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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Laichingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Laichingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Laichingen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Laichingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Laichingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Laichingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Laichingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Laichingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Laichingen: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Laichingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Laichingen: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Laichingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Laichingen: 9,80 €/m²
Die Mieten in Laichingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +6,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Laichingen: 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Laichingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 145 €/m² | – |
| 2016 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2017 | 168 €/m² | +8,4 % |
| 2018 | 182 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 198 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 220 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der Immobilienmarkt in Laichingen ist insgesamt als stabiler, regional geprägter Markt mit begrenztem Angebot einzustufen. Auf der Käuferseite zeigt sich ein differenziertes Bild: Eigennutzer suchen vor allem familiengeeignete Häuser und gut geschnittene Wohnungen, während Kapitalanleger auf solide Vermietbarkeit und überschaubare Einstiegspreise achten. Die Nachfrage wird durch die Lage im Einzugsbereich der Region Ulm sowie durch die Funktion als Wohnstandort für Pendler gestützt. Gleichzeitig sorgt das knappe Angebot dafür, dass gut gepflegte Objekte relativ zügig vermarktet werden können. Der Markt ist damit eher ein Verkäufermarkt bei hochwertigen oder sofort nutzbaren Immobilien, während sanierungsbedürftige Objekte stärker verhandelt werden. Für Anleger ist Laichingen vor allem im unteren bis mittleren Preissegment interessant, da sich dort noch brauchbare Mietrenditen erzielen lassen. Je nach Objektzustand, Mikrolage und Finanzierung liegt die grobe Mietrendite-Spanne meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % . Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Laichingen für einen Markt mit solider Substanz, moderatem Wachstum und langfristig nachvollziehbarer Preisbildung. Wer ein Haus kaufen Laichingen oder eine Wohnung kaufen Laichingen möchte, sollte vor allem auf Energieeffizienz, Grundstücksgröße und Lagequalität achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Laichingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Laichingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.180 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +56,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Laichingen starteten 2015 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+59,1 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Laichingen entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Laichingen stieg von 145 €/m² (2015) auf aktuell 310 €/m² (+113,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Laichingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Laichingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Laichingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Laichingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Laichingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.760 €/m² | -16,2 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 10,80 €/m² | -9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Laichingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.280 €/m² | +4,6 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.410 €/m² | +5,7 % | 2.190 €/m² | +5,3 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +6,2 % | 2.320 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.470 €/m² | +6,5 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 2.620 €/m² | +6,1 % | 8,05 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % | 2.790 €/m² | +6,5 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.020 €/m² | +8,2 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +0,9 % | 3.080 €/m² | +2 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 9,80 €/m² | +6,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Laichingen — kompakt beantwortet.
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Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
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Unternehmer in Laichingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Laichingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Laichingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Laichingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Laichingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Laichingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Laichingen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Laichingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als bewährter Immobilienmakler in Laichingen unterstützen wir Sie von der ersten Beratung bis zum reibungslosen Abschluss des Verkaufs oder der zuverlässigen Vermietung. Egal, ob Sie in Laichingen eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten möchten – wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle Immobilienangelegenheiten in der Region. Marcel Stof führt das inhabergeführte Büro mit großem Engagement und Herzblut.
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Website besuchenImmobilienhändler für Laichingen und Umkreis, spezialisiert auf die kompetente Begleitung bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobilie. Vertrauensvolle Abwicklung von Immobilien in Laichingen mit Fokus auf Bewertung und Verkauf. Lokale Expertise für den schwäbischen Markt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Alb-Donau. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung bis zur Vermittlung und verfügt über langjährige Erfahrung in der lokalen Immobilienbranche.
Inhabergeführter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region um Laichingen. Silke Barth bietet persönliche Beratung und Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Immobilienvermittler mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Wohnimmobilien in Baden-Württemberg. Das Unternehmen ist in der Region Alb-Donau-Kreis tätig und bietet Maklerdienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Laichingen (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Laichingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Zum Projekt Pichler Park Laichingen wird beschrieben, dass im Anschluss weitere Häuser, die Pichler Passage und das Areal nördlich von Haus A realisiert werden sollen. Der Eintrag weist auf eine fortlaufende Quartiers- und Projektentwicklung in Laichingen hin.
In Laichingen wurde das Richtfest für ein großes neues Logistikzentrum gefeiert. Laut Bericht soll die Fertigstellung im zweiten Quartal 2025 erfolgen, was das Projekt zu einem der wichtigsten gewerblichen Bauvorhaben am Ort macht.
Für Laichingen wurde ein weiteres Vergabeverfahren für Wohnbauplätze veröffentlicht. Genannt wird unter anderem ein Baugrundstück im Norden von Laichingen; die Ausschreibung zeigt die fortgesetzte Erschließung und Vermarktung von Bauflächen.
Auf der Seite der Laichinger Alb wird festgehalten, dass in den Teilorten noch Bauplätze vorhanden sind, in der Kernstadt jedoch dringend ein neues Baugebiet ausgewiesen werden müsse. Der Text macht die wohnungspolitische und bauliche Entwicklungsdebatte in Laichingen deutlich.
Die Gemeinde Laichingen schrieb sechs Wohnbauplätze im Stadtgebiet aus, darunter Restbauplätze in verschiedenen Stadtteilen. Das Verfahren betrifft konkrete Flächen und zeigt die laufende Baulandentwicklung in Laichingen.
Im Bahnhofsareal von Laichingen geht der soziale Wohnungsbau weiter. Der Artikel beschreibt, dass das Vorhaben wie vorgesehen umgesetzt wird und damit ein wichtiger Baustein für zusätzlichen Wohnraum in der Gemeinde bleibt.
Das Adlerquartier in Laichingen wird als städtebauliches Vorzeigeprojekt mit 34 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beschrieben. Der Eintrag deutet auf ein gemischt genutztes Projekt mit Wohn- und Gewerbeanteil hin.
Das Projekt in der Straße Bei den Linden 18/1 in Laichingen umfasst 21 Wohnungen und war auf eine Fertigstellung im Herbst 2022 ausgelegt. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes Neubauvorhaben im Wohnungsmarkt der Gemeinde.
