Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pleiskirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Pleiskirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pleiskirchen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Pleiskirchen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pleiskirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pleiskirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pleiskirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pleiskirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Pleiskirchen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pleiskirchen: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Pleiskirchen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +4,2 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pleiskirchen: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Pleiskirchen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 3.220 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 3.370 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Pleiskirchen: 9,20 €/m²
Die Mieten in Pleiskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Pleiskirchen: 290 €/m²
Der Bodenrichtwert in Pleiskirchen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 145 €/m² | – |
| 2017 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 230 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 265 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 270 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 282 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 290 €/m² | +2,8 % |
Der Immobilienmarkt in Pleiskirchen ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gut gelegenen Grundstücken; auf der Angebotsseite bleibt das Volumen begrenzt, was Preisrückgänge meist abfedert. Gleichzeitig ist die Liquidität geringer als in Mittel- oder Oberzentren, sodass Vermarktungszeiten stärker von Objektqualität, Energieeffizienz und Mikrolage abhängen. Für Verkäufer bedeutet das: gut gepflegte, marktgerecht bepreiste Objekte finden weiterhin Interessenten, während sanierungsbedürftige Immobilien deutlicher verhandelt werden. Für Kapitalanleger ist Pleiskirchen vor allem dann interessant, wenn ein langfristiger Bestand mit überschaubarem Leerstandsrisiko gesucht wird. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto ; bei kleineren Wohnungen in nachgefragten Lagen kann sie etwas höher ausfallen, bei Häusern mit hohem Grundstücksanteil eher niedriger. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Pleiskirchen für einen stabilen, aber selektiven Markt mit moderatem Wachstum und solider regionaler Nachfrage.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Pleiskirchen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Pleiskirchen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +57,1 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Pleiskirchen starteten 2016 bei rund 2.300 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+50,0 % über 10 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Pleiskirchen entwickelte sich von 6,40 €/m² (2016) auf aktuell 9,20 €/m² — +43,7 % über 10 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Pleiskirchen stieg von 145 €/m² (2016) auf aktuell 290 €/m² (+100,0 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Pleiskirchen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.400 Einwohnern bildet Pleiskirchen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Pleiskirchen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Pleiskirchen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Pleiskirchen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.650 €/m² | +5,5 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 3.850 €/m² | -10,4 % |
| Mieten Ø | 9,20 €/m² | 9,80 €/m² | -6,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Pleiskirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.560 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,65 €/m² | – |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.050 €/m² | +5,9 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +9 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.560 €/m² | -1,7 % | 3.220 €/m² | -1,2 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +1,4 % | 3.250 €/m² | +0,9 % | 8,70 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +4,2 % | 3.370 €/m² | +3,7 % | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +2,4 % | 3.450 €/m² | +2,4 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pleiskirchen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pleiskirchen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pleiskirchen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pleiskirchen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Pleiskirchen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Pleiskirchen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pleiskirchen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pleiskirchen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pleiskirchen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Pleiskirchen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Pleiskirchen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pleiskirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pleiskirchen (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pleiskirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Pleiskirchen veröffentlicht eine Bekanntmachung zu den Bodenrichtwerten zum Stichtag 01.01.2026. Das ist ein direkter Bezug zu Grundstücks- und Immobilienwerten in Pleiskirchen und damit relevant für den Immobilienmarkt vor Ort.
Ein lokales Branchenprofil führt die Hellbauer Bau GmbH in Pleiskirchen mit Bau- und Immobilienbezug. Auch dieser Treffer ist eher ein Unternehmensverzeichnis als ein Nachrichtenbeitrag.
Die Gemeinde Pleiskirchen listet mehrere Bauunternehmen und Bau-Dienstleister mit Sitz in Pleiskirchen. Der Fund zeigt die lokale Bauwirtschaft, ist aber eher ein Branchenverzeichnis als eine Nachricht.
Die Gemeinde Pleiskirchen führt einen Eintrag zur Pleiskirchen Golf GmbH & Co Bau- und Betriebs KG. Der Treffer belegt ein ortsbezogenes Unternehmen mit Bau- und Betriebsbezug, ist aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Auf einer Architekten-/Planungsseite wird ein Bebauungsplan für das Gewerbegebiet Pleiskirchen Süd II mit Bezug auf Pleiskirchen genannt. Der Treffer verweist auf eine konkrete Gewerbeplanung und erfüllt den Gemeindebezug im Titel.
Die Freien Wähler Pleiskirchen schreiben, dass die Planungen zur Erweiterung des Gewerbegebiets in Pleiskirchen angestoßen wurden. Gleichzeitig werden weitere Wohnbauflächen für Pleiskirchen, Nonnberg und Wald angesprochen, darunter Möglichkeiten im Bereich des alten Raiffeisengebäudes und am nördlichen Ortsrand.
