Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Richterswil.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Richterswil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Richterswil verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Richterswil grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Richterswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Richterswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Richterswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Richterswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Richterswil im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Richterswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Richterswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Richterswil messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Preisbildung funktioniert in Richterswil objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Horgen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Richterswil vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Richterswil keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Richterswil — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Richterswil, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Richterswil frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Richterswil kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Richterswil vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Richterswil erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Richterswil bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Richterswil — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Richterswil passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Richterswil aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Richterswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Richterswil, spezialisiert auf Immobilien um den Zürichsee. Bietet Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region an. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Richterswil.
Website besuchenLokaler Makler in Richterswil, Zürich, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Bauland. Fokus auf den lokalen Markt am Zürichsee. Inhabergeführtes Unternehmen mit Standort in Richterswil.
Website besuchenAktive Immobilienagentur in Richterswil mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung vor Ort. Lokales Team unter Leslie Würmli.
Website besuchenRaiffeisen Immomakler aktiv in der Gemeinde Richterswil mit spezialisierten Maklern für den lokalen Immobilienverkauf. Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien in Richterswil an. Mehrere Makler decken das Gebiet ab.
Website besuchenImmobilienmakler mit Festpreis-Modell ab CHF 12'000, aktiv in Richterswil. Hat über 9'700 Immobilien seit 2017 verkauft, inklusive Häuser und Wohnungen in der Region. Digitaler Ansatz für lokale Verkäufe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Richterswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Richterswil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Horgen |
| Höhe | 408 |
| Postleitzahl | 8805 |
| Vorwahlen | 044, 043 |
| Gemeindeschlüssel | 0138i1f3f4 |
| Website | www.richterswil.ch |
| Einwohner | 13.632 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 10,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.810,36 |
| Ausländeranteil | 19,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,30 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 4,6 |
| Beschäftigte gesamt | 4.293 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 138)
Ein Finanzierungsdienstleister berichtet über die Begleitung der Allmendkorporation Richterswil beim Neubau mehrerer Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 96 Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen und Dispositionsräumen. Das Projekt steht für neuen Wohnraum und ergänzende Nutzungen in Richterswil.
Die Gemeinde legt ein Strassenbauprojekt für einen neuen Gehweg an der Unteren Schwandenstrasse öffentlich auf. Das Vorhaben ist Teil der Erschliessung und Infrastrukturentwicklung in Richterswil und betrifft unmittelbar die bauliche Entwicklung im Ort.
Die Gemeinde meldet den Start des Rückbaus der ehemaligen Alterswohnungen im Wisli als ersten Schritt für das neue Pflegezentrum «Wisli am See». Das Vorhaben ist ein bedeutendes Entwicklungsprojekt für Richterswil mit Folgen für Wohn- und Pflegeangebot sowie die bauliche Entwicklung am Seeufer.
Die Projektseite nennt die Wohnüberbauung Schwandenstrasse in Richterswil mit sechs viergeschossigen Wohnhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Damit liegt ein klarer Neubau- und Wohnungsmarktbezug für Richterswil vor.
Der Artikel beschreibt einen nachhaltigen Neubau im Industriegebiet von Samstagern und nennt den Erwerb einer unbebauten, gut erschlossenen Parzelle. Da Samstagern zu Richterswil gehört, ist der Bezug zur Gemeinde vorhanden; das Vorhaben fällt in den Bereich Bau und Standortentwicklung.
Richterswil plant eine neue Dreifachturnhalle mit Lernschwimmbecken und Tiefgarage am Standort Schulhaus Feld 1. Laut Gemeinde soll das Projekt mit einem Objektkredit von 29,6 Millionen Franken vorangetrieben werden; die Bauarbeiten waren für das Frühjahr 2025 vorgesehen.
Für die Alte Mülibachstrasse 8 wurde ein Baugesuch für den Abbruch eines Wohngebäudes und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage öffentlich ausgeschrieben. Das Projekt umfasst fünf Wohneinheiten und betrifft eine Wohnzone in Richterswil.
