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Wer in Schloßborn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schloßborn wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Schloßborn jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schloßborn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schloßborn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schloßborn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schloßborn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schloßborn. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schloßborn: 5.220 €/m²
Die Hauspreise in Schloßborn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.473,24 €/m² | – |
| 2016 | 2.888 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.302,77 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.717,53 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4.132,3 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.547,07 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.961,83 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.376,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.298,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 5.220 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schloßborn: 4.860 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schloßborn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.302,67 €/m² | – |
| 2016 | 2.688,83 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 3.074,99 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.461,15 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.847,31 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 4.233,48 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.619,64 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.005,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.932,9 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schloßborn: 13,10 €/m²
Die Mieten in Schloßborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schloßborn: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schloßborn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360,09 €/m² | – |
| 2016 | 420,48 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 480,86 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 541,25 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 601,64 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 662,03 €/m² | +10 % |
| 2021 | 722,41 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 782,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 771,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 760 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Schloßborn ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Schloßborn bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Schloßborn von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,5 % bis 3,5 % je nach Objekt und Lage. Wer in Schloßborn Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schloßborn im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schloßborn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.473 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.220 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.377 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schloßborn starteten 2015 bei rund 2.303 €/m² und liegen heute bei 4.860 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schloßborn entwickelte sich von 6,21 €/m² (2015) auf aktuell 13,10 €/m² — +111,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schloßborn stieg von 360 €/m² (2015) auf aktuell 760 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schloßborn eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.300 Einwohnern bildet Schloßborn eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schloßborn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Schloßborn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Schloßborn | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.220 €/m² | 2.700 €/m² | +93,3 % |
| Wohnungen Ø | 4.860 €/m² | 2.650 €/m² | +83,4 % |
| Mieten Ø | 13,10 €/m² | 9,00 €/m² | +45,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schloßborn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.473 €/m² | – | 2.303 €/m² | – | 6,21 €/m² | – |
| 2016 | 2.888 €/m² | +16,8 % | 2.689 €/m² | +16,8 % | 7,25 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 3.303 €/m² | +14,4 % | 3.075 €/m² | +14,4 % | 8,29 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.718 €/m² | +12,6 % | 3.461 €/m² | +12,6 % | 9,33 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 4.132 €/m² | +11,2 % | 3.847 €/m² | +11,2 % | 10,37 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 4.547 €/m² | +10 % | 4.233 €/m² | +10 % | 11,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.962 €/m² | +9,1 % | 4.620 €/m² | +9,1 % | 12,45 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 5.377 €/m² | +8,4 % | 5.006 €/m² | +8,4 % | 13,49 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5.298 €/m² | -1,5 % | 4.933 €/m² | -1,5 % | 13,30 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 5.220 €/m² | -1,5 % | 4.860 €/m² | -1,5 % | 13,10 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schloßborn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schloßborn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schloßborn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schloßborn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Schloßborn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Schloßborn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Schloßborn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schloßborn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schloßborn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Schloßborn profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Schloßborn, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler spezialisiert auf Hausverkauf und Immobilienbewertung in Glashütten, Oberems und Schloßborn. Ute Gerlach bietet strukturierte Verkaufsabläufe und persönliche Beratung für die Hochtaunus-Region.
Website besuchenSeit 1989 etablierter Immobilienmakler mit lokaler Marktkenntnis für Glashütten und Umgebung. Bietet professionelle Wertermittlung, Fotografie, Vermarktung und rechtssichere Vertragsbegleitung durch zertifizierte Sachverständige.
Website besuchenLangjähriger Immobilienmakler mit Büro direkt in Glashütten. Spezialisiert auf Immobilienverkauf als Vertrauenssache mit persönlicher Beratung vor Ort in der Gemeinde.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler für Glashütten, Bezirk Schloßborn mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Kauf. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service für die Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schloßborn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schloßborn (Ø 5.220 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 11′ 54″ N, 8° 22′ 55″ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Höhe | 385 m |
| Einwohner | 2360(9. Mai 2011) |
| Postleitzahl | 61479 |
| Vorwahlen | 06174 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Eine Immobilienanzeige beschreibt ein Baugrundstück im Wohngebiet „Am Silberbach“ im Ortsteil Schloßborn. Genannt werden die Lage, die Erschließung und die Verkaufspreise der Grundstücke.
Die Gemeinde Glashütten meldet, dass das Neubaugebiet „Am Silberbach“ in Schloßborn eine Erfolgsgeschichte sei. Laut Mitteilung sind von rund 59 Bauplätzen bereits der überwiegende Teil verkauft oder verbindlich vorreserviert; nur noch 13 Grundstücke seien frei im Verkauf.
Die Gemeinde informiert über die Erhöhung der Grundsteuer B im Rahmen des Haushalts 2024. Der Hebesatz wurde um 190 Punkte auf 725 Punkte angehoben, was unmittelbar die lokale Immobilien- und Standortpolitik in Schloßborn mitbetreffen kann, sofern dortige Grundstücke im Gemeindegebiet liegen.
Ein Bebauungsplan für ein Baugebiet im Ortsteil Schloßborn wird in den Unterlagen beschrieben. Genannt werden unter anderem Mindestgrößen für Baugrundstücke sowie die planerische Ausweisung als Wohnbaugebiet.
Die Gemeinde kündigt das erste Vergabeverfahren für Baugrundstücke im Neubaugebiet „Am Silberbach“ in Glashütten, Ortsteil Schloßborn, an. Im Mittelpunkt stehen die Vermarktung und Vergabe der neuen Wohnbauplätze im Ortsteil.
Eine weitere Ausschreibungsseite zum Baugebiet „Am Silberbach“ in Schloßborn nennt ebenfalls die Größe des Areals, die Entwicklung als Plus-Energie-Siedlung, den Erschließungsstand und die Vergabebedingungen für Grundstücke. Der Bezug zum Ortsteil Schloßborn ist ausdrücklich enthalten.
Das Baugebiet „Am Silberbach“ in Schloßborn wurde laut Ausschreibung aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken entwickelt. Beschrieben werden Größe, Erschließungsstand, Bauzwang und Verkaufspreise der Grundstücke.
In der Vorlagenübersicht der Gemeinde ist ein Antrag zur Aufstellung eines Bebauungsplans im Gebiet „Östlicher Seegrund“ - Schloßborn gelistet. Das ist ein direkter Hinweis auf ein lokales Planungs- und Bauvorhaben im Ortsteil.
