Gewerbe / Standortentwicklung ·
Gewerbepark
Die Gemeinde Kranzberg hält Informationen zum Gewerbepark auf ihrer Website bereit. Der Eintrag ist eine amtliche Übersichtsseite zum Standort- und Gewerbethema in Kranzberg.
Quelle: Gemeinde Kranzberg →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Kranzberg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kranzberg.
⌀ Mietrendite in Kranzberg: 2,90 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Kranzberg.
⌀ Wertzuwachs in Kranzberg: +4,80 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Kranzberg.
FREITAG® Immobilien in Kranzberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kranzberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Kranzberg: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kranzberg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kranzberg
Beratungsversprechen · Kranzberg
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Kranzberg
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Kranzberg jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Kranzberg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kranzberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kranzberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kranzberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kranzberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Kranzberg 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kranzberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Kranzberg ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Kranzberg. Immobilienmakler in Kranzberg mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kranzberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Kranzberg unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
6.450 €
Wohnungen Ø/m²
5.850 €
Miete Ø/m²
13,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
1.050 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kranzberg: 6.450 €/m²
Die Hauspreise in Kranzberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 4.720 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6.050 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 6.320 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 6.450 €/m² | +2,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kranzberg: 5.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kranzberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.980 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 5.480 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.720 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +2,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kranzberg: 13,80 €/m²
Die Mieten in Kranzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kranzberg: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kranzberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 820 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 910 €/m² | +11 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.015 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 1.040 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +1 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kranzberg ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in attraktiven Wohnlagen werden weiterhin zügig nachgefragt, insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Eigentumswohnungen. Gleichzeitig hat sich der Markt seit dem Zinsanstieg von einem sehr dynamischen Verkäufermarkt zu einem ausgewogeneren Umfeld entwickelt. Preisverhandlungen sind wieder häufiger möglich, vor allem bei sanierungsbedürftigen Bestandsobjekten oder bei Grundstücken mit Einschränkungen. Die Nachfrage bleibt dennoch stabil, weil Kranzberg von der Nähe zu Freising, dem Flughafen und dem Wirtschaftsraum München profitiert. Für Kapitalanleger ist die Lage interessant, aber nicht primär durch hohe Anfangsrenditen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,4 % bis 3,3 % brutto , abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und Vermietbarkeit. Neubau und energetisch gute Wohnungen erzielen zwar höhere Mieten, sind aber auch deutlich teurer in der Anschaffung. Wer in Kranzberg investieren möchte, setzt daher eher auf langfristige Wertstabilität, geringe Leerstandsrisiken und solide Mieterstruktur als auf kurzfristige Renditesprünge. Insgesamt bleibt Kranzberg für Haus kaufen Kranzberg und Wohnung kaufen Kranzberg ein Standort mit guter Perspektive, sofern Lage, Zustand und Preisniveau sorgfältig geprüft werden.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Kranzberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kranzberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.250 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 6.450 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +51,8 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Kranzberg starteten 2017 bei rund 3.850 €/m² und liegen heute bei 5.850 €/m² (+51,9 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kranzberg entwickelte sich von 9,80 €/m² (2017) auf aktuell 13,80 €/m² — +40,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kranzberg stieg von 620 €/m² (2017) auf aktuell 1.050 €/m² (+69,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kranzberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Kranzberg ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kranzberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Kranzberg im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Kranzberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Kranzberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.450 €/m² | 3.650 €/m² | +76,7 % |
| Wohnungen Ø | 5.850 €/m² | 3.850 €/m² | +51,9 % |
| Mieten Ø | 13,80 €/m² | 9,80 €/m² | +40,8 % |
Preisentwicklung in Kranzberg — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kranzberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – | 3.850 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.480 €/m² | +5,4 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.720 €/m² | +5,4 % | 4.280 €/m² | +5,7 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.980 €/m² | +5,5 % | 4.560 €/m² | +6,5 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8,8 % | 4.980 €/m² | +9,2 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.980 €/m² | +10,3 % | 5.420 €/m² | +8,8 % | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 6.120 €/m² | +2,3 % | 5.520 €/m² | +1,8 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6.050 €/m² | -1,1 % | 5.480 €/m² | -0,7 % | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6.320 €/m² | +4,5 % | 5.720 €/m² | +4,4 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 6.450 €/m² | +2,1 % | 5.850 €/m² | +2,3 % | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Kranzberg
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kranzberg — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Kranzberg
🏡 Immobilienkauf in Kranzberg
💰 Finanzierung & Kosten in Kranzberg
📈 Immobilienverkauf in Kranzberg
📍 Lage & Leben in Kranzberg
Immobilienverrentung & Nießbrauch in KranzbergImmobilie in Kranzberg verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kranzberg
Immobilie in Kranzberg verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Kranzberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kranzberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kranzberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in KranzbergLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Kranzberg — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Kranzberg
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Kranzberg — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kranzberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kranzberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in KranzbergGasthaus, Café oder Pension in Kranzberg in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Kranzberg
Gasthaus, Café oder Pension in Kranzberg in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Kranzberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kranzberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kranzberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Kranzberg
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Kranzberg
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Kranzberg aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Kranzberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Kranzberg laut ChatGPT
Die besten Makler in Kranzberg laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Müller Verwaltungs GmbHFlurstr. 38, 85402 Kranzberg
Lokales Immobilienunternehmen in Kranzberg, spezialisiert auf Verwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Freising. Bietet umfassende Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter direkt vor Ort. Inhaber Corinna Schleypen sorgt für persönliche Betreuung.
- 2Sebastian Keßler ImmobilienZiegelbreite 19, 85402 Kranzberg, Thalhausen
Inhabergeführter Makler in Kranzberg-Thalhausen, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Kranzberg und Umgebung konzentriert. Bekannt für lokales Marktkenntnis und individuelle Beratung. Direkte Adresse in der Ziegelbreite für schnelle Erreichbarkeit.
- 3Strasser DieterSonnenstr. 32 A, 85402 Kranzberg
Einzelner Immobilienmakler in Kranzberg mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung vor Ort. Als lokaler Experte kennt er den Markt in Kranzberg bestens und betreut Kunden persönlich. Spezialisiert auf den Kreis Freising.
- 4Prof. Dr. Jörg Schaller VermietungRingstr. 7, 85402 Kranzberg
Spezialist für Vermietung von Immobilien in Kranzberg mit Sitz in der Ringstraße. Bietet professionelle Beratung für Vermieter und Mieter im lokalen Markt. Kombiniert Expertise aus Immobilien und Wissenschaft für präzise Dienstleistungen.
- 5Heinrichs ImmobilienAllershausen (nahe Kranzberg)
Erfahrenes Maklerbüro aus Allershausen, nur einen Katzensprung von Kranzberg entfernt, spezialisiert auf Haus- und Wohnungsverkauf sowie Vermietung in Kranzberg. Kennt den örtlichen Immobilienmarkt hervorragend und unterstützt bei Bewertungen und Transaktionen. Ideal für Eigentümer in der Region Freising.
Website besuchen - 6FREITAG® Immobilienmakler
Zertifizierte Makler mit über 15 Jahren Erfahrung, aktiv in Kranzberg und Umgebung für erfolgsorientierten Immobilienverkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Professionelle Gutachten und Verkaufsstrategien mit Fokus auf München-Nähe. Erreichbar unter +49 (0) 89 380 79 948.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Kranzberg
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kranzberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Hausen (Röhn)→
- Grundstück verkaufen Heldenstein→
- Makler Denklingen→
- Makler Ellingen→
- Grundstück verkaufen Mitterskirchen→
- Grundstück verkaufen Thurnau→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Kranzberg
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kranzberg (Ø 6.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Kranzberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Kranzberg
Haus verkaufen in Kranzberg
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Kranzberg
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Kranzberg
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kranzberg
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Kranzberg
Wohnung vermieten in Kranzberg
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Kranzberg
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Kranzberg
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Kranzberg
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Kranzberg verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Kranzberg
Gewerbe / Standortentwicklung ·
'Am Pflegergrund' in Kranzberg ist Großgewerbe nicht willkommen
Im Verfahren zum Bebauungsplan für den Gewerbepark Am Pflegergrund wurde die zweite Phase der Öffentlichkeitsbeteiligung abgeschlossen. Laut Bericht sollen dort vor allem traditionelle Gewerbebetriebe, Dienstleistungen und Handwerk angesiedelt werden.
Quelle: Münchner Merkur →
Baugebiet / Wohnbau ·
Hoher Grundwasserstand verteuert Erschließung
Der hohe Grundwasserstand im Baugebiet Westliche Ringstraße verteuert die Erschließung deutlich. Laut Bericht sind dort 14 Einzel-, fünf Doppel- und vier Kettenhäuser vorgesehen; die ersten Bauarbeiten könnten nach Plan ab 2022 beginnen.
Quelle: Süddeutsche Zeitung →
Baugebiet / Wohnbau ·
Ein Zipfelchen mehr Bauland
Im Entwurf des Flächennutzungsplans wurde eine kleine Fläche nordöstlich von Zinklmiltach als mögliches Bauland aufgenommen. Der Bericht beschreibt dies als zusätzlichen Bauland-Vorschlag in Kranzberg.
Quelle: Süddeutsche Zeitung →
Baugebiet / Wohnbau ·
Kranzberg sagt Ja zu Kettenhaus-Reihe
Der Gemeinderat entschied sich im Baugebiet Westliche Ringstraße für eine Kettenhaus-Reihe statt der ursprünglich geplanten Variante. Damit wurde das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans auf dieser Grundlage weiter vorangetrieben.
Quelle: Münchner Merkur →
Baugebiet / Wohnbau ·
Zähe Entwicklung
Beim Einheimischenmodell in Kranzberg kam es zu Verzögerungen, weil der Bebauungsplan noch in Arbeit war und die Erschließung nicht rechtzeitig fertig wurde. Der Artikel nennt zudem hohe Nachfrage und mehrere Dutzend Interessenten.
Quelle: Süddeutsche Zeitung →
Baugebiet / Gewerbe ·
Flächennutzungsplan Kranzberg - BN lehnt weitere Eingriffe ins Ampertal ab
Der Bund Naturschutz lehnt die Änderung des Flächennutzungsplanes und den daraus folgenden Bebauungsplan für den Gewerbepark Kranzberg BA III ab. Kritisiert werden weitere Eingriffe ins Ampertal.
Quelle: Bund Naturschutz Freising →