Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thundorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Thundorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Thundorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Thundorf grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thundorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thundorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thundorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thundorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Thundorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Thundorf. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Thundorf.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Thundorf messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Preisbildung funktioniert in Thundorf objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Frauenfeld, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Thundorf vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Thundorf ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thundorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Thundorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Thundorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Thundorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Thundorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Thundorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Thundorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Thundorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Thundorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Thundorf profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Thundorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Thundorf mit Fokus auf Immobilien-Dienstleistungen. Das Unternehmen ist in der Region aktiv und wird regelmäßig als einer der führenden Makler in Thundorf genannt.
Aktiver Immobilienmakler in Thundorf und der Region Thurgau. ImmoLeague AG vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien und ist in lokalen Maklervergleichen prominent vertreten.
Spezialisierter Immobilienmakler für Thundorf und Lustdorf mit transparenten Pauschalgebühren. Neho bietet Kauf- und Verkaufsvermittlung mit standardisierten Preismodellen an.
Website besuchenEtabliertes Immobilienunternehmen im Thurgau mit über 10 Jahren Erfahrung. Simon Immobilien bietet umfassende Dienstleistungen in Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien.
Website besuchenFamilienunternehmen mit regionalen Wurzeln seit 1989 im Thurgau tätig. Fleischmann Immobilien bietet professionelle Beratung und Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Immobilien.
Zuverlässiger Immobilienmakler mit Sitz in Weinfelden. FIDANIA vermittelt Immobilien transparent und verfügt über langjährige Expertise in der Region Thurgau.
Erfahrener Makler für den Bodenseekanton Thurgau mit über 923 Transaktionen. ImmoAnker spezialisiert sich auf schnelle und professionelle Immobilienvermittlung in der Region.
Website besuchenUnabhängiges Immobilienbüro im Thurgau seit 2014 tätig. Raumteam bietet Dienstleistungen für höchste Ansprüche in Schätzung, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thundorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thurgau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Thundorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Thurgau |
| Landkreis | Bezirk Frauenfeld |
| Höhe | 550 |
| Postleitzahl | 8512 |
| Gemeindeschlüssel | 4611 |
| Website | www.thundorf.ch |
| Einwohner | 1.488 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 14,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 95,32 |
| Ausländeranteil | 7,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,00 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 4,8 |
| Beschäftigte gesamt | 376 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4611)
In Thundorf TG wird ein Grundstück mit bereits bewilligtem Wohnbauprojekt angeboten. Beschrieben werden zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohnungen, einem Gewerberaum und Tiefgaragenplätzen; der Text nennt Thundorf ausdrücklich als Standort. Es handelt sich um ein echtes Immobilienangebot mit klaren Neubauinformationen.
Die Immobiliensuche Raiffeisen Immo führt Thundorf als eigenständigen Standort für Grundstückskäufe auf und nennt Kennzahlen zum lokalen Markt. Damit ist der Ort explizit im Immobilienkontext vertreten. Es ist allerdings eher ein Markt-/Standortprofil als eine News-Meldung.
Das Firmenprofil der Krähenbühl Holzbau AG nennt Thundorf als Sitz und beschreibt Neubau, Umbau und Sanierungen als Tätigkeit. Auch dies ist kein klassischer Nachrichtenbeitrag, aber ein echtes, im Web auffindbares Unternehmensprofil mit direktem Thundorf-Bezug. Es bestätigt die lokale Bauwirtschaft am Ort.
Die Statistik des Kantons zeigt für Thundorf einen hohen Anteil neu erstellter Wohnungen im Verhältnis zum Wohnungsbestand. Genannt wird Thundorf mit 4,6 Prozent, was die Gemeinde unter den Spitzenwerten im Kanton einordnet. Das ist eine belastbare, direkt gemeindebezogene Kennzahl zum Wohnungsbau.
Auf der Gemeindeseite ist eine Baupublikation für die Überbauung Alpenblick Wetzikon aufgeführt. Zusammen mit weiteren Baugesuchen zeigt der Eintrag, dass in Thundorf konkrete Bauvorhaben öffentlich behandelt werden. Der Titel ist zwar knapp, aber der Gemeindebezug ist eindeutig über die Quelle.
Das Handelsregisterprofil der ZITHA GmbH nennt Thundorf als Sitz und beschreibt Projektentwicklung, Baufragen sowie Kauf und Verkauf von Grundstücken und Liegenschaften als Gesellschaftszweck. Das ist kein Nachrichtenartikel, aber ein webauffindbarer, echter Wirtschaftseintrag mit direktem Bezug zu Thundorf. Für eine Nachrichtenliste zum Thema Wirtschaft kann er als Hintergrundbeleg dienen, falls keine tagesaktuellen Artikel vorhanden sind.
