Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moosinning.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Moosinning mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Moosinning verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Moosinning — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moosinning sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Moosinning begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moosinning.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moosinning – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Moosinning entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Moosinning: 6.650 €/m²
Die Hauspreise in Moosinning sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.350 €/m² | – |
| 2017 | 4.620 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % |
| 2022 | 6.720 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 6.580 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 6.610 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 6.650 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Moosinning: 6.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Moosinning eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.080 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 5.470 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 6.020 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 6.080 €/m² | +1 % |
| 2025 | 6.150 €/m² | +1,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Moosinning: 14,90 €/m²
Die Mieten in Moosinning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 10,20 €/m² | – |
| 2017 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2022 | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 13,80 €/m² | +3 % |
| 2024 | 14,30 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 14,90 €/m² | +4,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Moosinning: 1.150 €/m²
Der Bodenrichtwert in Moosinning hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 670 €/m² | +8,1 % |
| 2018 | 730 €/m² | +9 % |
| 2019 | 790 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 860 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 940 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.030 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 1.110 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 1.130 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 1.150 €/m² | +1,8 % |
Der Immobilienmarkt in Moosinning ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im Münchner Umland einzuordnen. Für Käufer ist die Situation weiterhin anspruchsvoll, da das Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gut geschnittenen Eigentumswohnungen begrenzt bleibt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu München, zum Flughafen und zu wirtschaftlich starken Arbeitsplätzen für eine kontinuierliche Nachfrage. Damit ist Moosinning eher als Verkäufermarkt mit selektiver Käuferbasis zu bewerten, auch wenn die Dynamik seit 2023 nachgelassen hat. Die Immobilienpreise Moosinning zeigen im langfristigen Verlauf eine klare Aufwärtsbewegung, während die jüngste Phase von Stabilisierung geprägt ist. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietnachfrage solide ist und Leerstände im Regelfall niedrig ausfallen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Besonders relevant sind dabei kleinere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit sowie Objekte mit moderatem Modernisierungsbedarf. Insgesamt spricht der Markt für eine langfristig werthaltige, aber preislich anspruchsvolle Lage.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Moosinning im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Moosinning bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.350 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 6.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 6.720 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Moosinning starteten 2016 bei rund 3.950 €/m² und liegen heute bei 6.150 €/m² (+55,7 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Moosinning entwickelte sich von 10,20 €/m² (2016) auf aktuell 14,90 €/m² — +46,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Moosinning stieg von 620 €/m² (2016) auf aktuell 1.150 €/m² (+85,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Moosinning eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 6.000 Einwohnern bildet Moosinning eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Moosinning, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Moosinning gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Moosinning | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.650 €/m² | 3.650 €/m² | +82,2 % |
| Wohnungen Ø | 6.150 €/m² | 3.850 €/m² | +59,7 % |
| Mieten Ø | 14,90 €/m² | 9,80 €/m² | +52 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Moosinning, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.350 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 10,20 €/m² | – |
| 2017 | 4.620 €/m² | +6,2 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 4.980 €/m² | +7,8 % | 4.480 €/m² | +7,2 % | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 5.320 €/m² | +6,8 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 5.720 €/m² | +7,5 % | 5.080 €/m² | +6,7 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 6.180 €/m² | +8 % | 5.470 €/m² | +7,7 % | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2022 | 6.720 €/m² | +8,7 % | 5.980 €/m² | +9,3 % | 13,40 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 6.580 €/m² | -2,1 % | 6.020 €/m² | +0,7 % | 13,80 €/m² | +3 % |
| 2024 | 6.610 €/m² | +0,5 % | 6.080 €/m² | +1 % | 14,30 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 6.650 €/m² | +0,6 % | 6.150 €/m² | +1,2 % | 14,90 €/m² | +4,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moosinning — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Moosinning, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Moosinning frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Moosinning kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Moosinning vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Moosinning erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Moosinning, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Moosinning ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Moosinning die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Moosinning braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Moosinning sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Bauträger aus Moosinning, spezialisiert auf die Errichtung und den Vertrieb von Wohnimmobilien in Bayern. Aktuelles Neubauprojekt in 85452 Moosinning. Lokaler Fokus auf Wohnbau in der Region.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Moosinning mit Rundum-Service für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Eingespieltes Team mit langjähriger Erfahrung in der Region Erding. Digital und telefonisch rund um die Uhr erreichbar.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Moosinning, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Moosinning (Ø 6.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Moosinning liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt „Maier-Wirt“ in Moosinning wurde von Bayernareal erworben. Geplant sind zwei Baukörper mit Geschosswohnungsbau, rund 25 Wohneinheiten und mehrere Gewerbeeinheiten, einschließlich Gastronomie mit Biergarten.
Der Bericht fasst mehrere Moosinninger Projekte zusammen: Straßenerschließung im Baugebiet am Reiherweg, Fortschritte bei „Östlich Gfällach“, das Areal Maier-Wirt mit Gewerbeflächen und Wohnungen sowie weitere geplante Entwicklungen. Die Nachricht zeigt, dass mehrere Vorhaben in der Gemeinde parallel bearbeitet werden.
Der Planungsverband und die Gemeinde erarbeiteten ein Innenentwicklungskonzept für Moosinning und Eichenried. Das Konzept dient als Fahrplan für die Bewertung künftiger Bauanträge und ordnet den Ort in vier Quartiere.
Die Gemeinde Moosinning beschloss ein Innenentwicklungskonzept und teilte das Gemeindegebiet dafür in vier Quartiere ein. Ziel ist, Bauanträge künftig besser einzuordnen und zugleich den dörflichen Charakter zu bewahren.
In Moosinning lag ein Bebauungsplan Nr. 35 zur Änderung eines Vorhabens mit Handel landwirtschaftlicher Produkte vor. Der Eintrag belegt ein konkretes Planungsverfahren, das ausdrücklich die Gemeinde Moosinning betrifft.
Moosinning wurde als wachsende und teurer werdende Gemeinde beschrieben; der Bodenwert habe sich auf 1.200 Euro pro Quadratmeter erhöht. Zudem wurden mehrere Baugebiete und Maßnahmen wie der Rathausumbau und Hochwasserschutz angesprochen.
In der Sternstraße in Moosinning stand ein Neubau mit 22 Wohnungen und großer Tiefgarage fest. Der Entwurf sah drei Gebäude mit insgesamt 22 Wohneinheiten vor; die Stellplätze sollten unterirdisch untergebracht werden. Grundlage war ein älterer Bebauungsplan, der das Vorhaben planerisch stützt.
Der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München erstellt für das neue Wohngebiet „Östlich Gfällach“ in Moosinning einen Bebauungsplan. Vorgesehen sind unterschiedliche Wohnformen mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern sowie gemeinschaftlichen Freiflächen. Die Gemeinde befand sich damals in der frühzeitigen Beteiligung von Öffentlichkeit und Behörden.
