklung in Mehring.
Auf der Seite der Gemeinde Mehring wird eine erneute öffentliche Auslegung zur Änderung des Flächennutzungsplans angekündigt. Der Vorgang gehört zur laufenden Bauleitplanung und betrifft damit die bauliche und wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde direkt. Weitere Details zum konkreten Gebiet sind im Treffer sichtbar, der Titel verweist aber klar auf Mehring.
Der Marktgemeinderat Mehring beschließt den Bebauungsplan Nr. 82 „südlich des BayWA-Geländes“ als Satzung. Der Hinweis auf das BayWA-Gelände macht den wirtschafts- und standortbezogenen Bezug deutlich; damit handelt es sich um einen relevanten Bauleitplan mit unmittelbarem Ortsbezug. Der Treffer stammt aus der offiziellen Gemeindeseite und ist damit belastbar.
Die Gemeinde Mehring führt eine eigene Informationsseite zum Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK). Solche Konzepte sind typisch für Ortsentwicklung, Bauleitplanung und Investitionssteuerung. Der Treffer ist klar auf die Gemeinde Mehring bezogen und fällt in den gesuchten Themenbereich.
Das Archiv der Bebauungspläne der Gemeinde Mehring weist auf fortlaufende Verfahren und Dokumentationen im Bereich Bau und Quartiere hin. Der Treffer ist eine offizielle Gemeindeseite mit eindeutigem Ortsbezug. Für neue Nachrichten ist er eher ein Kontext- als ein Einzelereignistreffer.
Der Metadatensatz nennt ausdrücklich den Bebauungsplan „Rechts der Mosel 4. Änderung“ der Gemeinde Mehring. Das ist ein sehr konkreter bauleitplanerischer Vorgang mit Ortsbezug. Der Treffer stammt aus dem Geoportal Rheinland-Pfalz und belegt die Existenz des Verfahrens.
Die Gemeinde Mehring bündelt auf dieser Seite ihre Bebauungspläne unter dem Themenbereich Gewerbe, Bau und Quartiere. Das zeigt eine laufende oder dokumentierte Bauleitplanung mit direktem Gemeindebezug. Für die Recherche ist das ein relevanter Einstieg in mehrere ortsbezogene Bauvorhaben.
Auf der Seite werden Unterlagen zum Baugebiet „Lehmkaul“ in der Gemeinde Mehring bereitgestellt. Das ist ein direkter Treffer zu einem konkreten Baugebiet und damit ein klarer Themenfit für Wohnungs- und Siedlungsentwicklung. Der Ort ist im Treffer ausdrücklich genannt.
