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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Marktdaten für Renthendorf im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Renthendorf: 1.620 €/m²
Die Hauspreise in Renthendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.120 €/m² | – |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 1.600 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Renthendorf: 1.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Renthendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.350 €/m² | – |
| 2018 | 1.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.740 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.920 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.870 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Renthendorf: 6,80 €/m²
Die Mieten in Renthendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4,90 €/m² | – |
| 2018 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5,90 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 6,40 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6,50 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Renthendorf: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Renthendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 28 €/m² | – |
| 2018 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 33 €/m² | +10 % |
| 2020 | 37 €/m² | +12,1 % |
| 2021 | 42 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 49 €/m² | +16,7 % |
| 2023 | 52 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 55 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Renthendorf ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Renthendorf für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Renthendorf vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,8 bis 5,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Renthendorf für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Renthendorf beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Renthendorf im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Renthendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 1.620 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +44,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Renthendorf starteten 2017 bei rund 1.350 €/m² und liegen heute bei 1.980 €/m² (+46,7 % über 9 Jahre, Ø +4,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Renthendorf entwickelte sich von 4,90 €/m² (2017) auf aktuell 6,80 €/m² — +38,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Renthendorf stieg von 28 €/m² (2017) auf aktuell 55 €/m² (+96,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Renthendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Renthendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Renthendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Renthendorf | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.620 €/m² | 1.780 €/m² | -9 % |
| Wohnungen Ø | 1.980 €/m² | 1.640 €/m² | +20,7 % |
| Mieten Ø | 6,80 €/m² | 6,90 €/m² | -1,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Renthendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.120 €/m² | – | 1.350 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 1.420 €/m² | +5,2 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.500 €/m² | +5,6 % | 5,35 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +7,2 % | 1.610 €/m² | +7,3 % | 5,60 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % | 1.740 €/m² | +8,1 % | 5,90 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % | 1.920 €/m² | +10,3 % | 6,25 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | -1,2 % | 1.900 €/m² | -1 % | 6,40 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | -1,9 % | 1.870 €/m² | -1,6 % | 6,50 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.600 €/m² | +2,6 % | 1.950 €/m² | +4,3 % | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | +1,3 % | 1.980 €/m² | +1,5 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Renthendorf — kompakt beantwortet.
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Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Renthendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Renthendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Renthendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Renthendorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Renthendorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Renthendorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Renthendorf möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Renthendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in der Region Eisenberg, nahe Großebersdorf (07589) und Renthendorf (07646). Spezialisiert auf Bewertung von Immobilien (Haus/Eigentumswohnung) sowie Beratung bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Thüringen.
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Website besuchenImmobilienmakler in Thüringen, aktiv in Renthendorf und Umgebung mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Team von selbstständigen Maklern für umfassenden Service.
Website besuchenLokaler Makler in der Umgebung von Großebersdorf (07589), Neundorf, Renthendorf und Harth-Pöllnitz. Spezialisiert auf Immobilienverwaltung und -vermittlung in der Region.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Renthendorf (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Höhe | 290 |
| Postleitzahl | 07646 |
| Gemeindeschlüssel | 16074077 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die kommunale Immobilienplattform führt Renthendorf mit Standortdaten, Einwohnerzahl und Rathausadresse. Der Eintrag ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, aber ein webauffindbarer, gemeindebezogener Immobilieneintrag mit Standortbezug. Für eine Nachrichtenlage im engeren Sinn liefert er nur begrenzten Mehrwert.
Für Renthendorf werden aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise ausgewiesen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt laut Quelle bei 16 €/m² und damit 11,1 % unter dem Vorjahr. Das ist ein konkreter, gemeindebezogener Indikator für die Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts.
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Eine Immobilienbörse listet Kaufangebote und Marktangaben für Renthendorf, darunter ein Einfamilienhaus und Preisinformationen. Das zeigt die aktuelle Angebotslage am Ort, ist aber ebenfalls kein klassischer Nachrichtenartikel. Als echte webauffindbare Quelle erfüllt es den Ortsbezug.
