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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schlat in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schlat wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schlat — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schlat sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schlat begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schlat.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schlat – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schlat. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schlat: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Schlat sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schlat: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schlat eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.590 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +0,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schlat: 10,80 €/m²
Die Mieten in Schlat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2024 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schlat: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schlat hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 250 €/m² | – |
| 2017 | 270 €/m² | +8 % |
| 2018 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 320 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 385 €/m² | +10 % |
| 2022 | 420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 430 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 425 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Schlat ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Teilmarkt im Landkreis Göppingen einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegt die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Wohnungen in ruhiger Lage. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was bei passenden Objekten regelmäßig zu zügigen Vermarktungszeiten führt. Damit zeigt sich eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Preisdynamik seit 2023 nicht mehr so stark ist wie in den Vorjahren. Für Kapitalanleger ist Schlat vor allem wegen der soliden Mietnachfrage im regionalen Umfeld interessant; die erzielbaren Mietrenditen liegen grob im Bereich von 2,8 bis 3,8 % brutto, abhängig von Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau. Besonders attraktiv sind Objekte mit geringem Sanierungsstau, da sie das Verhältnis von Kaufpreis und Miete verbessern können. Wer Immobilienpreise Schlat analysiert, sollte neben dem reinen Quadratmeterpreis auch Grundstücksanteil, energetischen Zustand und die geringe Marktliquidität berücksichtigen. Insgesamt bleibt Schlat für Eigennutzer mit regionalem Bezug und für langfristig orientierte Anleger ein nachvollziehbarer Standort mit moderatem Risiko und stabiler Grundnachfrage.
Wer den Markt in Schlat im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schlat bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +39,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schlat starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+47,8 % über 9 Jahre, Ø +4,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schlat entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schlat stieg von 250 €/m² (2016) auf aktuell 430 €/m² (+72,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schlat eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.700 Einwohnern bildet Schlat ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schlat, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Schlat gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Schlat | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schlat, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.160 €/m² | +5,3 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +5,1 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.430 €/m² | +6,5 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | -1 % | 3.560 €/m² | +3,8 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.940 €/m² | -1 % | 3.590 €/m² | +0,8 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1 % | 3.620 €/m² | +0,8 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schlat — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schlat sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schlat durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schlat in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schlat. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schlat bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schlat — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schlat passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Schlat greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Schlat sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das Immobilienzentrum Süd Peter Gessler ist ein inhabergeführtes Unternehmen in Schlat, das seit über 20 Jahren Hausverwaltungen und Immobilienvermittlungen betreibt. Spezialisiert auf die lokale Region um Schlat im Landkreis Göppingen, verbindet es moderne Technik mit persönlicher Betreuung für den Verkauf und die Verwaltung von Wohnimmobilien.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN ist als Immobilienmakler aktiv im Landkreis Göppingen und bedient explizit Schlat sowie umliegende Orte wie Uhingen und Adelberg. Der Fokus liegt auf professioneller Vermittlung von Wohnimmobilien mit guter Anbindung an Stuttgart und die A8. Als IHK-zertifizierter Makler bietet das Team umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenDas Immobilien-Team Sklenar ist Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in Geislingen an der Steige und Umgebung. Sie bedienen aktiv Orte wie Donzdorf, Amstetten, Süßen, Deggingen und Schlat. Mit lokalem Know-how unterstützen sie Kunden professionell beim Immobilienhandel.
Website besuchenFALC Immobilien Göppingen bietet einen umfassenden Komplett-Service für alle Belange rund um Immobilien in Göppingen und dem Filstal. Als kompetenter Experte unterstützen sie beim professionellen Verkauf von Wohnimmobilien in der Region, einschließlich Schlat. Sie sind der erste Ansprechpartner für reibungslose Transaktionen.
Website besuchenS-Immobilien Göppingen deckt den gesamten Landkreis Göppingen ab, darunter Geislingen, Ebersbach, Eislingen, Donzdorf und Süßen. Sie vermitteln Wohnimmobilien in der Region und somit auch für Schlat und Umgebung. Mit lokalen Standorten bieten sie umfassende Dienstleistungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schlat, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schlat (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schlat liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bericht zur Gemeinderatssitzung behandelt eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans nach § 31 BauGB für ein konkretes Bauvorhaben in Schlat. Das zeigt laufende baurechtliche Entscheidungen auf Ortsebene.
Die Haushaltssatzung 2025 legt die Hebesätze für die Grundsteuer fest. Für die Grundsteuer A werden 635 v.H. und für die Grundsteuer B 225 v.H. ausgewiesen, was für Eigentümer und lokale Standortkosten unmittelbar relevant ist.
Die Gemeinde Schlat veröffentlicht ihre digitalisierten Bebauungspläne und verweist auf geplante Baugebiete wie „Reichenbacher Straße“ und „Süßener Wiesen II“. Das ist vor allem als offizielle Übersicht für künftige Wohnbauentwicklung und Erschließung relevant.
Die Gemeinde Schlat informiert über die Erhebung der Grundsteuer und verweist auf den vom Gemeinderat beschlossenen Hebesatz für 2025. Das betrifft die laufenden Kosten für Immobilienbesitz im Ort direkt.
Der Bericht zur Gemeinderatssitzung nennt die Anpassung der Grundsteuer A und B auf 390 Prozent für 2024. Damit bestätigt die Gemeinde eine wichtige wirtschaftliche Entscheidung mit Wirkung auf Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Schlat kündigt eine Erhöhung der Hebesätze für die Grundsteuer A und B auf 390 v.H. an. Für Immobilienbesitzer ist das eine der wichtigsten kommunalen Kostenentscheidungen des Jahres.
Für das Baugebiet „Reichenbacher Straße“ in Schlat wird ein Bauplatz für Doppelhäuser beschrieben. Die Seite dokumentiert damit konkrete Vermarktung und Nutzung eines Wohnbaugebiets in der Gemeinde.
Das Baugebiet „Süßener Wiesen II“ in Schlat wurde mit rund 1,5 Hektar entwickelt und umfasst Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser sowie im Norden auch Wohnungen. Der Kaufpreis der erschlossenen Bauplätze wird mit 380 Euro pro Quadratmeter angegeben.
