Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Peißenberg.
Wer in Peißenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Peißenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Peißenberg entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Peißenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Peißenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Peißenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Peißenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Peißenberg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Peißenberg: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Peißenberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Peißenberg: 4.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Peißenberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.700 €/m² | – |
| 2016 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2017 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.420 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 4.390 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +5,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Peißenberg: 11,90 €/m²
Die Mieten in Peißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Peißenberg: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Peißenberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 320 €/m² | – |
| 2016 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2017 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2018 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2019 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2020 | 570 €/m² | +14 % |
| 2021 | 650 €/m² | +14 % |
| 2022 | 740 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 750 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 760 €/m² | +1,3 % |
Der Immobilienmarkt in Peißenberg ist insgesamt als eher stabiler, nachfragegetriebener Markt einzustufen. Auf der Käuferseite wirkt das begrenzte Angebot in guten Wohnlagen preisstabilisierend, während die Nähe zu wirtschaftlich starken Räumen im oberbayerischen Umland die Nachfrage stützt. Für Verkäufer bleibt Peißenberg damit grundsätzlich ein Markt mit guter Vermarktungsfähigkeit, auch wenn die Dynamik seit 2023 gegenüber den Vorjahren nachgelassen hat. Wer ein Haus kaufen Peißenberg oder eine Wohnung kaufen Peißenberg möchte, sollte die Unterschiede zwischen zentralen, familienfreundlichen und randnahen Lagen genau prüfen, da sich Mikrolagen spürbar auf den Quadratmeterpreis Peißenberg auswirken können. Für Kapitalanleger ist vor allem das Verhältnis von Kaufpreis und erzielbarer Miete relevant. Bei Wohnungen ergibt sich aktuell grob eine Bruttomietrendite im Bereich von etwa 3,0 bis 3,6 % , abhängig von Lage, Zustand und Objektgröße. Damit ist Peißenberg kein Hochrendite-Markt, aber ein Standort mit solider Vermietbarkeit und überschaubarem Leerstandsrisiko. Die Immobilienpreise Peißenberg reflektieren diese Mischung aus regionaler Stabilität, begrenztem Angebot und anhaltender Wohnraumnachfrage. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristig orientierte Käufer und Anleger, die auf Werthaltigkeit und planbare Mieterträge setzen.
Wer den Markt in Peißenberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Peißenberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +64,4 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Peißenberg starteten 2015 bei rund 2.700 €/m² und liegen heute bei 4.650 €/m² (+72,2 % über 10 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Peißenberg entwickelte sich von 7,80 €/m² (2015) auf aktuell 11,90 €/m² — +52,6 % über 10 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Peißenberg stieg von 320 €/m² (2015) auf aktuell 760 €/m² (+137,5 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Peißenberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Peißenberg ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Peißenberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Peißenberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Peißenberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 11,90 €/m² | 9,80 €/m² | +21,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Peißenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.120 €/m² | – | 2.860 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.280 €/m² | +7,5 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.520 €/m² | +7,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,3 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.360 €/m² | +7,7 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +1,3 % | 4.420 €/m² | +1,4 % | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.790 €/m² | -0,6 % | 4.390 €/m² | -0,7 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,3 % | 4.650 €/m² | +5,9 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Peißenberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Peißenberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Peißenberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Peißenberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Peißenberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Peißenberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Peißenberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Peißenberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Peißenberg greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Peißenberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Peißenberg mit über 40 Jahren Erfahrung in der Vermietung und dem Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien im bayerischen Oberland. Stark vor Ort vernetzt für hohe Transparenz bei Käufern und Verkäufern. Spezialisiert auf Immobilien in Peißenberg und Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler in Peißenberg, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Direkt in Peißenberg ansässig und für den lokalen Markt geeignet.
Einzelner Immobilienmakler in Peißenberg, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Direkt vor Ort in Peißenberg aktiv.
Lokales Maklerunternehmen in Peißenberg, das Immobilienverkäufe und -vermittlungen im Raum Peißenberg abwickelt. Kombiniert Maklerdienstleistungen mit Versicherungen für umfassende Beratung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Peißenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Peißenberg (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Peißenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Unternehmer plant, den östlichen Teil des ehemaligen Kraftwerksgebäudes in Peißenberg neu zu nutzen. Der Bericht beschreibt eine städtebaulich-multifunktionale Entwicklung, bei der Wohnen und Gewerbe im Rahmen der Bauleitplanung zusammengeführt werden sollen.
In Peißenberg soll zwischen Holzer- und Weilheimer Straße ein neues Gewerbegebiet für lokale, wachstumsorientierte Unternehmen entstehen. Der Artikel beschreibt, dass das Bauleitverfahren bereits läuft, Anwohner aber Bedenken gegen das Vorhaben haben.
Auf einem früheren Firmenparkplatz in Peißenberg soll ein Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe entstehen. Der Bericht nennt einen Rückschlag im Verfahren, nachdem der Bauausschuss eine geänderte Entwurfsplanung abgelehnt hat.
In Peißenberg ist die Nachverdichtung des Barbarahofs im Ortsteil Wörth abgeschlossen. Laut Bericht sind drei neue Wohnblöcke entstanden, von denen zwei bereits bezogen sind; insgesamt wurden 30 sozialgeförderte Wohnungen fertiggestellt. Die Grundmiete liege damit deutlich unter dem bisherigen Niveau.
Der Artikel behandelt die Lage der Bauplätze in Peißenberg. Es wird beschrieben, dass Wohnbauflächen knapp sind, viele Baulücken lange ungenutzt bleiben und die Gemeinde derzeit keine eigenen Grundstücke für den Wohnbau vermarktet. Genannt wird auch ein hoher und weiter steigender Bodenrichtwert.
Penthouse in Duisburg zur Miete gesucht. Bonität nachweisbar, Übernahme kurzfristig möglich.
Penthouse in Duisburg zur Miete gesucht. Bonität nachweisbar, Übernahme kurzfristig möglich.
Mehrfamilienhaus in Berlin zur Miete gesucht. Bonität nachweisbar, Übernahme kurzfristig möglich.
Mehrfamilienhaus in Berlin zur Miete gesucht. Bonität nachweisbar, Übernahme kurzfristig möglich.
