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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mössingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mössingen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Mössingen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mössingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mössingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mössingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mössingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mössingen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mössingen: 4.350 €/m²
Die Hauspreise in Mössingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +2,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mössingen: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mössingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.820 €/m² | -1 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +5,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mössingen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Mössingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2020 | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Mössingen: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Mössingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 295 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 325 €/m² | +10,2 % |
| 2022 | 360 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 385 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 410 €/m² | +6,5 % |
| 2025 | 430 €/m² | +4,9 % |
Der Immobilienmarkt in Mössingen ist insgesamt als eher stabiler, nachfragegetriebener Markt einzustufen. Auf der Käuferseite ist das Angebot vor allem bei gut erhaltenen Bestandsobjekten und familiengeeigneten Häusern begrenzt, was den Markt in guten Lagen stützt. Gleichzeitig hat die Zinswende dazu geführt, dass Kaufentscheidungen stärker kalkuliert werden und Preisverhandlungen wieder häufiger vorkommen. Damit ist Mössingen weder ein ausgeprägter Käufermarkt noch ein klarer Verkäufermarkt, sondern eher ein ausgeglichener Markt mit Vorteilen für gut positionierte, marktgerecht bepreiste Objekte. Für Kapitalanleger bleibt die Stadt interessant, weil die Mietnachfrage solide ist und Leerstände in gefragten Lagen meist gering ausfallen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,2 % brutto . Besonders attraktiv sind Wohnungen mit guter Energieeffizienz, moderner Ausstattung und überschaubarem Instandhaltungsbedarf. Wer eine Immobilie in Mössingen kaufen möchte, sollte die Unterschiede zwischen zentralen Lagen, Randlagen und sanierungsintensiven Beständen sorgfältig prüfen, da sich diese direkt auf Immobilienpreise Mössingen und die erzielbare Rendite auswirken.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Mössingen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mössingen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.350 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +47,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Mössingen starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+56,6 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mössingen entwickelte sich von 8,10 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +45,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Mössingen stieg von 210 €/m² (2016) auf aktuell 430 €/m² (+104,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mössingen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 20.000 Einwohnern bildet Mössingen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Mössingen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Mössingen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Mössingen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.350 €/m² | 3.850 €/m² | +13 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.760 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 10,80 €/m² | +9,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mössingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.940 €/m² | +5,8 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,35 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | -1,4 % | 3.820 €/m² | -1 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.260 €/m² | +0,9 % | 3.920 €/m² | +2,6 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +2,1 % | 4.150 €/m² | +5,9 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mössingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mössingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mössingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mössingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mössingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mössingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mössingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mössingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mössingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer Lage wie Mössingen ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Mössingen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler in Mössingen mit Spezialisierung auf Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Bietet umfassende Dienstleistungen von der Planung bis zum Verkauf mit professioneller Besichtigungsorganisation und Marktpositionierung.
Website besuchenEiner der größten Vermittler von Wohnimmobilien in Baden-Württemberg mit über 45 Jahren Erfahrung. Bietet umfassende Beratung beim Kauf, Verkauf, Mieten und Vermieten von Immobilien in Mössingen mit professionellen Servicepaketen.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mössingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mössingen (Ø 4.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mössingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf dem ehemaligen Hoeckle-Areal in Mössingen soll ein neues Wohnquartier für bis zu 1.000 Menschen entstehen. Vorgesehen sind Miet- und Eigentumswohnungen, geförderter Wohnraum und gemeinschaftliches Wohnen; Rückbau, Bodensanierung und Erschließung laufen bzw. sind vorbereitet.
Der Regionalverband Neckar-Alb und der Zweckverband Regional-Stadtbahn Neckar-Alb bauen in Mössingen ein gemeinsames Verwaltungsgebäude, das „Haus der Region“. Der Neubau am Rathausplatz ist in Holzhybridbauweise geplant und soll spätestens im Februar 2028 fertig sein.
In Mössingens Mitte ging ein weiteres Bauprojekt in den letzten Abschnitt: Der Gemeinderat vergab die Tief-, Straßen- und Leitungsbauarbeiten für rund 1,3 Millionen Euro. Die Fertigstellung des dritten Bauabschnitts ist für Mai des folgenden Jahres vorgesehen.
Die Stadt Mössingen stellte einen Bebauungsplan für die Freiherr-vom-Stein-Straße zur Veröffentlichung. Dort soll ein neues Verwaltungsgebäude im Rahmen eines städtebaulichen Vorhabens ermöglicht werden; die Unterlagen lagen öffentlich aus.
Die Stadt Mössingen informiert über ihre Gewerbeflächen und beschreibt die Lage als zentral und verkehrsgünstig im oberen Steinlachtal. Die Seite richtet sich an Unternehmen aus Produktion, Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Für das künftige „Haus der Region“ in Mössingen werden zunächst Bäume und Sträucher entfernt, bevor der Abriss des ehemaligen Kreissparkassen-Gebäudes beginnt. Parallel läuft das Ausschreibungsverfahren für den Neubau; die Kostenschätzung liegt bei 16,6 Millionen Euro.
Die Generalsanierung des Quenstedt-Gymnasiums in Mössingen verteuerte sich weiter. Laut Bericht stieg die Kostenprognose von 3,76 Millionen Euro zunächst auf 4,10 Millionen Euro und sollte anschließend bei etwa 4,20 Millionen Euro liegen.
Die Dokumentation zur „Neuen Mitte Mössingen“ zeigt den Bauabschnitt Stadtplatz 2016 bis 2017 und ordnet das Projekt als städtebauliche Maßnahme der Stadt Mössingen ein. Es handelt sich um eine Projektseite mit Bezug zu Planung und Ausführung im Ortskern.
