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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rhodt (Rietburg) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rhodt (Rietburg) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Rhodt (Rietburg). Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rhodt (Rietburg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rhodt (Rietburg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rhodt (Rietburg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rhodt (Rietburg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rhodt (Rietburg). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rhodt (Rietburg): 3.950 €/m²
Die Hauspreise in Rhodt (Rietburg) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 3.930 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rhodt (Rietburg): 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rhodt (Rietburg) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +8,6 % |
| 2024 | 3.610 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 3.640 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +0,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rhodt (Rietburg): 10,80 €/m²
Die Mieten in Rhodt (Rietburg) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 10,65 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rhodt (Rietburg): 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rhodt (Rietburg) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 270 €/m² | +8 % |
| 2021 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2024 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2025 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 420 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Rhodt (Rietburg) ist insgesamt als eher enger, qualitativ geprägter Markt einzustufen. Auf der Käuferseite trifft eine begrenzte Angebotsmenge auf eine stabile Nachfrage aus Eigennutzern, Rückkehrern, regionalen Pendlern und Interessenten mit Fokus auf Wohnqualität. Dadurch bleibt der Markt für gut gelegene und gepflegte Objekte vergleichsweise robust. Gleichzeitig ist Rhodt (Rietburg) kein Ort mit breiter Neubaupipeline, weshalb sich Preisbewegungen oft stärker an einzelnen Angeboten als an einem großen Transaktionsvolumen orientieren. Für Verkäufer ist das Umfeld grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und energetischer Standard überzeugen; bei sanierungsbedürftigen Objekten ist die Preissensibilität jedoch höher. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen der begrenzten Leerstandsrisiken, der soliden Mietnachfrage im regionalen Umfeld und der touristisch geprägten Lage interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Vermietbarkeit typischerweise bei etwa 2,6 bis 3,8 % brutto . Im Vergleich zu urbanen Märkten ist das Renditeniveau moderat, dafür sind die Immobilienpreise Rhodt (Rietburg) stärker von Lageknappheit und langfristiger Wertstabilität geprägt. Wer Wohnung kaufen Rhodt (Rietburg) oder ein Haus kaufen Rhodt (Rietburg) möchte, sollte neben dem Quadratmeterpreis Rhodt (Rietburg) insbesondere Modernisierungsstand, Grundstücksanteil und Mikrolage prüfen. Auch der Bodenrichtwert Rhodt (Rietburg) bleibt ein zentraler Faktor für die Einschätzung von Neubau- und Ersatzbaupotenzialen.
Wer den Markt in Rhodt (Rietburg) im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rhodt (Rietburg) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.950 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +49,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.980 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,8 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Rhodt (Rietburg) starteten 2017 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+49,0 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rhodt (Rietburg) entwickelte sich von 7,90 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +36,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,5 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rhodt (Rietburg) stieg von 220 €/m² (2017) auf aktuell 420 €/m² (+90,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rhodt (Rietburg) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Rhodt (Rietburg), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rhodt (Rietburg) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Rhodt (Rietburg) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.950 €/m² | 3.050 €/m² | +29,5 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 2.980 €/m² | +22,5 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rhodt (Rietburg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.560 €/m² | +4,5 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.690 €/m² | +5,1 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.240 €/m² | +6,2 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +9,9 % | 3.520 €/m² | +8,6 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.930 €/m² | -1,3 % | 3.610 €/m² | +2,6 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +0,5 % | 3.640 €/m² | +0,8 % | 10,65 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | +0,3 % | 10,80 €/m² | +1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rhodt (Rietburg) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Rhodt (Rietburg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Rhodt (Rietburg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rhodt (Rietburg) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rhodt (Rietburg) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rhodt (Rietburg) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rhodt (Rietburg) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rhodt (Rietburg) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Rhodt (Rietburg) aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Rhodt (Rietburg) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in der Region Südliche Weinstraße mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit hoher Bewertung (4,7 Sterne) und umfangreichen Inseraten vertreten.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Rhodt unter Rietburg mit starker Präsenz auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit 85 Inseraten und hoher Kundenbewertung (4,7 Sterne).
Website besuchenFiliale der bundesweit bekannten VON POLL IMMOBILIEN Gruppe mit Standort in der Region Südliche Weinstraße. Bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Kauf und Verkauf von Immobilien.
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Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Standort in Rhodt unter Rietburg. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien und exklusive Objekte in der Weinregion Rheinland-Pfalz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rhodt (Rietburg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rhodt (Rietburg) (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
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Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
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Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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Der aktuelle Bodenrichtwert für Rhodt unter Rietburg wird dort mit durchschnittlich 258 Euro pro Quadratmeter angegeben und gegenüber der letzten Ermittlung als gestiegen dargestellt. Das ist ein indirekter, aber relevanter Immobilienmarkt-Hinweis mit Ortsbezug.
Für ein Wohnprojekt in Rhodt unter Rietburg liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Laut Exposé soll eine Scheune zu Wohnzwecken umgebaut werden, alternativ ist auch ein Einfamilienhaus denkbar. Das ist ein konkreter Immobilien- und Bauhinweis mit direktem Ortsbezug.
Die Seite nennt für Rhodt unter Rietburg einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 480 Prozent. Damit ist sie für Standort- und Wohnkostenfragen relevant, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Der Marktbericht nennt Preis- und Mietniveaus für Rhodt unter Rietburg, darunter Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sowie durchschnittliche Mieten. Das ist ein klarer Immobilienmarktbezug mit Ortsnennung.
Die Rietburg-Weingenossenschaft investierte rund 2,5 Millionen Euro in ihren Standort in Rhodt. Der Bericht beschreibt den Abschluss des ersten Bauabschnitts und die energetische Sanierung der Halle. Das ist ein klarer Standort- und Investitionsartikel mit direktem Bezug zu Rhodt.
