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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Singen (Hohentwiel) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Singen (Hohentwiel) — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Als Maklerbüro für Singen (Hohentwiel) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Singen (Hohentwiel).
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Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Singen (Hohentwiel) entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Singen (Hohentwiel): 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Singen (Hohentwiel) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.050 €/m² | – |
| 2017 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.210 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Singen (Hohentwiel): 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Singen (Hohentwiel) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.890 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.150 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +2,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Singen (Hohentwiel): 12,90 €/m²
Die Mieten in Singen (Hohentwiel) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Singen (Hohentwiel): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 410 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 505 €/m² | +7,4 % |
| 2024 | 515 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Singen (Hohentwiel) ist insgesamt als eher knapper, aber belastbarer Markt einzustufen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an gut gelegenen Bestandsobjekten und energieeffizienten Wohnungen, während Verkäufer in gefragten Lagen meist noch solide Preise erzielen können. Damit ist der Markt weder klarer Käufer- noch reiner Verkäufermarkt, sondern bewegt sich in einem ausgewogenen bis leicht verkäuferfreundlichen Umfeld, abhängig von Lage, Zustand und Energieeffizienz. Die Nachfrage wird durch die wirtschaftliche Basis der Stadt, die Nähe zum Bodensee, die Grenzlage zur Schweiz und die gute Erreichbarkeit gestützt. Für Kapitalanleger bleibt Singen (Hohentwiel) interessant, weil Mietwohnungen vergleichsweise gut vermietbar sind und die Renditeaussichten im regionalen Vergleich solide bleiben. Grob liegt die Mietrendite-Spanne bei Bestandswohnungen meist zwischen 3,0 % und 4,2 % , bei einfachen oder günstigeren Objekten teils etwas darüber, bei hochwertigen Neubauten eher darunter. Wer Immobilienpreise Singen (Hohentwiel) beobachtet, erkennt einen Markt mit moderatem Preisniveau, stabiler Nachfrage und begrenztem Neubauangebot. Für den Erwerb von Wohnraum, insbesondere beim Haus kaufen Singen (Hohentwiel) oder Wohnung kaufen Singen (Hohentwiel), bleibt die Lagequalität der wichtigste Preistreiber.
Wer den Markt in Singen (Hohentwiel) im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Singen (Hohentwiel) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.050 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +52,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Singen (Hohentwiel) starteten 2016 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Singen (Hohentwiel) entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,90 €/m² — +44,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Singen (Hohentwiel) stieg von 260 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Singen (Hohentwiel) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 48.000 Einwohnern bildet Singen (Hohentwiel) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Singen (Hohentwiel), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Singen (Hohentwiel) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Singen (Hohentwiel) | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 12,90 €/m² | 10,80 €/m² | +19,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Singen (Hohentwiel), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.050 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.220 €/m² | +5,6 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,5 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.670 €/m² | +7 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.920 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.210 €/m² | +7,4 % | 3.890 €/m² | +6,6 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +7,4 % | 4.120 €/m² | +5,9 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.180 €/m² | +1,5 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.560 €/m² | -1,1 % | 4.150 €/m² | -0,7 % | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.250 €/m² | +2,4 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Eine Suchseite für Neubauwohnungen zum Kauf in Singen (Hohentwiel) listet verfügbare Projekte und Wohnungen am Standort. Sie belegt eine laufende Neubauaktivität in der Gemeinde.
Ein weiteres Portal zeigt Neubauwohnungen und Neubauprojekte in Singen (Hohentwiel). Der Treffer dokumentiert aktuelle Projektangebote am Standort.
Ein Portal führt Neubauprojekte in Singen (Hohentwiel) auf und nennt mehrere Adressen im Stadtgebiet. Der Treffer zeigt, dass im Ort konkrete Neubauvorhaben vermarktet werden.
Immowelt listet Neubauprojekte in Singen (Hohentwiel) mit Preisen ab 446.400 Euro. Der Treffer liefert einen weiteren aktuellen Überblick über Neubauangebote in der Gemeinde.
Das Projekt Scheffelareal in Singen wird als Eigentumswohnungsangebot mit Bezug auf den starken Wirtschaftsstandort Singen beschrieben. Die Seite nennt konkrete Standorte im Stadtgebiet und verweist auf die gewerbliche und wirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde.
