Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ruppertshofen.
Wer in Ruppertshofen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ruppertshofen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Ruppertshofen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ruppertshofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ruppertshofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ruppertshofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ruppertshofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ruppertshofen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ruppertshofen: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Ruppertshofen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ruppertshofen: 3.340 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ruppertshofen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.660 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.280 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 3.340 €/m² | +1,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ruppertshofen: 9,40 €/m²
Die Mieten in Ruppertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ruppertshofen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ruppertshofen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 120 €/m² | – |
| 2018 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 168 €/m² | +12 % |
| 2022 | 188 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 198 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 204 €/m² | +3 % |
| 2025 | 208 €/m² | +2 % |
| 2026 | 210 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Ruppertshofen ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, allerdings mit begrenzter Liquidität und einer kleinen Zahl an Transaktionen. Das Angebot an Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken ist überschaubar, wodurch gut gepflegte und marktgerecht bepreiste Objekte vergleichsweise zügig nachgefragt werden. Gleichzeitig reagieren Käufer sensibel auf Sanierungsbedarf, energetische Defizite und ungünstige Grundrisse, was bei älteren Objekten zu Preisabschlägen führen kann. Die Nachfrage kommt überwiegend aus dem regionalen Umfeld, insbesondere von Eigennutzern, die ein ruhiges Wohnumfeld im ländlichen Raum suchen. Für Kapitalanleger ist Ruppertshofen nur bedingt ein klassischer Renditemarkt, kann aber bei soliden Bestandswohnungen mit moderatem Kaufpreis interessant sein. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,2 % bis 4,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Finanzierungskonditionen. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Ruppertshofen niedriger, während die Mietpreise Ruppertshofen im Verhältnis dazu solide bleiben. Dadurch ergibt sich für ausgewählte Objekte ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Quadratmeterpreis Ruppertshofen und laufender Ertragschance.
Wer den Markt in Ruppertshofen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ruppertshofen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Ruppertshofen starteten 2017 bei rund 2.250 €/m² und liegen heute bei 3.340 €/m² (+48,4 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ruppertshofen entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 9,40 €/m² — +38,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ruppertshofen stieg von 120 €/m² (2017) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ruppertshofen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.800 Einwohnern bildet Ruppertshofen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Ruppertshofen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Ruppertshofen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Ruppertshofen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.980 €/m² | 3.850 €/m² | -22,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.340 €/m² | 3.760 €/m² | -11,2 % |
| Mieten Ø | 9,40 €/m² | 10,80 €/m² | -13 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ruppertshofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.660 €/m² | +6,4 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,9 % | 2.860 €/m² | +7,5 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 3.120 €/m² | +2,3 % | 8,60 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +2,1 % | 3.210 €/m² | +2,9 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 2.960 €/m² | +1,4 % | 3.280 €/m² | +2,2 % | 9,15 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 3.340 €/m² | +1,8 % | 9,40 €/m² | +2,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ruppertshofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Ruppertshofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Ruppertshofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Ruppertshofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Ruppertshofen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ruppertshofen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ruppertshofen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Ruppertshofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Ruppertshofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Ruppertshofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ruppertshofen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Ruppertshofen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Ruppertshofen mit Sitz in der Tannäckerstr. 22, spezialisiert auf Kaufvermittlung allgemein und Anlageobjekte. Mit 17 Jahren Erfahrung und als Meisterbetrieb betreibt er inhabergeführt seinen Service in der Region Ostalbkreis. Ideal für den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Hochbewerteter Makler (5,0 Sterne) mit 10 Inseraten in Ruppertshofen, aktiv auf ImmoScout24 für den Kauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf die Ostalbkreis-Region mit Fokus auf lokale Wohnobjekte. Inhabergeführter Service mit starker Präsenz in Ruppertshofen.
Makler mit Top-Bewertung (5,0 Sterne) und 15 Bewertungen, aktiv in Ruppertshofen für Wohnimmobilienverkäufe. Spezialisiert auf die Vermittlung in der Ostalbkreis-Region mit hoher Erfolgsquote bei Käufen. Lokaler Experte mit persönlicher Betreuung.
Perfekt bewertet (5,0 Sterne) Makler in der Nähe von Ruppertshofen (Iggingen), spezialisiert auf Wohnimmobilien im Ostalbkreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung lokaler Objekte. Inhabergeführter Betrieb mit Fokus auf die Region.
Erfahrener Makler mit 4,9 Sternen und 63 Bewertungen, aktiv für Wohnimmobilien in Ruppertshofen und Umgebung. Spezialisiert auf den Bau und Verkauf von Wohnobjekten im Ostalbkreis. Lokaler Service mit hoher Kundenzufriedenheit.
Maklerin mit 4,9 Sternen und 41 Bewertungen, tätig in Ruppertshofen für den Wohnimmobilienmarkt. Fokussiert auf Vermittlung und Verkauf in der Ostalbkreis-Region. Bietet persönliche Beratung für lokale Käufer und Verkäufer.
Lokaler Makler mit 4,7 Sternen und 28 Inseraten (86% Kauf), aktiv in Ruppertshofen. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe im Ostalbkreis mit regionalem Know-how. Inhabergeführter Ansatz für zuverlässige Vermittlung.
Etablierter Makler in Ruppertshofen und Ostalbkreis, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Bietet lokale Expertise für den regionalen Markt. Inhabergeführter Service mit Fokus auf Ruppertshofen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ruppertshofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ruppertshofen (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ruppertshofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Bodenrichtwert-Material für 2025 werden für Ruppertshofen im Kontext der Grundsteuer bebaute Flächen im Außenbereich mit einem Richtwert von 40,00 €/m² genannt. Das ist ein direkter Bezug zur Grundstücksbewertung in der Gemeinde und damit relevant für Wohn- und Standortfragen.
Auch die Bodenrichtwerte 2023 nennen Ruppertshofen ausdrücklich im Zusammenhang mit bebauten Flächen im Außenbereich. Damit liegt ein weiterer belastbarer Datensatz vor, der für Immobilien- und Grundsteuerfragen in der Gemeinde relevant ist.
Das Projekt „Neubaugebiet Hasenhalde Ruppertshofen“ wird als geplantes Vorhaben in Ruppertshofen beschrieben. Der Eintrag verweist auf die Lage im naturnahen Ruppertshofen und ordnet das Projekt in die Entwicklung neuer Wohnflächen ein.
Die Seite der Verbandsgemeinde Nastätten verweist auf einen rechtswirksamen Bebauungsplan der OG Ruppertshofen. Der Treffer belegt einen konkreten planungsrechtlichen Bezug zu Ruppertshofen, allerdings stammt er nicht aus Baden-Württemberg, sondern aus einem anderen Ort gleichen Namens.
